Disyuntiva notarial

El decreto 1612/2011 elimina las tarifas injustificadas de los notarios según la OCU
La reforma acaba además con el cobro injustificado de minutas, como las que imponían los notarios por información registral (24 euros), fax de comunicación al registro (30 euros), diligencia de catastro (18 euros) o certificaciones bancarias (60) y de cargas (24 euros).

Papá,quiero ser notario
28/09/2011

Me cuesta imaginar que alguien pueda ser notario por vocación. Uno puede ser médico, futbolista o incluso chorizo por vocación, pero ¿notario?. Con todos los respetos para los notarios, francamente me cuesta imaginarme a un niño soñando con ser notario.
Por eso cuando me enteré de que una de las ilusiones de Maverick Viñales era ser notario, traté de imaginarme la situación. Imposible. Ahora que lo conozco un poco más, la visualizo perfectamente. Dos anécdotas me bastan.
-Cristian Lundberg nos contó en una entrevista para PaddockGP que hace unas semanas le enseñó a Maverick, brevemente, las normas del ajedrez. A la segunda partida Maverick ya quería ganarle.
-Antes de la entrevista que le hicimos el fin de semana pasado en Motorland, Maverick prestó atención a los movimientos del operador de cámara. Cuando acabó la entrevista Maverick le hizo dos preguntas técnicas a Santi, el cámara: ¿Para qué hacéis eso del balance de blancos? ¿Qué es el HDR, para qué sirve?. Mientras Santi se lo explicaba, traté de intervenir: no se lo expliques que éste te quita el trabajo.
Conocidas esas dos anécdotas uno se puede imaginar la situación que provocó que Maverick quisiera ser notario. Esos padres yendo al notario. Ese hombre leyendo una hoja. Ese niño observando. Ese hombre diciendo: doy fe. Ese niño observando. Ese hombre firmando. Esos padres pagando. Ese niño observando. Ese hombre cobrando. Y ese niño diciendo: ¿Ya está? ¿Le pagáis por leer y firmar? ¡Eso también lo hago yo! Papá, quiero ser notario. Ya lo decía Faemino y Cansado: “¡Los notarios trabajamos por vocación!”.
Yo, por si acaso, no le enseño ni a encender el micro.

http://www.creatictv.com/2011/09/papa-quiero-ser-notario/

Otro ingreso menos para los Notarios, ya no es necesaria la firma legitimada en las cuentas anuales

Publicado por Ramón Cerdá el 14 octubre, 2011 Deja un comentario (0)Comentarios
 
Era otro de esos trámites bastante inútiles, molestos, y onerosos (aunque de poca cuantía) para las empresas, obligadas a legitimar la firma del administrador para poder presentar las cuentas anuales. Con la última modificación de la Ley de Sociedades de Capital, este trámite ha quedado derogado y ya no será necesario hacerlo.
 
A los Notarios esto no va a arruinarles, pero es otro ingreso (sumado a otros muchos en los últimos tiempos) que les quitan.
 
No obstante hay que preguntarse para qué servía realmente esto, y hasta qué punto se hacía correctamente.
 
1.- Según mi criterio, no servía para nada. El hecho de que la firma estuviera legitimada o no, ¿a quién le importaba? El depósito de las cuentas es obligación del administrador y se ha de asegurar de que el trámite se haga; tampoco firmaba cada una de las hojas, sino una simple certificación, con lo cual, quien presentaba las cuentas (que normalmente casi nunca es el propio administrador), podría cambiar el contenido de las mismas sin alterar la firma.
 
2.- Por otra parte hay que analizar la forma en que se legitimaban estos documentos. Para que todo fuese debidamente correcto, lo suyo es que acudiese al administrador en persona al notario, con la hoja sin firmar, y debidamente identificado con su D.N.I., firmarlo ante notario, que el notario firmase a su vez certificando que la firma es conocida y dárselo al administrador, y todo esto para cobrarle, no sé si eran 6, ó 12 euros. ¿Alguien lo ha hecho así alguna vez?
 
Lo normal es que las propias asesorías, unos días antes de las presentaciones llevaran montones (literalmente eran eso: montones) de certificaciones cumplimentadas y firmadas al Notario, junto con una fotocopia del DNI del administrador. ¿Qué ocurría entonces?
 
a) Todo el trabajo se concentraba en unos pocos días agobiando a todo dios, lo cual le quitaba mucha eficacia al sistema.
 
b) Por supuesto el Notario se limitaba a firmarlas y era una secretaria o secretario, normalmente de poco rango, quien preparaba las legitimaciones.
 
c)En caso de hacer alguna comprobación de la firma, esta se hacía sobre una fotocopia, normalmente de mala calidad y extremadamente fácil de falsificar.
 
O sea, que en realidad tanto daba que estuviera la firma legitimada como que no.
 
 
 
Por último, hagamos otra reflexión…
 
A las asesorías también se les amontonan las cuentas anuales a preparar en unas fechas concretas, y muchas veces (no por culpa del asesor sino del propio cliente) no es fácil conseguir la firma del administrador a tiempo. ¿Alguien se ha preguntado qué se hace en esos casos? Lo dejaré a la imaginación del lector.
 
 
 
Ramón Cerdá

http://elblogderamon.com/2011/10/14/otro-ingreso-menos-para-los-notarios-ya-no-es-necesaria-la-firma-legitimada-en-las-cuentas-anuales/

Por mí, que no quede
Nulla dies sine linea
viernes 1 de abril de 2011
La educación sentimental de los notarios
Ayer hube de acudir a una notaría por razones que, por más que me esfuerzo, no se me alcanzan. Me refiero a una de esas situaciones en que la ley establece algo como esto: todo está muy bien, pero usted debe darle a este señor, que amablemente le vamos a indicar, unos 800 euritos, y ya estará todo en regla. No voy a discutir la función esencial de los notarios en el galimatías jurídico español, pero déjenme que ponga en duda que sean imprescindibles para cosas como la de ayer.
El caso es que el notario me citó a las 16,30 y, tras esperar más de media hora, y al preguntar por él, recibí la contestación de rigor: “es que está en una firma”. Pregunté entonces sobre las razones para citarme a una hora en la que el notario no iba a estar, y la atónita auxiliar me rogó, con cierta amabilidad, pero sin exagerar, que esperase un momento a ver cuándo acababa la susodicha firma. Se me informó de que llegaría enseguida, lo que hizo suponer que no tardaría más allá de otra buena media hora. Bajé a la calle para ver si conseguía evitar la muta de Gallardón por excesos aparcatorios y volví a subir en cuanto pude arreglar mi conciencia con las disposiciones municipales en vigor. Pronto llegó el notario con la cara de satisfacción de quien ha disfrutado de copioso almuerzo con copa y puro. Me recibió enseguida y pensé: “va a disculparse”; pues no, me informó de lo que ya sabía de sobra, me hizo firmar otro papelito que creía imprescindible para el buen fin de mis negocios, o sea que el cargo pasará de 800 euros, y si te he visto no me acuerdo. Como soy persona mayor y a veces consigo comportarme de manera educada, no dije nada, pero no puedo evitar la comparación de este proceder del notario con la situación por la que atravesamos los españoles.
No voy, ya lo he dicho, a atacar las funciones del notariado latino, como ellos mismos las denominan, pero sí a decir que los notarios, y no solo ellos, disfrutan de un privilegio abusivo y no tienen, en general, la menor intención de abandonarlo para pasar a un régimen más abierto, a un mercado de la fe pública mucho menos regulado y, por supuesto, infinitamente más barato, como el norteamericano, por ejemplo, para citar un país que no creo pueda ser considerado un caos jurídico.
Aquí, en el fondo, lo del notariado es lo más corriente, y el ciudadano se siente tratado con idéntico desdén por todos aquellos que disfrutan, es el verbo que ellos mismos utilizan, de un puesto público a salvo de crisis, EREs y otras amenazas que debe sufrir le pueblo soberano. Solo apuntaré una nota más: esa clase de privilegios está legitimado sobre todo, en mi humilde opinión, por esa beata veneración por lo público que comparten los socialistas de todos los partidos. Por cierto, el único que hizo algo por aminorar los privilegios, que es imposible no vayan seguidos de abusos, de los notarios, y tampoco hizo mucho, fue el gobierno del PP.
Los españoles estamos acostumbrados al mal trato y sabemos que protestar es, suele ser, inútil y, con mucha frecuencia, perjudicial: los órganos de la administración que debieran protegernos, se lavan las manos en beneficio de las grandes compañías, de los monopolios, de los lugares a los que esperan ir a parar los funcionarios de relumbrón cuando la política se les convierta en algo incómodo y demasiado exigente para sus delicadas manos.

http://www.pormiquenoquede.com/2011/04/la-educacion-sentimental-de-los.html

Queja de particulares por denegación de copia por el Notario

Escrito por pau en Extranjería,

http://www.renovarpapeles.com/queja-de-particulares-por-denegacion-de-copia-por-el-notario/

El Ministerio de Justicia nos explica como realizar una Queja de particulares por denegación de copia por el Notario, para poner a disposición de los ciudadanos nacionales y extranjeros ésta figura legal ante abusos de poder notarial.

Queja de particulares por denegación de copia por el Notario :

Qué es

Es el instrumento por el cual los ciudadanos pueden recurrir contra la negativa de un notario ha expedir una copia de una escritura notarial. Permite revisar la actuación profesional del notario por su superior jerárquico que es la Dirección General de los Registros y del Notariado.

Quién puede solicitarlo/presentarlo

Pueden interponer estos recursos los ciudadanos que acudieran ante el notario en defensa de sus derechos o intereses legítimos individuales o colectivos.

Cuando el recurrente actúe en nombre de una persona física o jurídica, deberá necesariamente acompañar la documentación acreditativa de la representación que pretende ostentar (art. 32 de la ley 30/92).

Información adicional

Forma de inicio: Mediante escrito que reúna los requisitos del artículo 110 de la ley 30/92: datos de identificación del recurrente, el acto que se recurre y la razón de la impugnación, domicilio a efectos de notificación, lugar, fecha y firma del recurrente, unidad administrativa a la que se dirige.

Si lo desea puede utilizar el modelo de solicitud del que dispone esta página.

Documentos a aportar: Todos los que estime conveniente para la defensa de su argumentación.

Fases del procedimiento: Una vez recibido el recurso se solicita el informe de la Junta Directiva del Colegio Notarial al que corresponda, oído el Notario que denegó la copia.

Plazo de resolución: El plazo máximo para dictar y notificar la resolución es de seis meses. Transcurrido este plazo sin resolución se podrá entender desestimado el recurso.

Recursos: contra la desestimación, expresa o presunta, del procedimiento de queja cabe el recurso de alzada ante la Subsecretaría de Justicia.

Formas de presentación :
presencialmente
por correo
con certificado digital.

http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/joan-carles-olle-funcion-los-notarios-evitar-conflictos-1143493

www.jajajaume.es - 08/09/2011 15:13  ¿ Alguien conoce a algun notario que no llegue a final de mes?

 
www.jajajaume.es - 08/09/2011 15:11 Eso lo tengo muy claro, su funcion es evitar conflictos, pero lo que no esta tan claro es lo que cobran por evitarlos . cuando ellos terminan ya no queda nada por lo que pelearse porque entre los abogados y ellos se queda todo en su poder

 
Antonio - 08/09/2011 12:12 A mi en el 98 se pactó una cosa con el BBVA, se presentó otra ante el notario, se hicieron las enmiendas a mano pero desaparecieron en la escritura definitiva. Eso me supuso un sobrecoste al cancelar la hipoteca y al banco la pérdida de un cliente. Se la suda. Pero también he visto notarios que velan porque se entienda lo que firmas (y ya no acepto firmar en otros).

 
OLGA - 08/09/2011 11:45 LLamemosle por su nombre, lo que hacen estos vividores es cobrar un pastón por poner su firma en un documento y sobrecargar más si cabe la deuda que adquiere un paio cuando compra un piso, cuando hace una separación de bienes, cuando monta una empresa, y un largo etc..de cosas en las que ha de intervenir un notario para que todo sea “legal”

 
OTrabajo - 08/09/2011 09:35 COMENTARIO MÁS VALORADO Menudos granujas los notarios. No lo digo tanto por sus honorarios (que también) sino porque la defensa de los intereses de la parte compradora de un piso suele brillar por su ausencia. Un ejemplo: Tipos de interés hipotecarios redondeados, tipos de interés hipotecarios mínimos…. En la compra de un piso, el notario hacia su numerito en tiempo record, en mi caso fueron 4 minutos, y a cobrar. Raaas, se abre una puerta corredera, aparece el notario, bla bla bla bla blaaaa, firme aquí, ADIOS

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/09/05/madrid/1315203797.html
pais_de_pandereta 06.sep.2011 | 09:00

#151
 
@juan-cho #64 Mira, aunque no te lo creas, vendí un inmueble (cedí los derechos de un leasing) y después de firmar todo, el banco no me daba el cheque, y sin levantarnos de la mesa (no dejé que se moviera ni dios), hice llamar al notario indicando que no me daban el cheque, y el notario dijo, con dos cojones, que nos apañáramos entre nosotros. ¿Qué mierda de garantía es esa?. Garantía de boquilla, o teórica, en la práctica están ahí para llevárselo muerto. Ni leen ni nada. Y si no, ¿porqué ahora hay tanta demanda contra los bancos por las clausulas suelo? No he visto ni a un notario impedir las clausulas suelo.

Entraltrapix 06.sep.2011 | 09:36

#152
 
Un amigo que tiene una agencia inmobiliaria me decía que los notarios es uno de los colectivos profesionales más corruptos de España. Si estos individuos se hubieran negado a aceptar la firma de hipotecas con una parte de dinero en negro en el momento en que se escrituraban sus casas, las cosas habrían ido mejor. Pero este amigo me contaba que en la mesa de cualquier notario se escrituraba un precio y ahí mismo se entregaba otro 15 o 20% en dinero negro. Sin la colaboración de los corruptos, no es posible el chanchulleo; pero estos “fedatarios de la ley” sólo miraban el fajo de billetes que caía en sus manos cuando se firmaban las promociones. Durante todo ese tiempo no les ha importado “actualizar los aranceles”. Panda de chorizos…

Algunos de los comentarios al artículo del Diario enlazado

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/09/05/madrid/1315203797.html

1. pensativo05.sep.2011 | 11:3
#1
“prestamos un servicio público a coste cero”… ¿para quién es el coste cero?

1. santomerano05.sep.2011 | 11:41
#2
POBRECICOS, estos me recuerda a los boticarios quejandose. Señores Notarios no han ganado suficiente en los años del pelotazo?. Enm mi localidad un notario tiene al año una media de 2000 protocolos, saben vds. el dineral que supone eso?. Somos un pais de risa, que estos impresentables se quejen habiendo más de 4 millones de parados, se tiene que tener poca verguenza. Eso sí el domingo el Sr. Notario a misa que para eso es el más decente de mi pueblo. Trámites gratuitos en la Administración, dar fé????? cualquier Secretario Municipal puede dar fé.
1. blaslezo05.sep.2011 | 11:36
#3
Que risa! Esto es como si los futbolistas del Madrid o del Barcelona, salen con que les afecta la crisis. Si prestan un servicio público deberían ser retribuidos como funcionarios, del máximo nivel eso si como ocurre en otros paises eruopeos, no con un sistema medieval como son los aranceles.. Claro que los notarios son una casta privilegiada con la que no se ha atrevido ningún gobierno hasta ahora, de izquierdas o de derechas…
1. writer05.sep.2011 | 11:34
#4
Tiene cojones que protesten estos…que están forraos de billetes!! después de 10 años forrándose ahora a llorar!! que hubieran guardao un poquito y ahora no llorarían tanto!!
1. carritron05.sep.2011 | 11:44
#5
Esta gente compara sus ingresos con 2007. En 2007 casi todos esos ingresos venían de la compraventa de vivienda. El resto de implicados en el sector han visto reducidos sus ingresos más que esta gente, y la reacción que han tenido ha sido bajar precios o cerrar. Sin embargo, la idea fetén de esta gente es subir los precios. Pues yo no recuerdo que los bajaran cuando llevaban los euros en carretillas a las notarías… Hace falta tener poca vergüenza…
1. PEALSA05.sep.2011 | 11:48
#6
Caraduras, que aportan estos tios en la firma de una hipoteca???, de verdad que tienen que esquilmarnos entre estos y el registro un 3% del valor de la hipoteca, PORQUÉ????. No hacen absolutamente NADA, leer de corrido dos papeles y poner el cazo. Y emncima pretenden hacernos creer que lo estan pasando mal, que pena me dan.
1. ALIADOS05.sep.2011 | 12:19
#11
Estoy de acuerdo que es un mérito ser notario, pero también es una bicoca, porque es un negocio sin competidores y donde tienes que acudir sí o sí alguna vez. Es cierto que no cobran de la administración, pero sí del cliente, el cual paga por aranceles y folios. Ya se ocupan ellos de que se rellenen muchos folios. Tampoco es cierto que sean neutrales, pues suelen colocarse del lado del más fuerte, o sea, los Bancos, las promotoras de viviendas, etc. Me parece repulsivo que en estos momentos, donde todo el mundo está afectado por la crisis, salga esta gente diciendo que hay que subir sus tarifas porque cobran poco. Saludos
1. Numeros05.sep.2011 | 12:15
#12
>>El presidente de los fedatarios públicos defiende el sistema de seguridad jurídica español que, a su juicio, “ha evitado que se produzca en España una crisis como la de las hipotecas subprime estadounidenses” Este hombre, ¿en qué país vive?
1. comentarios05.sep.2011 | 12:40
#23
Los notarios, son clara parte encausada, en el desmadre financiero que se ha producido. Su actuación de cómplices es clara, cuando miraban para otro lado, en el manejo de dinero negro en los prestamos hipotecarios. Solo hace falta ver sus propios patrimonios.
1. polvoron2805.sep.2011 | 12:38
#25
Los notarios dan fe de algo que no es cierto!!!!!! En experiencia propia y la de muchos de mis amigos que han firmado escrituras de vivienda y de hipoteca, el notario tras la lectura dice: ‘Bueno, voy a salir un momento para que ustedes hagan sus gestiones’ Esto significa que sale de la habitación para que le des al propietario el dinero negro. Síii, tal cual lo cuento, ellos te facilitan que existan transacciones ilegales. Los banqueros tanbién te ayudan a este trámite ilegal del que todos ganan menos la hacienda pública. Esto pasa en todo el país y todo el mundo lo sabe… quien diga lo contrario está mintiendo.
1. polvoron2805.sep.2011 | 12:58
#31
#22 ¿realmente dan fe del precio de compraventa? o del precio que el comprador y vendedor quieren declarar. REpito, se salen de la sala para facilitar el pago en negro
1. madelman05.sep.2011 | 13:10
#33
¿Y porque no pidieron una reduccion del arancel notarial, cuando gananban mucho dinero?
1. Kane8805.sep.2011 | 13:38
#48
Pero que cara tienen!! Si son unos privilegiados del sistema, que trabajan como fedatarios públicos y cobran unas tarifas abusivas. Me parece que en esta país ha llegado el momento de plantearse muy seriamente que exista la opción, como en la sanidad, de poder ir a una farmacia o notaría pública o privada. De esa forma se ahorraría mucho dinero a los pobres contribuyentes que tienen, por narices, que pagar a farmacéuticos y notarios para que engrosen sus grandes fortunas. en España hay muchos médicos a sueldo y otros en el ejercicio privado, pues que se haga igual con estos sectores hasta ahora privilegiados y que se autorregulan

Notarios, realmente vale lo que cuesta?
Ayer tuve que ir a un notario para dar poderes a una persona para que me representara en una compra-venta de acciones de unas sociedades. Lo he tenido que hacer, porque estoy fuera de Zaragoza de lunes a viernes.
 
Me puse en contacto con un notario de Santiago y tras pedirme los datos necesarios, que le facilite por email, me citaron para firmar ayer por la tarde. El documento a firmar era de 2 caras y media de folio, información que casi al 100% fueron los datos que yo le envié por email.
 
Mi sorpresa fue mayúscula cuando a la hora de pagar me dijeron que eran 42,43 euros. Más de 42 euros por una firma del señor notario. En la minuta además se contemplan los folios (4, 2 del original y 2 de la copia que yo me llevé, 0,30 por folio).
 
Me parece un auténtico atraco que por algo que entre el oficial y el notario no les llevó más de 15 minutos se cobren 7.000 ptas. Sinceramente no lo entiendo. Evidentemente el señor notario nos repercute el coste de despacho (situado en la mejor zona de la ciudad), los años de estudio que le costó sacar la oposición y no sé cuantas cosas más.
 
Si yo en mi trabajo cobrara en esa proporción, no tendría ni un solo cliente. Pero claro, con el tema de los notarios no puedes elegir, o te cobra uno o te cobra otro, al final a pagar. Me parece todavía más inaudito, cuando si se supone que el notario tiene que dar fe de algo, no se molesta en verificar los datos que yo le doy, de la persona apoderada y de las sociedades. Mis datos claro con el DNI. Podía ser todo más falso que Judas, que el señor notario no hubiera puesto ni la más mínima pega.
 
VERGONZOSO!!!

http://www.famgavi.net/?p=227

Asunto: TRATO DEGRADANTE DE UN NOTARIO A SU CLIENTE

Publicado: Mié Jun 01, 2011 3:45 pm

Acabo de tener mi primera experiencia como cliente de un Notario que acaba de inaugurar su Notaría en un pueblo y tengo que afirmar que ha sido muy negativa, por dos motivos fundamentales: el cobro de factura, presuntamente excesivo, y el trato del titular: degradante. Y me voy a explicar muy claramente, para evitar molestias innecesarias.
Cuando he ido a recoger las escrituras de compra-venta de una vivienda de poco más de 50000 euros de valor (sin hipoteca y para realizar yo las gestiones posteriores en el registro), me he llevado la ingrata sorpresa de que tenía que pagar poco menos de 500 euros, siendo los importes obtenidos en la calculadora de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) de menos de 300 euros, y las escrituras notariales de otras viviendas adquiridas por mí, de mayor cuantía pero de inferior importe. Independientemente de que la factura sea o no correcta y ante la duda generada por una abismal diferencia de prácticamente 200 euros en los tiempos de crisis que corren, se lo comento al oficial, quien muy amablemente me intenta aclarar los detalles de la factura en base a la Instrucción del 22/05/2002 del Ministerio de Justicia (Boe nº 150 del 24/06/02) . Hasta que se da cuenta el “todopoderoso” Notario, que le echa la bronca al oficial por pararse con un cliente a detallarle la factura (que nunca más lo haga, le insta…) puesto que el cliente ya puede impuganarla en unos pocos días, si quiere. Pero la cosa no acaba ahí, ya que el nuevo Notario de este pueblo sobrado de prepotencia se dirige a mi persona con actitud despectiva y humillante, insultándome como “pejiguera” y después de asegurarse de que había pagado religiosamente la factura, me invita a abandonar la notaría con frases como ¡Vete ya!, ¡No vuelvas por aquí!, que repite insistentemente después de entrar nuevos clientes y tener que esperar a que yo cumplimentase mi larga hoja de reclamaciones, que seguramente no le hará ni “cosquillas” a alguien que se supone un importante Fedatario público. Pero a patalear, supongo que sí tendré derecho… Y lo quiero ejercer de esta manera.
Mi pregunta es clara: ¿debe un cliente tolerar semejante trato de un “profesional” al que se le está pagando?

http://www.formatolegal.com/foro2/derecho-general/trato-degradante-notario-cliente-t2029.html

Buenas,

¿alguien tiene idea de cuanto puede costar la escritura del notario en la cancelación de una hipoteca? Tengo el certificado de cancelación del banco, pero he llamado al notario donde escrituré el piso y me piden 250 euros. Me parece un robo.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/236181-cuanto-puede-costar-el-papelito-del-notario-de-cancelar-una-hipoteca.html

Por qué no se fiscaliza, por ejemplo, el macrochollo que se han montado los notarios con la presentación telemática, o con la petición de notas a los registros o al catastro, o con el incremento de folios de las escrituras.
Saben que por la presentación telemática en los registros de la propiedad, es decir por un email, los notarios cobran como si una escritura auténtica de papel timbrado se tratase, incluyendo además una cantidad por cada folio. Luz y taquígrafos. Eso es una exacción ilegal. El ministerio de justicia no puede seguir callado porque es responsabilidad suya.

Le pregunto: tanto en la de papel como en la electrónica (curso notarial para principiantes: esta copia electrónica es un puto correo electrónico que el Notario manda al registro y que el Notario cobra a cojón de obispo, como una copia autorizada más)

Ostras, ¿y las notarías que también actúan como gestorías cobran como tal? ¿a eso cómo se le llama?. 250 euros que pueden llegar a cobrar por una gestión telemática que en la gran mayoría de los casos consiste en dos miserables correos electrónicos. Y a este hombre no se le cae la cara de vergüenza.

http://www.eleconomista.es/legislacion/noticias/2941576/03/11/Hay-afectos-registrales-que-engordan-el-negocio-de-las-notas-de-afeccion-fiscal.html

6 Monos del zoo de Barcelona montan una empresa
Andreu, Onofre, Viruete, Cariño, Walter y Mierder, seis monos araña residentes en el zoológico de Barcelona, han inscrito una sociedad limitada en el Registro Mercantil bajo el nombre “dfewqfq SL” y con CIF provisional número J45673217. La compañía tiene como objeto social “prestar servicios de arrojamiento de heces a individuos o grupos humanos” y su constitución, inaudita en el reino de los primates, ha sorprendido a sus propios cuidadores. “Llevan mucho tiempo desarrollando esta actividad y es lógico que quieran formalizarla. Parece que su escaso dominio del lenguaje no ha impedido que se entendieran con un notario”, declaraba un portavoz del zoo.

El asunto se destapó cuando el departamento de administración del zoológico recibió la factura del notario que asumió las gestiones de la constitución de la empresa. “Se nos mostró un documento firmado con las plantas de los pies de los seis monos. Lo hemos comprobado y coinciden. Ahora tenemos que decidir si pagamos la factura y si eso da derecho al zoo a entrar en la sociedad como socio capitalista”, explica el portavoz.

En estos momentos, la actividad de los seis empresarios en el zoo consiste en recibir a otros monos araña y examinarlos en lo que parece ser un casting de empleados. “El notario acude por las tardes y se comunica con ellos con gestos. Parece que la cosa avanza. Da gusto verles tan motivados con lo difícil que está la situación en plena crisis”, declara uno de los cuidadores. Al parecer, muchos creen que es el notario quien lo ha organizado todo y que los primates en realidad se dejan llevar por él. “No es tan raro que se dejen asesorar. Tienen escaso raciocinio pero saben delegar. Tontos no son”, aclara el cuidador.

Esta mañana, junto al tradicional montón de heces de la jaula de los simios, ha aparecido un dispensador de agua.
De El Mundo Today

http://rodriguez-villarrubia.org/?p=1480

Préstamo Credi-Renta db de Deutsche Bank
Publicado por Viviana - 31/05/11 a las 04:05:53 pm

 
Con motivo de la Campaña de la Renta 2010, una serie de entidades ha decidido comercializar productos destinados a financiar el pago de los impuestos. Este año, Deutsche Bank ha relanzado el Préstamo Credi-Renta db al 0% (6,834% TAE) con un plazo de amortización de 1 año.

Con este préstamo, Deutsche Bank anticipa la devolución a aquellos contribuyentes con declaración negativa (a devolver) y permite la financiación sin intereses del pago del IRPF en caso de declaración positiva (a pagar).

El Credi-Renta db cobra una comisión de apertura del 3% (mínimo 70 €) y de estudio del 0,50% (mínimo 25 €), aunque carece de las relacionadas cancelación total y parcial.

Es importante resaltar que la ausencia de esta última es un buen indicio, ya que evita gastos adicionales al cliente al cancelar el préstamo coincidiendo con el abono en cuenta de la devolución por parte de Hacienda.

Además, no requiere de notario en las operaciones por importe sea menor de 10.000 euros.

Según ha comunicado Deutsche Bank, en los casos en los que la declaración salga a devolver, el cliente tiene la posibilidad de un período de carencia de capital hasta el vencimiento del préstamo, pagando sólo la comisión de apertura al principio y no pagar ninguna cuota hasta recibir la devolución de Hacienda o hasta el vencimiento del préstamo.

En los casos en los que la declaración salga a pagar, Credi-Renta db permite fraccionar el pago del IRPF tanto a aquellas personas que no disponen de la liquidez necesaria, como a los que no desean deshacer posiciones de inversión o prevén obtener una rentabilidad superior en próximos meses al coste reducido que supone esta financiación.

http://www.mejoresprestamos.com.es/prestamo-credi-renta-db-de-deutsche-bank/

Asimismo, la Comisión Ejecutiva de Cajamar Caja Rural ha autorizado la concesión de operaciones con garantía personal de hasta 12.000 euros sin intervención notarial para atender las cuotas de préstamos de otras operaciones, como vehículos, crédito consumo, etc. afectados también por el seísmo de Lorca.

http://www.manuelsoler.es/blog/el-psoe-felicita-a-cajamar-por-su-decision-de-establecer-una-moratoria-para-el-pago-de-los-creditos/

Una sentencia anula los pagos que reciben los representantes del notariado
General, Noticias prensa, Sentencias de interés 21 Febrero, 2011
Las prestaciones que reciben los máximos representantes del Consejo General del Notariado por su labor institucional no tienen carácter compensatorio, sino retributivo, y como tal contradicen el deber de gratuidad que acompaña al desempeño de estos cargos. Así lo ha declarado el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, en una sentencia, notificada el 16 de febrero, que anula el sistema de compensación establecido por el notariado para retribuir a sus representantes institucionales por considerarlo contrario al ordenamiento jurídico. El fallo recuerda que el Tribunal Supremo ya anuló en 2008 un inciso del reglamento notarial en el que se fijaban “compensaciones institucionales” con el objetivo de garantizar “la debida dedicación de los mismos a sus obligaciones corporativas”.

El fallo del tribunal es consecuencia de un recurso presentado por el Colegio de Notarios de Madrid con el objetivo de impugnar dos acuerdos del notariado adoptados el 16 y el 28 de febrero de 2009. En ambos, el organismo regulaba las denominadas “compensaciones institucionales” para aquellos notarios “que por su especial dedicación a las tareas corporativas a favor del notariado deban ausentarse de sus notarías total o parcialmente”. El objetivo de estos pagos, según los acuerdos, era indemnizar a los fedatarios por el perjuicio que sus deberes oficiales pudiesen causar a la buena marcha de su notaría y retribuir al notario que les sustituyese en su labor. Los textos adoptados fijaban esa cantidad haciendo referencia al montante percibido el año anterior, y estableciendo que ese montante debía ser objeto de revisión durante los seis primeros meses del año siguiente. Para concretar la cuantía, se establecía una cantidad a tanto alzado, de carácter anual, a confirmar concluido el periodo “compensado”.

La sentencia -que anula parcialmente el primer acuerdo y totalmente el segundo- parte de la premisa de que las labores institucionales pueden provocar un perjuicio al notario que las desempeña y por lo tanto justificar una indemnización. Sin embargo, el hecho de que esa supuesta compensación indemnizatoria se fije con referencia al año anterior y a tanto alzado revela que su naturaleza es la de una retribución, no la de la reparación de un perjuicio. “Las prestaciones, tal como han venido a ser configuradas en los acuerdos impugnados, no responden a las de especie indemnizatoria, sino a las retributivas, porque al ser fijadas ex ante, a tanto alzado y prescindiéndose de sistemas objetivables de contrastación de naturaleza cuantitativa impiden reconocer en ellas alguna relación de correspondencia (…) con los perjuicios indemnizables”. Ello, señala el tribunal, es incompatible con la sentencia del Supremo de 2008, lo que conduce a la anulación de las compensaciones. El fallo es recurrible en casación ante el Tribunal Supremo.

Fuente: cincodías.com

http://www.procuradoranaranjo.com/2011/02/una-sentencia-anula-los-pagos-que-reciben-los-representantes-del-notariado/

Pon un notario en tu vida
13 marzo 2011, 11:03 am
Al parecer la venta de pisos ha bajado en picado y los notarios están de vacas flacas. Por otro lado, la fotografía de prensa pasa por una crisis de credibilidad sin precedentes. Para quien sepa sumar dos más dos la cosa es evidente: la solución está delante de nuestras narices.

El gobierno está ultimando los detalles de un nuevo plan que va a solucionar ambas cosas de un plumazo. A partir de ahora cuando vayas a hacer fotos, deberás ir acompañado de un notario. Genial, no?. Al monte, a la comunión de tu prima,  a Afganistán, donde sea. Las ventajas del sistema son obvias: El leguleyo se hará cargo del coñazo de los model releases, certificará que la foto se corresponde de verdad con la vida real y, lo que será muy apreciado por todos, ayudará a cargar con la maleta. Los emolumentos del picapleitos saldrán de los beneficios de Telefónica, o algo así. No se han acabado de perfilar todos los detalles, pero igual se hizo con los neumáticos y no pasó nada, no?

Para que luego digan que el gobierno no piensa en nosotros.

http://www.fotosiqui.com/blog/2011/03/13/pon-un-notario-en-tu-vida/

     Esta es la cantidad que anualmente se reparten en pluses los dirigentes del notariado español y que el Tribunal Supremo ha declarado ilegal. Esta cifra se suma a lo que ganan en la notaría.

     No es de extrañar el interés que muestran en ocupar esas poltronas.

¿Es dificil llegar a ser notario?
Me gustaría ser notario pero… es difícil llegar a serlo? Si podeis, aportad información sobre vuestra experiencia, las ventajas y desventajas… Gracias!

 
Mejor respuesta - Elegida por la comunidad

 
En España es dificilisimo.

Primero tendrás que hacer la carrera de derecho, luego preparar las oposiciones a notarias que son muy caras, te las prepararias con un notario. Y, si no tienes enchufe o eres un genio, olvidalo.

Si lo tuyo es querer ganar dinero sin moverte mucho, metete en política.

http://es.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100418145247AAdcVBJ

Reclamacion colegio notarial

En octubre 10, 2006, en Blog, Estafas, por PYMExpert
….

Reclamación ante la junta directva del colegio notarial

RECLAMACIÓN ANTE LA JUNTA DIRECTIVA DEL COLEGIO NOTARIAL

Reclamación del usuario por la incorrecta aplicación de honora­rios. Es imprescindible efectuar la reclamación dentro de los quince días hábiles (descontar domingos y festivos) a partir de la entrega de la factura del notario.

D/Dña. ………. (nombre y apellidos) , con DNI ………., domiciliado/a en calle ………., nº ………., piso ………., población ………., tel. ………. .

Ante la Junta Directiva de este Colegio Notarial expone los siguientes hechos:

Que con fecha ………. (día, mes, año) , encargué al Notario perteneciente a este Colegio, D. ………. (nombre y apellidos del notario) , con domicilio en calle ………., nº ………., población ………., el siguiente servicio: ………. (acta notarial, poderes, testamento, etc.) . Al recibir la minuta he encontrado que se me reclamaban ciertas cantidades en concepto de ………. (describir qué es lo que le pretenden cobrar) con las que no estoy de acuerdo, ya que ………. (explicar las razones por las que no está conforme con la minuta) .

Por lo expuesto, solicito la intervención de esta junta, advirtiéndoles que previa a esta declaración efectué/no efectué (es opcional para el usuario) reclamación ante el Notario ya mencionado. Les adjunto el contenido de su respuesta escrita, con la que no estoy de acuerdo (si el notario no ha contestado a nuestra reclamación, indicarlo) .

Quedo pendiente de su resolución.

………. (localidad) , ………. de ………. del 200………. (fecha)

(Firma)

JUNTA DIRECTIVA DEL COLEGIO NOTARIAL DE ………. (localidad y dirección completa)

http://www.tustiendas.es/blog/blog/reclamacion-colegio-notarial/

Nuevo arancel: Los notarios ya no facturarán los folios.

Se están ultimando las pautas que presidirán la reforma del arancel notarial. Entran en un paquete de medidas dirigido a simplificar trámites administrativos y reducir costes.
Entre ellas están las siguientes:
El arancel piivotará exclusivamente sobre la cuantía del documento de forma proporcional.
Los documentos sin cuantía  mantendrán como hasta ahora una cantidad fija.
Suprimirá el concepto de folios por anacrónico. Un arancel moderno no puede cuantificar el coste para el ciudadano en función del tamaño del instrumento (que crece sin cesar)  y sobre todo cuando los documentos electrónicos no tienen soporte papel. La obligación de custodia no justifica esta rémora del pasado. No se minutarán las primeras copias, tanto auténticas (en papel o telemáticas) como simples. Excepcionalmente se permitirá facturar segundas copias a un coste reducido.
Prohibirá de forma directa o indirecta que el notario facture cantidad alguna por incorporar al documento servicios que prestan otras instituciones, como el catastro, los registros o  las oficinas fiscales. Tampoco podrán percibir cantidad alguna por las solicitudes o consultas que efectúen a las mismas.
Rebajará el importe arancelario cuando los usuarios faciliten minuta.
Permitirá descuentos de hasta un veinte por ciento.
Para su debido control la factura deberá ir unida a todas las copias auténticas, de papel o telemáticas.
No será concepto minutable la presentación telemática de los documentos en cualquier oficina pública.
Quedará imposibilitado el notario de cualquier tipo de gestión de los documentos autorizados por él o por otro notario,  por sí o  a través de terceros.
No podrán exigirse suplidos no justificados.

También se barajan y estudian otras medidas para la mejora de estos servicios:
Implantación de un libro de entrada a través del que se pueda comprobar eficazmente el tiempo de respuesta desde la petición de la autorización del documento.
Apertura de las oficinas notariales por las tardes y los sábados por la mañana.
Posibilitar la libre elección de Notario para que autorice fuera de su distrito con lo que se fomentará  la competencia rompiendo el monopolio que en la actualidad existe.

Los notarios extranjeros podrán establecerse en España para autorizar escrituras en que intervengan ciudadanos de sus respectivos países.

Santos Inocencio

NOTARIOS… ¿para qué?
Viernes, 17 de Diciembre de 2010 , Miguel Palma
Me hago esta pregunta porque se supone que cuando uno va a Notaria cuando compra una vivienda, va con la tranquilidad de que todos los documentos que allí se van a firmar con la promotora o inmobiliaria se va a realizar dentro de la legalidad vigente, máxime cuando de sobra es conocidos por todos las formas tramposas con las que estas actúan.
Pues bien, en mi caso, la confianza en el Sr. Notario me ha costado 1.500 euros, dicho de otra manera, un cuarto de millón de las antiguas pesetas, que la promotora, el Grupo RAY, ha sabido apropiarse.
El Sr. Notario se limito a leer a una velocidad record todos los documentos a firmar, entre cuyo contenido habían varias clausulas, como el pago de las plusvalías y lo relativo a los gastos de cancelación del préstamo promotor cuando uno se subroga como nuevo comprador.
Tras consulta en asesoría jurídica me dicen que estos gastos, según marca la LEY, deben de correr siempre por la parte vendedora y que en mi caso, he tenido que abonar yo, en primer lugar por desconocimiento, puesto que yo soy una persona más de tantos que ahora mismo leen esta nota y desconocen estos términos, y en segundo lugar, por confiar en que delante de un Sr. Notario nadie podría osar a cometer un fraude hacia mi persona.
Es cierto, según me informan, que muchas veces estas clausulas se pactan de mutuo acuerdo entre las partes firmantes, pero en cualquier caso el Sr. Notario debe advertir claramente, sobre todo a la parte compradora por no ser expertos en este tipo de operaciones, de lo que se va a firmar, advertencia que en mi caso no existió.
Ya está todo firmado y es lo que hay, solo espero que ustedes la próxima vez que vayan no se fíen de nadie, pues supongo que como a cualquier trabajador como yo, y en la situación económica en la que vivimos, nos cuesta muchas horas de trabajo y sacrificio conseguir ese dinero para que te lo arrebaten de una forma tan descarada.
http://www.elfarodigital.es/blogs/cartas-al-director/30269-notarios-ipara-que.html

segun minuta  (05/07/2010) 12:22 p.m.
la ultima linea pasa casi desapercibida, pero al igual que el periodista miguel angel aguilar, el sr solchaga esta en el lobby de los notarios y periodicamente se publican articulos o hacen comentarios que ensalzan hasta el infinito a los notarios, supongo que con la idea de preservar una funcion que cada vez tiene menos futuro pero que se puede permitir estos apoyos ya que tiene dinero. un ejemplo de la complejidad de ser notario, cualquier documento que prepare un abogado o un bufete de abogados, cuando llega a la notaria va el notario pone al inicio ’segun minuta’ la fotocopia en papel del de pagar y a cobrar…O es que alguien se cree que las fusiones bancarias, o de otras sociedades las hace el notario

http://www.elconfidencialdigital.com/Articulo.aspx?IdObjeto=25466

Una de las formas que los promotores tienen de adquirir terrenos sin gastar su dinero es acordar con los propietarios del mismo el pago en especie, es decir entregarles al finalizar la promoción una serie de pisos en propiedad.

Esto es fuente contínua de disgustos para unos y otros, principalmente para los ex-propietarios del terreno, que unen su suerte a la de la promoción inmobiliaria, que no siempre acaba bien. Unas veces queda el terreno sin tocar pero hiper-hipotecado y otras veces lo que queda es el esqueleto de lo que pretendía ser un edificio, del que ellos son propietarios de una parte indivisa.

Algo así le ha pasado al protagonista del post de hoy, que está realmente muy cabreado. No voy a añadir ni quitar una coma de los dos mails que me ha enviado. Así podréis sentir mejor su legítimo cabreo.

somos 6 familias y nos han estafado y se han repartido el pastel, Bancaja, notario y constructor. Han topado, cuando la justicia termina empiezo yo. Si ellos son expertos en destrozar vidas, les aseguro que estos delincuentes mientras viva me voy a comvertir como un grano en su puto culo, en silencio se doblega mejor a estos delincuentes legales. Que Dios los ampare porque recuperare lo mio y lo de las 5 familias que han desgraciado. Van a sentir el mismo dolor y daño que han causado estos mal nacidos.

Este fue su primer mail. El segundo es más sosegado:

Siento haber mandado este correo, pues la rabia y la injusticia siempre esta presente en la vida de las personas honradas y cuando la impotencia te hace sentir dolor porque la vida te enseña que cada vez crees que esas personas indeseables hacen daño a los que somos mas débiles en las que esas pocas posesiones pequeñas se enriquecen a costa de las personas que durante años hemos pagado solo para tener un humilde techo y de la noche a la mañana se hacen dueño de nuestra unica posesion NUESTRA CASA.
Te puedo decir que el sumario de este constructor costa de 87 paginas y en lo global la estafa se eleva a casi los 20 millones de euros en la casa que dimos los seis vecinos con permuta es decir piso viejo por piso nuevo. Llevamos fuera 4 años y el constructor dejo de pegarnos los alquileres y actualmente de hace dos años lo pagamos de nuestro bolsillo, hizo las dos plantas de garaje y el primera planta y hay se acabo. Presento quiebra de la empresa que hoy creo que le llaman concurso de acreedores. De nuestra propiedad nos metio sin consentimiento una hipoteca de un millon y medio de deuda y lo que esta hecho no lo vale. Pero el problema esta en una clausula en las escritura de permuta en la que nosotros somos los avales de ese prestamo. Lo cual si el sinvergüenza del notario nos hubiera advertido de esta clausula ninguna de las seis familias hubieramos firmado. Esta clausula esta puesta en todas las operaciones que ha hecho dicho constructor en todas las operaciones es decir es gloval. Sospechas de estafa las hay y segun mis propias averiguaciones esta el constructor el notario y alguien dentro de dicho banco. Hemos hablado con cinco abogados que no se conocen entre ellos y todos coinciden, posibilidad de ganar el banco para que pague nulas. Porque segun los abogados que vamos a perder y encima las costas la pagamos nosotros que nos salen aproximadamente a cada uno unos veinte mil euros, es decir ya tiene que ser un lince un abogado bueno y nos dijera que íbamos ha ganar muy claro lo deberiamos tener estas seis familias humildes que no tenemos recursos. Habrá lamentablemente aceptar que hemos perdido nuestro techo y preguntarnos cada uno de nosotros que maldita hora que dejamos pasar al diablo a nuestras casas y vivir el resto de nuestras vidas lamentando esta miserable accion de estos personajes que siguen viviendo a lo grande y no les pasa nada. La justicia esta para todos los indeseables y sin nada mas que decir te mando un saludo humilde de por lo menos hay alguien que escucha gracias.

No se qué pensaréis, pero yo estaría muy cabreado.

En este caso no se trata de un terreno vacío sino de la típica construcción que se hace tirando las casas preexistentes a cambio de la promesa de entregarles un piso nuevo al finalizar la obra. A esto le han añadido que, por arte de birlibirloque, además les han hecho firmar como avalistas del crédito hipotecario. Hay cada hijoputa…

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/604223-ojo-estafas-inmobiliarias

¿En serio?

Samir / Abu-Tahoun Recio | Actualizado 08.11.2010  
Acusdí a una notaría para un serio trámite. Entré en un mundo irreal, pero al que la oficialidad le otorga un aura, un peso, que le hace a uno pensar si su vida no será mentira, siendo lo que certifica el NOTARIO la única realidad válida. Allí dentro, yo no soy yo si ese hombre de apellidos siempre compuestos, ya es casualidad, no lo firma. Me recibió una secretaria seria, y un ejército de hombrecillos serios y trajeados realizaron los trámites y documentos tan serios que se requerían. La oficina: limpia, caros muebles modernos, minimalista. Seria. Finalmente, el trámite final, el verdaderamente importante y serio: la firma del NOTARIO. Pasé a la única sala con muebles modestos, antiguos, vetustos incluso. El genio, en batín y alpargatas, leía el Marca, y me saludó amable, riendo. Firmé con un Bic, y él, con una pluma más cara que mi piso, selló la realidad con algo que se parecía mucho al dibujo de un niño pequeño.
http://www.elalmeria.es/article/opinion/830499/serio.html

COMUNICADO | Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios

Ausbanc pide a los notarios que no ignoren la cláusula suelo en las hipotecas
Manda una carta a su presidente junto con la reciente sentencia ‘antisuelo’
Exige que ‘la rechacen de los bancos o incorporen algún tipo de observación’
Denuncia que han sido aceptadas cláusulas abusivas ante la pasividad notarial
ELMUNDO.es | Madrid
Actualizado miércoles 27/10/2010 La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) continúa con su guerra contra las cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios. Este organismo ha hecho entrega al presidente del Consejo General del Notariado, Antonio Ojeda Escobar, de una carta -junto con una copia íntegra de la sentencia dictada por el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla contra el suelo en hipotecas- en la que se explica la necesidad por parte de los notarios de intensificar los controles de legalidad de los contratos que se elevan a escrituras públicas en sus despachos.

“Los notarios representan una profesión que desarrolla una tarea de funcionario público del Estado que debe proporcionar a los ciudadanos la seguridad jurídica que promete el artículo 9 de la Constitución en el ámbito del tráfico jurídico extrajudicial. El notario debiera ser un profesional cercano e independiente que ayuda, asesora y garantiza que un contrato esté ajustado a la más estricta legalidad”, aclara Ausbanc en un comunicado.

En contra de esta afirmación explicativa, la asociación lamenta que “esta protección de los derechos de los consumidores por parte del Notariado, en aplicación estricta de la Ley, no siempre se está produciendo ya que cláusulas abusivas como el conocido suelo han sido aceptadas sin comentario alguno por muchos notarios de España”.

Ausbanc confía en que, conocida la sentencia del Juzgado de lo Mercantil de Sevilla, que incluye fundamentos jurídicos sólidos para considerar abusiva la cláusula suelo, los notarios “la rechacen de los bancos o incorporen algún tipo de observación sobre la misma”.

La citada resolución judicial pone de manifiesto que las cláusulas de suelo, en primer lugar, son condiciones generales de la contratación y no cláusulas negociadas individualmente. Y, en segundo lugar, representan pactos añadidos y accesorios a los intereses del préstamo, es decir, que no forman parte de la esencia del contrato, no son elemento esencial del mismo, por lo que es posible su control de legalidad y abusividad por los juzgados, como así ha ocurrido.

“Estamos en presencia de una condición general de la contratación de carácter abusivo por tratarse de una cláusula incorporada de manera generalizada por la entidad bancaria a los préstamos hipotecarios sin posibilidad de negociación”, apuntan desde Ausbanc.

“Esta práctica bancaria, que transgrede el principio de buena fe contractual ocasiona, en detrimento del cliente, un desequilibrio sustancial e injustificado de las obligaciones contractuales a la vez que está originando un importante quebranto en las economías de los consumidores españoles”, denuncia.

La cláusula de suelo ha sido la principal responsable de que la progresiva reducción del Euribor, el principal índice de referencia en las hipotecas a tipo variable, no se haya traducido en una bajada generalizada de las cuotas mensuales.

http://www.elmundo.es/elmundo/2010/10/27/suvivienda/1288181009.html

la rioja
Piden dos años de cárcel para una mujer que vendió un portal de contactos sexuales dos veces
09.09.10 - 00:15 - C.N. | LOGROÑO.
 Dos años de cárcel. Esta es la petición de la Fiscalía para una mujer acusada de un delito de estafa supuestamente cometido al revender un portal de Internet dedicado a contactos sexuales.
La acusada, mayor de edad y condenada con anterioridad por estafa y apropiación indebida, el 15 de enero del 2009, según detalla el escrito de acusación pública, otorgó escritura de compraventa del negocio ante un notario de Logroño. Un documento que se redactó conforme a la minuta que había facilitado la procesada.
En la citada escritura, la acusada comparecía como parte vendedora en su nombre propio y también en representación de la parte compradora, una mujer domiciliada en Alicante. No obstante, la imputada, pese a que fue advertida por el notario, no presentó ningún documento que acreditara que actuaba como representante de la persona que adquiría la empresa.
Con la venta, la acusada transmitía a la alicantina el pleno dominio del negocio de contactos sexuales con sus activos materiales e inmateriales y con su fondo de comercio, es decir la utilización y explotación de forma exclusiva del portal web y de las bases de datos de clientes actuales contenidos en el messenger de las 25 colaboradoras actuales, además de sus bonos. También le transmitía el panel de estadísticas para ver la facturación diaria.
La operación de compraventa llevaba implícita la transmisión de todos los derechos sobre el nombre comercial, la titularidad sobre las licencias y las autorizaciones necesarias para proseguir con la explotación de la empresa. Paralelamente se pactó que en el supuesto de que la compradora no pudiera iniciar la explotación del negocio por diversos motivos, la vendedora debería subsanar las deficiencias en 15 días y de no ser posible, debía devolverle el dinero y pagarle una indemnización de 2.000 euros.
El precio de la operación, de acuerdo con el relato del Ministerio público, se fijó en 4.500 euros, cantidad que la compradora transfirió a una cuenta de la vendedora.
Antes de que pasaran los quince días de plazo, la acusada, al parecer, transmitió la titularidad del dominio del negocio a otra mujer residente en Almería. De esta forma, la primera compradora «no pudo desarrollar la actividad en la empresa por la que había pagado», concluye el escrito del fiscal.

http://www.larioja.com/v/20100909/rioja-region/piden-anos-carcel-para-20100909.html

Desnotarizar el país
  
Jueves, 12 de Agosto de 2010

Desnotarizar Chile. Es increíble que muchísima parte de la actividad económica dependa de las notarías. Formar una sociedad, contratar personal, despedir personal, comprar propiedades, arrendar propiedades, cambios en las sociedades.
Esto agrega una burocracia enorme y encarece el funcionamiento económico. Las notarías en Chile son oligopolios. Pocas, con gran restricción a la entrada de nuevas notarías, costos altos, esperas largas. Pero podría ser de otra forma. Un sistema arcaico asociado son los conservadores de bienes raíces. Son monopolios, costos altos y retrasados en una sociedad informatizada.

Un sistema de notarías ágil a considerar es el de EEUU. Existen muchísimas notarías, están fácilmente accesibles, sus aranceles son muy baratos y es un sistema muy expedito. Los notarios ni siquiera necesitan ser abogados. Si se necesita un curso acreditado de notario. Existen de hecho notarías hasta en los hospitales.

Si bien es cierto que los sistemas legales son distintos en Chile que en EEUU, ello no significa que no se pueda modernizar y agilizar el sistema actualmente existente en Chile. Un país que quiera favorecer la innovación debe revisar desde su raíz estas dos instituciones chilenas que en su forma actual son un gran obstáculo al emprendimiento, a la formación y funcionamiento de las empresas.

Es extraño que en los anuncios de agilización y abaratamiento de los trámites de formación de nuevas empresas no se haya mencionado nada a este respecto.
Destacados economistas internacionales han sugerido estas reformas para Chile. Se sugiere para un país moderno e innovador eliminar el monopolio de entrada a las notarías, que los notarios no necesariamente sean abogados, que sus aranceles sean muy bajos y reducir los trámites que requieran autorización notarial. También que se eliminen o reduzcan drásticamente las transacciones de los conservadores, y que se reduzcan considerablemente sus aranceles.

http://www.eltipografo.cl/opinion/noticia/10956/desnotarizar-el-pais/

El TSJ de Madrid ratifica la sentencia

Condenado por acoso laboral un notario de Madrid. 9.000 euros de indemnización por daño y perjuicios Miguel Pato, 28 de julio de 2010 a las 17:12

 El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha confirmado la sentencia que condena al notario, Fernando Molina Stranz, por acoso laboral contra una trabajadora. Según refleja la sentencia, el “mobbing” se inició cuando la empleada estaba embarazada de su segundo hijo y consistió, entre otras prácticas, en relegarla de sus funciones de oficial y no aplicarle el incremento salarial de 2008 del que sí disfrutaron el resto de sus compañeros.

La sentencia de un juzgado de Madrid, que ahora es firme en virtud del fallo del TSJM, establece que la conducta del notario vulneraba los derechos a la dignidad e integridad física y moral, y al honor e imagen de la trabajadora.

La sentencia estipula el cese inmediato del comportamiento de acoso, la restitución de la trabajadora a sus condiciones laborales anteriores y el abono a ésta de una indemnización por daños psíquicos y morales cuantificados en 9.000 euros.

Según los datos recabados durante la instrucción del caso, los hechos se remontan a septiembre de 2007 cuando la empleada, que estaba embarazada de cinco meses de su segundo hijo, se negó a trabajar un fin de semana por tener proyectado un viaje familiar fuera de Madrid.

A partir de ese momento, el notario le presionó para abandonase su puesto de trabajo, le obligó a cesar en sus competencias de oficial que venía ejerciendo hasta la fecha y a desempeñar funciones de categoría inferior.

La trabajadora demandante permaneció durante meses de baja laboral por depresión y, en la actualidad, sigue bajo tratamiento psiquiátrico y psicológico.

http://www.periodistadigital.com/ocio-y-cultura/gente/2010/07/28/condenado-fernando-molina-stranz-acoso-laboral-notario-madrid-indemonizacion-9000-euros.shtml

Competencia multa al Colegio Notarial andaluz con 91.675 euros por pactar honorarios entre cuatro municipios
Del mismo dependían los notarios de Málaga, Granada, Antequera y Santa Fe.
EP - Andalucía - 29 de junio de 2010
El Consejo de Defensa de la Competencia de Andalucía sancionó con diversas multas de 91.675 euros al Colegio Notarial de Andalucía por acordar un sistema de compensación de honorarios entre los notarios de Málaga, Granada, Antequera (Málaga) y Santa Fe (Granada).

Según el dictamen del Consejo de Defensa de la Competencia andaluz, consultado por Europa Press, se dictó resolución sancionadora en el expediente incoado contra el entonces Colegio Notarial de Granada. Del mismo dependían los notarios de Málaga, Granada, Antequera y Santa Fe. El motivo, por “prácticas restrictivas de la competencia” consistentes en la aprobación de un sistema de compensación de honorarios asociado al reparto de documentos, para los notarios de estas ciudades.

De esta forma, se declaró responsables de dichas prácticas “restrictivas”, calificadas como infracciones “muy graves”, al Colegio andaluz de notarios, al que se le ha decidido imponer una multa de 59.084 euros por el Acuerdo aprobatorio de las bases del turno de la ciudad de Málaga, de mayo de 2001, y modificados por acuerdos posteriores.

Además, se le ha impuesto otra multa de 25.364 euros, por el acuerdo de mayo de 2002 por el que los notarios de la ciudad de Granada aprueban las normas de aplicación del turno; de 4.227 euros, por el acuerdo de febrero de 2003 por el que se aprobaron las bases del turno de reparto de los notarios de Antequera; y de 3.000 euros, por acuerdo de marzo de 2004, por el que se establecen las normas para el turno de reparto de los notarios de Santa Fe.

Así, la suma de las sanciones a imponer al Colegio Notarial de Andalucía, por la adopción de los acuerdos constitutivos de infracción asciende a 91.675 euros.

Asimismo, en dicha resolución, contra la que no cabe recurso alguno en vía administrativa aunque se puede interponer recurso contencioso administrativo en el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), se ordena al Colegio andaluz la publicación de la resolución en el plazo de dos meses.

En dicha resolución se explicó, en concreto, que en los acuerdos adoptados por el Colegio Notarial de Granada, hoy Colegio Notarial de Andalucía, para estas ciudades se obligaba a los notarios que intervinieran en operaciones sometidas a turno de reparto -principalmente, las operaciones en las que una de las partes otorgantes es una Administración- a aportar a un fondo de compensación cantidades que, en algunos casos, llegaban hasta el 80 por ciento de lo percibido por intervenir en las escrituras y de hasta un cien por cien en el caso de las pólizas.

“No se encontraban motivados”

Competencia precisó que los principales afectados de esta práctica “anticompetitiva” eran los consumidores y usuarios, ya que “se vieron privados de los descuentos previstos legalmente, ya que los notarios aportantes a dicho fondo, al no percibir la totalidad de la remuneración que les correspondería por los servicios prestados, no se encontraban motivados a competir entre ellos realizando rebajas en el precio de los documentos”.

Además, el dictamen precisó que como este fondo se repartía entre todos los notarios de la plaza con el objeto de garantizar a estos profesionales un nivel mínimo de ingresos, “se beneficiaba especialmente a aquellos notarios menos activos en relación con el turno inducido”.

Por lo tanto, en el expediente sancionador se ha considerado probada la existencia de conductas tipificadas como infracción por el artículo 1 de la Ley 15/2007, de Defensa de la Competencia, por su aptitud para “distorsionar las condiciones de competencia en un mercado intensamente regulado e intervenido, que además de afectar a la remuneración de los colegiados, ha obstaculizado en la práctica la posible aplicación de descuentos a los clientes y ha desincentivado la competencia entre los notarios por conseguir más clientela”.

https://www.facua.org/es/noticia.php?Id=5127 Facua

Una acusada de estafar a ancianos dice que tenía avales notariales para actuar
Varios residentes en un geriátrico del municipio malagueño de Alhaurín de la Torre habrían sido engañados al firmar poderes

Encarna Maldonado / Málaga | Actualizado 15.06.2010 - 09:43
 
 
Juicio por una presunta estafa a ancianos en una residencia del municipio malagueño de Alhaurín de la Torre. Los hechos se remontan a 2003 y 2004. Ningún notario puso problemas para que al menos siete ancianos de la residencia Nuestra Señora de Gracia diera poderes a la directora del centro, Concepción Barrabino, para que les administrara sus bienes o la convirtieran en su heredera. Barrabino, para quien el fiscal pide siete años y medio de cárcel por presunta estafa continuada, subrayó ayer en el juicio que ningún fedatario público opuso obstáculos para que se dieran esos poderes, que permitían el manejo de cuentas corrientes y la venta de viviendas.

La Fiscalía acusa a Barrabino de engañar y manipular a los ancianos, algunos con las facultades mentales perturbadas, para que firmaran los poderes notariales que, a la hora de la verdad, les hacían desprenderse de su patrimonio. Sólo se registraron dos ocasiones en las que, según el fiscal, un notario se negó a firmar. Éste es el supuesto de una notaria que “se percató del engaño” cuando la pareja de ancianos que había acudido junto a la acusada al despacho se echó a llorar supuestamente al descubrir que no estaban ante una asistente social que les iba a tramitar unas ayudas. A pesar de ese revés este matrimonio, que apenas si permaneció unos meses en el geriátrico, otorgó ante otro fedatario público en julio de 2003 dos poderes que habilitaban a la acusada para negociar letras, cobrar cantidades y constituir hipotecas. En noviembre de ese año vendió la casa de la pareja y logró que la nombraran heredera.

Otro matrimonio de mayores apenas si permaneció 38 días en el geriátrico, lo suficiente para que firmaran un contrato en el que “se hacía constar mendazmente que al no disponer de ingresos suficientes para pagar la residencia” decidían ceder su casa como pago “sin que en realidad fueran conscientes de ello”. El 18 de noviembre de 2004 firmaron un poder notarial que permitía a Barrabino disponer de sus bienes. Ésta, después, suscribió una hipoteca en la que los residentes figuraban como deudores, vendió la nuda propiedad de la casa y la casa misma.

La Fiscalía le atribuye a Barrabino la apropiación de cinco viviendas, así como la presunta manipulación de la voluntad de dos ancianos para lograr en dos casos para que la nombraran heredera. Concepción Barrabino ya fue condenada a dos años y medio por estafa y fue absuelta en otra causa por maltrato a ancianos.

http://www.diariodesevilla.es/article/andalucia/725378/una/acusada/estafar/%09%09%09a/ancianos/dice/tenia/avales/notariales/para/actuar.html

Sanción x mal asesoramiento del notario
Usuario:
pitz Cerrar Categoría: Impuestos
Hola,
he planteado esta misma cuestión a los exoertos en derecho de Todoexpertos y me han derivado aquí.
Intentaré explicar lo más detalladamente posible y para poner en antecedentes. Vivo en Gipuzkoa. En julio de 2009 compro a mi marido, con el que estoy casada en separación de bienes, el 45% del piso en el que vivimos. El importe de ese 45% es de alrededor de 145.000 euros. Firmamos escritura ante notario, en presencia de responsable de la caja de ahorros con la que tenemos la hipoteca porque en la misma escritura se da fe de que la caja de ahorros me incluye como titular de la hipoteca. En esa escritura, se especifica que cumplo las condiciones para solicitar la reducción del impuesto de Tranmisiones de un 6% a un 3%, porque soy menor de 35 años, no dispongo de otra propiedad, esa va a ser mi vivienda habitual, no supera los metros cuadrados exigidos y “el valor real del bien transmitido no supera los 300.000 euros”. Una semana más tarde, me llaman de notaría para hacer la provisión de fondos que contempla el pago del 3% por IT.
A finales de octubre, Hacienda me manda una notificación en la que me dicen que no puedo acogerme a la reduccion porque el valor total del piso asciende de los 300.000 euros (el valor es de 318.000 euros). Por lo que debo pagar el 3% restante, intereses y una sanción de 1.300 euros. Hacienda entiende como valor del bien transferido el valor del piso en total, el 100%, no sólo la parte que yo compro. Hablo con Notaría y con una asesora y no ven posibilidad de recurrir porque no hay sentencias previas a mi favor y me arriesgo a que me sancionen más (esta asesora no quiso cobrarnos por lo que no tengo factura alguna de sus servicios).
En conversación con el Notario, en la que intenté pedirle alguna responsabilidad por la sanción, me dice que el no es responsable porque yo he firmado la escritura y al firmar consiento. De todos modos, durante la conversación, deja caer que él ha interpretado la ley de esa manera, que considera correcta, y que ha hecho lo que creía que era más beneficioso para mi. Además, se permite decirme que si no me hubieran reclamado el 3% restante no hubiera ido a quejarme. Tras una larga conversación en la que no hacía más que echar balones fuera, me dice “¿pero quien ha establecido que se te debe aplicar el 3%?”. Yo le contesto que no lo sé pero que seguro que yo no. Entonces me dice que hable con la gestoría que lleva mi hipoteca con la Caja de ahorros. Por supuesto, en la caja de ahorros me dicen que ellos no tienen nada que ver porque se han limitado a hacer una novación para incluirme como titular.
Después de todas estas vueltas, lo que me queda bastante claro es que el cálculo del impuesto la hacen en Notaría (es a quienes hago la provisión de fondos) y, por tanto, el error es de ellos, lo que supone, por lo menos un mal asesoramiento.
En oficina del consumidor me han dicho que puedo poner una queja en el colegio de notarios, pero que no creen que me sirva de nada.

Mi preguna es: Ante una equivocación del notario, que a mi me ha supuesto el desembolso imprevisto de dinero y, además, una sanción, no tengo derecho a reclamarle nada? ¿Ni siquiera el importe de la sanción? ¿Cómo puede ser que yo tenga que recurrir a un profesional para que me haga un trámite (que yo no tengo por qué saber como hacer y que, además, la administración no me deja hacer por mi cuenta) y que, si se equivoca, yo sea la responsable? El hecho de que al fimar me hagan responsable, ¿no es del todo abusivo?

Muchas gracias por su atención y disculpas por la longitud de la consulta, pero es que quería dejar todo explucado con detalle.

http://www.todoexpertos.com/categorias/dinero-y-servicios/impuestos/preguntas/866480/sancion-x-mal-asesoramiento-del-notario

Gran Tageador  

Sabeis que una de las teóricas causas por las que se aprobó la nueva Ley Hipotecaria era facilitar las cosas a la hora de las subrogaciones y abaratar los costes de las mismas (notario, registro…).

Pues bien, cuál es mi sorpresa cuando me dicen en mi nueva entidad que a raíz de eso, los notarios se están sacando costes de la manga (más folios, más fotocopias…) para seguir cobrando lo mismo e incluso más. Por tanto, el abaratamiento de la subrogación queda más o menos por donde anda Rodríguez Menéndez.

¿Os ha pasado a alguno encontraros con costes inesperados cuando ya estabais metidos en toda la vorágine de la subrogación?

Es ciertamente una contrariedad.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/77875-fraude-de-los-notarios-por-la-nueva-ley-hipotecaria.html

http://www.eleconomista.es/legislacion/noticias/2073364/04/10/2/Competencia-propone-al-Gobierno-que-evite-el-monopolio-de-los-notarios-.html#Comentarios
Comentarios 15
1
20-04-2010 / 10:30
piabell89
Puntuación 20  
Ya era hora, en muchos paises las funciones que hacen cuentas ua decima parte de lo que cuestan aqui. Seran muy dificiles las oposiciones, tendran un enorme conocimiento de todo…Pero los servicios que me han prestado a mi no exigian saber tanto. Ahora, los he pagado a precio de oro. Que se acabe ya con este gremio medieval
2
20-04-2010 / 11:22
Gatopardo
Puntuación 8  
Eso lo podrian haber evitado cuando redactaron la Ley de firma electronica que excluia de su aplicacion a Notarios y Registradores.Luego estos hicieron su propia empresa de firma electronica y el resto es historia.

La competencia empezara cuando las empresas de firma electronica puedan competir con notarios y registradores y la base de datos del registro mercantil sea gestionada por Hacienda.
3
20-04-2010 / 11:23
Francisco
Puntuación 14  
Totalmente de acuerdo con el #1, los notarios son un gremio decimonónico y costosísimo.
4
20-04-2010 / 11:34
pep
Puntuación -24  
Esta clarisimo. No es justo que por que un tio se tire estudiando 10 años sin salir, tenga que cobrar mas que cualquiera de los que escribimos en este foro.

Deberiamos de cobrar todos 2000 euros y que no haya diferencias.
5
20-04-2010 / 12:54
mercados
Puntuación 11  
Hola a todos, la fe publica no debe ser solo de los notarios.

Es un gremio un poco corrupto: secretarios oficiales, etc… se dedican a sus empresas detras de los notarios; es decir prestan servicios y guardan los intereses de determinadas sociedades, por lo menos aquí en mi pueblo.

Soy partidario de la total liberalización de todos los servicios. Y con el tema de la firma digital es suficiente sus chorizadas.

Atentamente,
6
20-04-2010 / 14:38
Davi
Puntuación 11  
4# Los hay que estudiamos mas de 10 años y no tenemos esos privilegios de los notarios.
7
20-04-2010 / 16:56
DLP
Puntuación 2  
DEJAROS DE CHORRADAS EL PROBLEMA NO SON LOS NOTARIOS SON LOS IMPUESTOS , EL REGISTRO Y CIA QUE SE INVENTAN LOS POLITICOS PARA RECAUDAR MAS DEL CONTRIBUYENTE, TODO LO QUE PASA POR LA ADMINISTRACIÓN PUBLICA NOS CUESTA CADA VEZ MAS DINERO PARA QUE NUESTROS POLITICOS CONTINUEN ENCIMA ROBANDONOS Y SIN NINGUN TIPO DE RESPONSABILIDAD.
8
20-04-2010 / 17:03
por oposicion y con esfuerzo
Puntuación -10  
¿caros los notarios? si cobran 18 euros la hora,falta información y sobra envidia y demagofia
9
20-04-2010 / 18:41
teka
Puntuación 6  
Lo que nunca se ha dicho de ellos es que son complices directos de todos los especuladores y responsables directos de la burbuja inmobiliaria. Delante de ellos se ha movido todo el dinero negro.
10
20-04-2010 / 19:12
Enrique
Puntuación 7  
Panda mafiosos los soberbios estos de notariuchos corruptos

20-04-2010 / 19:12
Enrique
Puntuación 7  
Panda mafiosos los soberbios estos de notariuchos corruptos y parasitos.
11
20-04-2010 / 21:03
Félix
Puntuación 3  
El problema es que por presentar de forma telemática los documentos en los registros, los notarios se han inventado un nuevo arancel, que se une a los ya existentes de cobro por cuantía, cobro por folios, cobro por gestión y cobro por pedir notas al registro.

Por la presentación telemática se están facturando barbaridades que no vienen a cuento so pretexto de expedir copias telemáticas cuando ya se están extendiendo en papel.

El arancel de cuantía ya es bastante superior al de los registradores, al que saca varios largos.

Los folios, por los que también cobran, se incrementan cada año de forma exponencial, como demostró la OCU. A cada rebaja arancelaria del gobierno los notarios contestan con una subida del tamaño del instrumento, con lo que todavía ganan más.

Por pedir una nota al registro repercuten tres veces más de lo que cuesta y muchas veces el usuario tiene que volver a pagar en el registro porque el notario no la ha pagado.

En la gestión documental, el periodista tiene un importante campo para investigar ya que los notarios se han quedado mediante una maniobra maquiavélica con el negocio de los gestores administrativos. Por cierto las cantidades que los notarios endosan por gestión no son fiscalizadas por la dirección general de la que dependen por no tratarse de una función pública con lo que pueden repercutir lo que les venga en gana. Añadamos que mantienen en su poder rindiendo intereses en sus cuentas el dinero de los impuestos hasta que se paga a hacienda

Este monopolio notarial no tiene mucho sentido cuando los abogados pueden ejercer la misma función ya que de hecho la mayoría de los documentos notariales son ya obra directa de despachos de abogados y el notario es un mero reconocedor de firmas que podía ser sustituido por el uso de firma electrónica.

Muy listos estos señores notarios.
12
20-04-2010 / 22:49
Marta
Puntuación 4  
Gracias Félix por tu contundencia y claridad
13
20-04-2010 / 23:00
Rodolfo
Puntuación -2  
Cuánta envidia, deporte nacional. Estudiad notarías y dejaos de tonterías.
14
20-04-2010 / 23:32
archi
Puntuación 5  
Mientras no haya más competencia en profesiones como farmacéuticos, notarios…, etc., como en todos los países desarrollados del mundo, no saldremos de este atraso económico.
15
21-04-2010 / 00:03
Juan R.
Puntuación -2  
Muchos son los que critican a Zapatero sin razón y el tiempo lo está demostrando.

Hace pocos meses, en la cumbre de Copenhague nos advirtió que la tierra no es de nadie. Que es del viento y aquí tenemos a los notarios haciendo caso omiso y cobrándonos sus minutas por decirnos que ese trozo de tierra es nuestro. Esto lo avalan los ocupas en España en perfecta sintonía con Zapatero

¡Viva Zapatero!

Otra de listos pasafincas dedidada a los sufridos contribuyentes que mantenemos este tinglado de ratas.

Este país huele cada vez más a lo que es: Mierda

17.320 billetes de 500 euros para blanquear

Desmantelada una red que pretendía blanquear más de 8 millones de euros llevando en efectivo el dinero para una operación de compraventa

JAVIER RUIZ - Murcia - 05/04/2010

Una red delictiva trató de limpiar 8,6 millones de euros de dinero negro pagando en efectivo esa cantidad en una compraventa de terrenos en la localidad murciana de Molina de Segura. La operación levantó las sospechas de la Agencia Tributaria ya que se utilizaron 17.320 billetes de 500 euros, que fueron transportados en sacas desde una entidad bancaria hasta una notaría el mismo día de la compra. Los integrantes de la red se encuentran ahora imputados por un delito de blanqueo de capitales.

La Agencia Tributaria y la Policía Nacional, dentro del marco de la operación Lila, dan por desmantelada la red que llevó a cabo la maniobra fraudulenta de blanqueo de capitales. Tenía ramificaciones en Murcia, Almería y Madrid. Fuentes de la Agencia en Murcia reconocen que durante la crisis “han intensificado los controles sobre este tipo de fraudes porque el dinero negro está aflorando en grandes cantidades”. Sin embargo, el inicio de esta investigación se remonta a 2007, cuando la operación inmobiliaria “con apariencia de legalidad” llamó la atención a los investigadores.

Para eludir los impuestos de la operación, la red simuló que una empresa “administrada por un testaferro sin recursos” compraba las fincas por 15 millones de euros y las vendía a los compradores finales por 24 millones. Además, el día de la formalización de las escrituras los integrantes de la trama llevaron a la notaría, en efectivo, 8.660.000 euros en billetes de 500. Este importe se repartió entre mediadores y vendedores, que utilizaron esa misma tarde más de 3 millones de euros para comprar otra finca en el municipio costero de Águilas.

Las investigaciones realizadas a partir de esta operación han descubierto una trama de empresas -casi todas pequeñas y del sector de la construcción- dedicadas al fraude fiscal mediante la emisión de facturas falsas. Los imputados, cuyas identidades no han trascendido, son los empresarios que actuaron como vendedores y compradores, los intermediarios y varios empleados de entidades financieras y de notarías

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/153729-operacion-lila-17-320-billetes-de-500-euros-para-blanquear.html

 Anuncia el Ministerio de Justicia
Para ejercer, notarios públicos serán sometidos a exámenes psicológicos 
   
  | CPN RADIO - 23 MAR| Los notarios públicos pasarán por dos exámenes psicológicos para poder ejercer sus funciones. Lo anunció la presidenta del Consejo de Notariado del Ministerio de Justicia, Rocío de la Pinniela.
En Hoy por Hoy de CPN Radio, anotó que algunos letrados deben actuar con idoneidad al ser enviados a diversas partes del Perú, donde suelen ser los únicos abogados.
La Funcionaria precisó que esta evaluación de los futuros notarios tendrá una vigencia de 2 años y será realizada por la Pontificia Universidad Católica del Perú. Las inscripciones para la primera evaluación psicológica se harán hasta el 26 de marzo en dicha casa de estudios.   
  http://www.cpnradio.pe/html/2010/03/23/3/7978.htm

Tiemblan’ notarios por avalar los fraudes 
Reconocen ser testigos de operaciones ilegales hechas con documentos falsos, pero se deslindan

Martes, 23 Marzo 2010

redacción
el mundo de córdoba

Los fraudes que se han destapado en los últimos días ponen en franca duda la legalidad de las operaciones avaladas por los notarios.
La presentación de credenciales del IFE falsas, la usurpación de identidad y hasta las transacciones millonarias de accionistas tienen hoy en los juzgados los actos realizados por los fedatarios públicos.
Basta señalar la venta de la Casa del Campesino, el caso Zorrilla Pontón y la reciente usurpación de identidad para vender un extenso predio en Amatlán que pertenece a los hermanos Núñez Miyar.
La notaria número 15, Andrea Guzmán, quien avaló la venta del predio de 250 hectáreas de Amatlán, advirtió que no sólo a ella le han presentado documentos falsos, sino también a sus compañeros notarios, por lo que empezará a pedir huellas digitales y “ya nada más necesitamos sacarles análisis de sangre”.
Por su parte, el hoy alcalde Alfonso Limón, quien lleva 53 años en el notariado, aceptó: “Temblamos los notarios cuando nos llevan documentos”.
En tanto, Alejandro Herrera Marín, argumentó: “Uno no es perito”, puesto que les presentan credenciales de elector y a simple vista parecen originales

http://www.elmundodecordoba.com/index.php?option=com_content&view=article&id=648886:C1LN1&catid=211:principal&Itemid=70

Este es el futuro de los notarios en los países desarrollados como U.S.A.

http://www.youtube.com/watch?v=l834eDdA630

Noventa y cinco por ciento sí. 

Cinco por ciento no (se supone que éste es el grupo en el que han votado los notarios)

Esta encuesta se ha realizado entre los lectores de “El Periódico de Catalunya”

http://www.elperiodico.com/encuestas.asp?cod_encuesta=7336&s=

Según un informe anual sobre la valoración de los notarios entre la población española, elaborado por la empresa Metroscopia por encargo del Consejo General del Notariado, el 55 por ciento de la población considera que los notarios cobran “mucho” por el trabajo que realizan.

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=692089&idseccio_PK=1021

Comentarios 27 – En El Economista http://www.eleconomista.es/espana/noticias/1951609/03/10/1/La-crisis-no-perdona-a-nadie-la-actividad-de-las-notarias-ha-caido-entre-un-30-y-un-50.html#Comentarios
1
02-03-2010 / 15:02
Puntuación 19  
¡Pobriños! que lástima… y sin ahorros para ir tirando.
2
02-03-2010 / 15:25
200feet
Puntuación 17  
Pues a currar de camareros, que el régimen de ncompatibilidades se lo permite.
3
02-03-2010 / 15:36
Especuladores!!
Puntuación 39  
Notarios, cómplices de toda la burbuja inmobiliaria. Se han llenado los bolsillos llegando a acuerdos con las promotoras. Dando por buenas clausulas abusivas sin atender a su obligación: velar por la parte más débil en la firma del contrato, los compradores.

Hemos asistido a sesiones de firmas en las que, en una mañana, se firmaban 200 escrituras, y de las que se llevaban unos honorarios que rondan los mil euros por escritura. Han ganado en una mañana varios cientos de miles de euros… y todos sucios, porque sabían todas las patrañas que incluían los contratos.

Yo los quemaba vivos, para quitarles las penas.
4
02-03-2010 / 15:40
Notarios especuladores
Puntuación 19  
Todo esto se arregla muy fácil: COMPETENCIA.

Deberíamos copiar a Estados Unidos y dejar que cualquier abogado colegiado pueda dar fe como un notario.
5
02-03-2010 / 15:47
Nacho
Puntuación -29  
Cuantas tonterías se pueden llegar a decir…nuestro sistema es realmente bueno.

Que ganan dinero, pues sí, es verdad.

El que quiera que se prepare la oposición.
6
02-03-2010 / 15:55
talion
Puntuación 12  
No compreis!!!No compreis!!!Dejad que se hundan los Estafadores Inmobiliarios(incluidos los notarios)!!!
7
02-03-2010 / 16:00
Especuladores!!
Puntuación 17  
Nacho, estoy de acuerdo en que es mejor que sea un tio con una oposición muy dura el que pueda hacer de notario. Dejar que cualquier abogado pudiese dar fe sería una locura: Un abogado estaría dispuesto a aceptar pufas y dar fe como que son buenas solo por que le contraten a él y no a otro abogado. De hecho eso ya pasa en el mundo de la certificación, que las empresas que certifican que una instalación está bien hecha no ponen pegas a las instalaciones mal hechas para que no dejen de contratarles para certificar.

Pero el problema es que precisamente los notarios, funcionarios ellos, precisamente estan haciendo esto último: dan fe sobre mierdas pinchadas en palos solo para llevarse los miles de euros que cobran, y que el comprador quede desprotegido les importa un carajo.

Yo auditaría todas las firmas de escrituras de los últimos 8 años, y a los notarios que se comprobase que han tenido mala fe en su “doy fe” (valga la redundancia), les quitaba la licencia y les hacía devolver a todos los compradores su pasta. Y si no, a la cárcel.
8
02-03-2010 / 16:05
Arturo
Puntuación 13  
¡Que se lo digan al Notario para el que trabaja mi hermano! ¡con 30 años y ya tenía una casa domótica valorada en 900 mil euros gracias a que no paraban en la Notaría de hacer papeles y más papeles gracias al Ladrillo! Ahora ha convocado a sus siete empleados y les ha dicho que tendrá que bajarles el sueldo o despedir a dos. Les ha dado a elegir.
9
02-03-2010 / 16:21
PAPAPIQUILLO
Puntuación 4  
PUES EN REALIDAD HA BAJADO UN 90%. YO FUI EL AÑO PASADO COMO 10 VECES A ARREGLAR ESCRITURAS EN MI NOTARIA HABITUAL, Y SIEMPRE QUE HE IDO ESTABA VACIA. ESTE AÑO HE IDO 2 VECES Y SIGUE IGUAL. ASIESQUE MAS DE LOS MISMO A CERRAR NOTARIAS TOCA.
10
02-03-2010 / 16:39
puri
Puntuación 6  
quiero comprar una casa, entre el que me la compra a mi y yo íbamos a pagar 10 millones de pesetas en iva y notarios y registro. sólo por cambiar de titularidad. y los dos hemos llegado a un acuerdo: que se olviden de nuestro dinero. viviremos en la misma casa, pero con la satisfacción de verlos 10 millones menos ricos.
10
02-03-2010 / 16:39
puri
Puntuación 6  
quiero comprar una casa, entre el que me la compra a mi y yo íbamos a pagar 10 millones de pesetas en iva y notarios y registro. sólo por cambiar de titularidad. y los dos hemos llegado a un acuerdo: que se olviden de nuestro dinero. viviremos en la misma casa, pero con la satisfacción de verlos 10 millones menos ricos.
11
02-03-2010 / 16:48
beltenebrós
Puntuación 5  
En Guardamar(Alicante), había solo un notario para un pueblo de unos 10.000 habitantes y unos 150.000 en verano.

El notario lo tenía montado al modo industrial, con 6 u 8 salas por las que iba pasando, una locura vaya.

Hoy me imagino que debe de estar mano sobre mano pues veo que los mismos pisos siempre siguen en venta.
12
02-03-2010 / 16:54
red
Puntuación 7  
Que nadie se apiade: Los notarios tienen garantizado un “suelo” de 70.000 euros al año. O sea, que el notario que menos gana, se lleva 70.000 euros. Son unos cafres: aparecen en todos los pufos.
13
02-03-2010 / 16:58
gsamsa
Puntuación -15  
La mediocridad abunda. un forero lo ha dicho ya muy claramente. Si tanta envidia os dan los notarios, a ver si hay huevos de sacrificar 8 años de tu vida (esa es la media, puede que muchos más)con la incertidumbre de si acabarás aprobando o no la oposición, renunciando a todo eso de lo que vosotros, los mediocres, os habéis hartado: juergas, copas,etc
14
02-03-2010 / 17:37
…………
Puntuación 6  
me preocupan a mi muchos los notarios. Anda que el que no se ha comprado una casa robótica se ha comprado un palacete. Y son como las Farmacias, estan limitados. Por??? No entiendo ese privilegio. Entiendo que los abogados colegiados también podrían dar fe, para eso estan preparados.
15
02-03-2010 / 17:42
Emilio
Puntuación 1  
Pobrets!!! Es que ZP no tiene alma, el condenado, pobre gente, igual que Marianico que tiene arrendado el registro de Santa Pola, y gana 200.000 ó 300.000 al año, con monopolio y sin dar un palo al agua!
16
02-03-2010 / 17:44
vergüenza
Puntuación 9  
un inspector de hacienda en cada notaría, justo cuando el notario se “va al lavabo” a mitad de la compraventa, y afloraría un 40% del dinero negro.

Uy, perdón, que los inspectores de hacienda son muy listos y están investigando a lampistas y electricistas.
17
02-03-2010 / 17:59
Alvarito Cinturón
Puntuación 8  
No tiene nada que ver que hayan aprobado una oposición para que sean unos mercenarios y te vayan metiendo prisa para que firmes y otro. Hay quien en vez de funcionario parecer un trabajador a comisión. No me quiero imaginar lo que diriamos si los agentes de trafico cobrasen comisión por las denuncias. Los pelariamos y los notas estos que te roban mas que?
18
02-03-2010 / 18:37
Ester
Puntuación 10  
Las oposiciones a notario son oposiciones de la mafia para entrar en la mafia. Obviamente no le interesa que entre mucha gente pues se tienen que repartir el pastel. Respecto a la dureza de la oposición, también me hace mucha gracia, no demuestran ningún tipo de inteligencia, solo que saben aprenderse de memoria unos cuantos temas, es como si la oposición consiste en aprenderse la guía de teléfonos, sería tremendamente dura pero tremendamente inútil. Los ordenadores son capaces de memorizar casi todo lo que se necesita en una notaria. De hecho, son los trabajadores de la notaria (que en su mayoría no tiene estudios superiores) los hacen el trabajo. Este trabajo lo podría hacer cualquier funcionario del grupo C.

Encima, un servicio que debería ser público, es privado. El notaria se lleva a su bolsillo cantidades indecentes de dinero por leer en 5 minutos para 30 personas un papel sacado con una plantilla del ordenador.

A mi esto me parece un robo a mano armada. Si yo me compro un piso y pago impuestos, me gustará mas o menos pero al final los impuestos van a destinarse a servicios, pero lo de regalarle 2000 euros a un señor ‘por la cara’ es algo que me indigna profundamente.
19
02-03-2010 / 18:55
work
Puntuación 4  
Tenian que ser como en kazajstan. Por una escritura 50€
20
02-03-2010 / 19:14
…
Puntuación 10  
La oposición más inútil que conozco. Todo lo que hacen estan en formularios, se limitan a leerte cuatro lineas y a poner una firma. Creo que no tienen razon de ser, un abogado podría hacerl perfectamente, cobrando muchísimo menos.
20
02-03-2010 / 19:14
…
Puntuación 10  
La oposición más inútil que conozco. Todo lo que hacen estan en formularios, se limitan a leerte cuatro lineas y a poner una firma. Creo que no tienen razon de ser, un abogado podría hacerl perfectamente, cobrando muchísimo menos.
21
02-03-2010 / 19:16
adela
Puntuación 7  
los notarios no tinen razon de ser. Estando todo tan informatizado creo que sobran.
22
02-03-2010 / 19:21
Leti
Puntuación 2  
Es grave la crisis, Presidente, pero no sea usted como el alumno del cero. Trabaje, estudie, esfuércese, plantee, repase fórmulas, rodéese de compañeros de gabinete solventes y serios, acuda a tecnócratas eficientes, deje de lado a politiquillos de partido que sólo sirven para echar balones fuera. Que la indiligencia del alumno sólo a él y a su familia perjudicaba. La suya, a millones de españoles que no nos merecemos a un gobernante perezoso ni incompetente. Recomiendo leer EL CERO PATATERO, del blog http://franciscovelasco.blogia.com/archivos/
23
02-03-2010 / 19:22
maria
Puntuación 5  
La notaria de mi ciudad gana tanto que se ha comprado infinidad de inmuebles, poco menos es constructora, y la última adquisición es un palacete en pleno casco histórico artístico. creo que es injusto limitar l número de notarios, de farmacias etc…deberían ser ilimitados…como lo son los abogados, los supermercados…en ese sentido son una clase privilegiada. No entiendo el porqué.
24
02-03-2010 / 19:37
Puntuación 2  
pasan gobiernos de uno y otro signo, pero el monopolio de los notarios no lo tumba nadie. Controladores, farmacéuticos, dentistas y demás gremios están cayendo sus privilegios o por decreto o por aumento de la competencia. Los notarios en cambio los ampara el ESTADO sea del signo que sea
25
02-03-2010 / 21:21
Eduardo Pardo Montoza
Puntuación 0  
En California,dentro de un super grande ví una farmacía donde la gente mientras compraba les preparaban el medicamento,al lado una notaría donde tambien hacian fotocopias y vendian otros articulos:En LAX(aeropuerto Los Angeles)Una ventanilla notaria tambien
26
02-03-2010 / 21:37
luis del morral
Puntuación 0  
En la página web http://disyuntivanotarial.com/ se recogen abundantes testimonios de los internautas sobre los pobres notarios
27
02-03-2010 / 22:25
josua
Puntuación 1  
Los notarios son unos privileiados. Encima se enteran de subastas o conocen de herederos que venden por necesidad y compran autenticas reliquias de casas por cuatro perras.

JotaF 10 Febrero 2010 a las 9:49 pm #
Coincido totalmente con Atila. La figura de los notarios es comprensible en una sociedad más gremialista que protectora de los intereses generales. Hay que proteger los intereses de los farmacéuticos, de los taxistas, de los loteros, de los estancos, y así un largo listado, y todo ello en perjuicio del común de los contribuyentes. Parece que únicamente las normas emanadas de los burócratas europeos, (manda narices), nos pueden permitir ir ganando batallas contra las “inmunidades de privilegios” de ciertos colectivos. La reconversión de unos cuantos funcionarios con poca carga de trabajo, permitiría desempeñar la función notarial con solvencia, y ahorrando al sufrido ciudadano una pasta gansa. Mirad cómo puede ser uno notario en uno de los cincuenta Estados de los USA, ese país que tantos demonizan, pero que resulta que tiene menos corrupción que España, la mitad de paro, la mitad de trámites para poner una empresa, más agilidad judicial, más transparencia, y sobre todo, se rompen menos la cabeza que en nuestra querida España!:

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13180

Pasos y detalles para obtener la licencia
Cómo convertirse en notario público

Obtener la licencia del estado que habilita para trabajar y ejercer las funciones de notario público en Florida es un trámite sencillo que casi todo el mundo puede hacer si cumple con los requisitos. Esta licencia abre una entrada de dinero adicional para empresarios o personas que trabajan por cuenta propia, no es necesario ser profesional graduado para conseguirla y se puede ejercer simultáneamente con otros trabajos o carreras.

Muchos documentos deben ser notariados antes de ser presentados frente a organismos oficiales como inmigración, abogados, clínicas, escuelas o cualquier instancia que requiera papeles firmados y legalizados con la firma de un notario. En el estado de Florida, además, los notarios están habilitados para casar a las parejas, sin necesidad de que pasen por el registro civil, lo que brinda otra oportunidad laboral y monetaria a los notarios.

“Es importante que las personas que llegan de países latinoamericanos comprendan que en Estados Unidos el notario público no ejerce las mismas funciones que en sus países de origen. El notario no es un abogado ni puede ejercer como tal, no es un ‘paralegal’ [asistente legal] ni puede ejercer como tal y aclaro esto porque vemos muchos fraudes en notarios que se aprovechan de latinos que les pagan una fortuna por papeles o trámites que nunca van a realizar. El notario público en Estados Unidos existe para notariar documentos, pero no para llevar adelante otro tipo de tareas”, explica Chuck Faerber, Vicepresidente de la Asociación Nacional de Notarios.

Cada estado tiene sus propias regulaciones y el estado de Florida exige lo siguiente para volverse notario:
1- Ser mayor de 18 años, residente legal en Estados Unidos, sin necesidad de ser ciudadano estadounidense. En el caso de un residente legal debe presentar una declaración de domicilio junto con su formulario de solicitud.

2- Conseguir un formulario oficial en la Comisión Notarial de Florida T + 1-850-245-6975. Toda la información está en inglés y Faerber recomienda conocer muy bien el idioma, pues de otro modo no podrán comprender los documentos. “Todo notario en Estados Unidos debe hablar inglés antes de conseguir su licencia”, indica.

3- Completar un curso en notariado, durante el primer año, de tres horas vía Internet o en cualquier agencia pública aprobada por el gobierno, antes de concursar para la certificación. Se debe presentar un certificado que demuestre que el curso ha sido completado en el momento que se envían los papeles a Tallahassee, capital de Florida. “Las personas que quieran ser notarios no pueden tomar estos cursos que cualquier escuela que no esté autorizada por el estado dé, por favor que corroboren la lista de lugares para hacer este curso de tres horas, caso contrario no les dan la licencia”, aclara Faerber. Para información de clases y cursos llamar al T + 850-922-6400.
4- El formulario debe ser rellenado con el nombre exacto que la persona quiere tener en su sello y adjuntar un “affidavit” (declaración jurada) que certifique buen comportamiento como ciudadana, firmado por una persona que no sea familiar y que la conozca por lo menos durante un año.

5- Comprar su “bond” o seguro para proteger al público de cualquier conducta inapropiada del notario, ya sea intencional o no. Se debe adquirir este seguro por el valor de $7.500 que garantiza que hasta ese monto será pagado en el caso de daños financieros por mala práctica del notario. Estos seguros se compran a compañías autorizadas por el estado de Florida que lo envían directamente a la sección de certificaciones de notarios del Departamento de Estado. Estas empresas proveen al notario con todo lo que necesita y envían el sello, Faerber recomienda que “consulten con varias, si bien el precio que el estado obliga para enviar documentación es de $39, cada una de estas empresas pueden cobrar lo que quieren por los sellos y los seguros. Típicamente todo el proceso hasta la obtención de licencia y sello demora de dos a tres semanas”.

6- El formulario y todos los documentos adjuntos deben ser enviados al Secretario de Estado con $39 que es la tarifa que exige el estado de Florida.

7- Finalmente se compra el sello y en cuanto se recibe el documento del Departamento de Estado puede comenzarse a ejercer como notario (ese sello y papeles son enviados directamente por la agencia de “bonding’”con la cual se está trabajando).

“El cliente se presenta con la carta o el documento y nos da prueba de identificación. El cliente que está firmando tiene que estar presente y tienen que firmar al frente del notario. Muchas personas creen que si ellos tienen la identificación de otra persona que firmó eso va hacer suficiente. Las leyes en los Estados Unidos requieren que la persona tiene que estar presente y firmar enfrente del notario, además los documentos tienen que ser originales, ni copias ni faxes”, indica Miguel Gil, notario público de la ciudad de Miami.

Cuando se deban utilizar los servicios de un notario es vital consultar la lista de precios oficial para que los clientes no estén desprevenidos y les cobren de más. En Florida el costo por reconocimientos, pruebas, declaraciones juradas, copias certificadas o notariadas es de $10 por página. En el caso de matrimonio y para verificar el número de identificación de un vehículo, las tarifas comienzan en $20. Los notarios pueden cobrar desde $50 hasta $200 por casamiento dependiendo si es en la oficina del notario o en un domicilio particular.

Asociación Nacional de Notarios - 9350 De Soto Ave. P.O. Box 2402, Chatsworth, CA 91313-2402, T + 1-800-US NOTARY (1-800-876-6827) o visite su website: www.nationalnotary.org.

Departamento de Estado de Florida para información sobre notarios públicos: Department of State, Division of Corporations Notary Commissions or Apostille Certification Clifton Building 2661 Executive Center Circle, Tallahassee, FL 32301 o llamar al T + 1-850-245-6975, en Internet: http://notaries.dos.state.fl.us. Toda esta información está exclusivamente en inglés.

http://www.elparacaidista.com/traba/traba42.cfm

JotaF 15 Febrero 2010 a las 1:04 am #
Hay una solución intermedia: que aumente considerablemente el número de notarías, y así pueda existir una verdadera competencia, que siempre es promotora de la excelencia, del mejor servicio, y de precios más asequibles. Lo que no lleva a ninguna parte es el inmovilismo. Yo me compro un inmueble, y esa supuesta voluntariedad en ir al notario no es tal, porque el beneficio de la inscripción registral, que protege la propiedad frente a terceros, requiere la elevación a escritura pública, y eso nos lleva a la notaría, que da estacazos monetarios mayores que el registrador de la propiedad.

Sin duda alguna, unos y otros están muy cerca de la posición de los boticarios. Recordemos que en Navarra se iba a acabar el mundo cuando el Parlamento foral aprobó la ley que habilitaba la instalación de farmacias por cada 700 habitantes y con 150 metros de distancia, es decir, tendía a la liberalización, que nada tiene que ver, por cierto, con las oposiciones libres que mencionaba el anterior comentarista. A ver si no confundimos las cosas. La oposición sólo tiene un objetivo: garantizar el mérito, la capacidad y la publicidad en el acceso a determinados empleos y cargos públicos. Pues eso, que se iba a armar la de San Quintín en Navarra, por la importantísima misión de los farmacéuticos, en aras de la salud pública, de la relación cliente- farmacéutico. ¿ Qué pasó?. Pues que al final no se hundió nada, se liberalizó el mercado, y todos salieron ganando, menos el colegio de farmacéuticos, que defendía su corralito.

Seamos realistas: yo soy funcionario y digo claramente que sobramos, como mínimo, la cuarta parte. Hay que ser un poco más solidarios con los que nos mantienen, que son los sufridos pagadores de impuestos. El futuro es de los reformistas, no de los inmovilistas disfrazados de progresistas que no quieren que nada cambie.

En fin, no os preocupéis, el próximo Presidente del Gobierno es registrador de la propiedad, así es que, en este punto notarial- registral, nada cambiará, jejej, y por cierto, a mi me parece muy bien, sobre todo lo primero.

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13234

Cuando un Notario llama a las puertas de la Administración … no pasa nada

La función notarial posee en el tráfico jurídico privado gran utilidad y presta enorme servicio a la seguridad jurídica. Sin embargo, la sombra del Notario sobre el mundo público se encoge y debilita en la práctica.
1.   Sevach recuerda por su experiencia burocrática, que cuando en las oficinas de la Administración Pública se personaba el Señor Notario, invocando su condición y acompañado en ocasiones por el particular que le contrataba y/o un abogado, se producía un pequeño zafarrancho. Así, tras anunciar su presencia e identificarse, el común de los funcionarios confundía su figura con la de Autoridad pública, y no vacilaba en someterle toda la documentación que le requería por encargo de su cliente o responder a las cuestiones facilitadas por éste.

2. Sin embargo, la presencia notarial en la Administración, cumple hoy día un papel mas próximo al del farol de póker que de jaque al rey administrativo, ya que:

a)    La Administración cuenta con sus propios fedatarios (Secretarios generales) y con fuerza probatoria prevalente de documentos públicos lo por ellos atestiguado o certificado.

b)    La Administración cuenta con sus propias autoridades, quienes disponen cuándo, cómo y qué debe facilitarse a los particulares, vengan o no acompañados de notarios o del sursuncorda.

c)    Hoy día, existen tantos medios tecnológicos audiovisuales, asequible y exactos, que cumplen a las mil maravillas el papel del notario, cara a preconstituir una prueba que pueda surtir efecto en un procedimiento administrativo o judicial.

3. Es cierto que hay ámbitos procedimentales administrativos donde entra en juego la intervención notarial como alternativa probatoria idónea a la certificación administrativa, como el caso de la prueba por parte de los empresarios de no estar incursos en las prohibiciones para contratar con la Administración, que sólo podrá realizarse mediante testimonio judicial o certificación administrativa que podrá ser sustituida por una declaración responsable otorgada ante una autoridad administrativa, notario público u organismo profesional cualificado. También hay un enorme campo de prueba mediante Actas notariales en el mundo del urbanismo cuando se trata de hacer constar la situación de una finca o edificación, acompañando fotografías tomadas in situ y a presencia notarial, o cuando se trata de exigir responsabilidad administrativa y  hay que probar una situación determinada antes de que el factor tiempo la altere.

4. Por otra parte, las leyes de procedimiento (artículo 23.2 de la Ley Jurisdiccional 29/98 en relación con el artículo 24 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ) exigen que ante los órganos colegiados de lo contencioso-administrativo actúe un Procurador habilitado, con poder otorgado en una forma concreta, a saber, ante Notario o “apud acta” esto es, mediante comparecencia ante el Secretario del Tribunal que conozca del litigio. Ambas formas son legítimas con la sola diferencia de que el poder notarial cuesta dinero y el poder “apud Acta” es inmediato y gratuito.

5. Y ya que estamos en el ámbito procesal, es habitual en algunos astutos letrados presentar Actas de manifestaciones realizadas ante notarios, cuya veracidad intrínseca o de lo afirmado no se revaloriza ni un ápice por ir envuelta en sellos, membretes y rúbricas. Subrayamos que una cosa es la presunción legal de lo visto u oído en persona por el Notario, con amparo expreso en la Ley de Enjuiciamiento Civil, y otra cosa muy diferente es lo que el Notario hace constar que le dice el compareciente (testimonio de referencia), siendo esta última vertiente en la que insistimos en su exiguo valor.

A modo de resumen sobre el valor procesal de los documentos notariales que recogen declaraciones de particulares y que pretenden servirse dando gato por liebre, aludiremoa a la Sentencia de la Sala Penal del Tribunal Supremo de 11 de Diciembre del 2009 (7788/2009):

“ Pues bien en el caso presente hemos de partir en cuanto a la llamada función probatoria del documento público de la doctrina que en la interpretación del art. 1218 Cc. Ha establecido de forma reiterada la Sala Primera del Tribunal Supremo (SS. 7.5.2008, 29.5.2007, 28.9.2006, 9.10.2003, 10.3.2003, 4.2.2002, 26.1.2001, 23.12.99, 2.7.98, 13.3.97, 30.9.95, 28.10.91 y 26.2.90 ), en el sentido que la fe pública notarial lo único que acredita es el hecho que motiva el otorgamiento de la escritura pública y su fecha, así como que los otorgantes han hecho ante Notario determinadas declaraciones, pero no la verdad intrínseca de éstas que pude ser desvirtuada por prueba en contrario, sin que tal medio probatorio tenga prevalencia sobre las demás, vinculando al Juez sólo respecto de aquellos extremos -otorgamiento y su fecha- dado que el resto del contenido puede ser sometido a apreciación por otras pruebas (SSTS. 26.1.2001, 11.7.96, 30.9.95, 18.7.92 ).

Por ello esta Sala Segunda del Tribunal supremo sobre las declaraciones contenidas en acta notarial tiene declarado (SSTS. 1059/2007 de 20.12 y 823/2007 de 15.10), que tratándose de una prueba personal documentada de poco valen sus afirmaciones, sino las judiciales de los testigos o imputados, pues para “nada cambiaría el signo de apreciación judicial, al ser libre la valoración judicial sobre las pruebas personales, como son aquellas manifestaciones que no se transforman en prueba documental por estar documentadas en acta notarial.
En similar sentido las restantes Salas del Tribunal Supremo. Así, la  Sala de lo Civil del Tribunal Supremo en la Sentencia de 13 de Mayo de 1991 (Ar.3663) señaló que:

“ El testimonio de las personas que formularon las manifestaciones recogidas en el acta notarial ni siquiera tienen el valor de prueba testifical, al haberse aportado al proceso en forma documental y, por tanto, sin ajustarse a las normas reguladoras de dicha prueba”.
En idéntico sentido, la Sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo de 5 de Marzo de 1979 (Ar.1174), que subraya que el acta notarial no es prueba testifical, al no acomodarse a los principios de inmediación del juzgador y contradicción. Un caso  elocuente lo hallamos en la Sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo de 11 de Julio de 2006 (rec.10117/2003) que descarta el valor probatorio del Acta de Manifestaciones ante Notario para acreditar el hecho de la residencia de un ciudadano en los siguientes términos:

“En cuanto al valor probatorio de las manifestaciones efectuadas por D. Sebastián y D. Pedro Miguel en fecha 22 de abril de 1997 ante el Notario de Madrid, D. Manuel Martel Díaz-Llanos, esta Sala considera que no tienen la entidad suficiente como para poder deducir el hecho pretendido por Dña. Elisa pues se limitan a ratificar lo declarado de forma interesada por la actora sin que se indique cual es la razón de conocer a la actora ni las circunstancias que permiten efectuar la referida ratificación ni tampoco la posible relación familiar o de vecindad con la misma a los efectos de poder determinar la imparcialidad y veracidad de sus manifestaciones.”
Sobre cuales sean las razones que animan a presentar una prueba bajo esta cobertura notarial y sin la presencia inmediata del testigo ante el juez, pueden ser, desde razones humanamente comprensibles, tales como la economía de diligencias para evitar tomar declaración a alguien impedido físicamente o que está en el extranjero, o cuyo ánimo esté alterado por la intervención judicial, hasta razones inconfesables, tales como algunos supuestos de personas que formulan declaraciones espontáneamente ante el inspector de trabajo y posteriormente cambian de criterio tras la sanción al empresario y éste les sugiere la posibilidad de comparecer notarialmente para retractarse de lo dicho, a lo que acceden pero el propio pudor o el temor a verse sometido a un careo les lleva a eludir su presencia judicial, por lo que el propio letrado ni siquiera los propone como testigos mediante el artificio de aportar el Acta notarial de manifestaciones.

6.  Con ello no se pretende devaluar la función notarial sino mostrarla en sus justos términos en la vertiente pública que nos ocupa. También cumplen una función idónea cuando testimonian la constitución de sociedades mercantiles o fundaciones, y  al hilo de esta función, para dar una nota festiva en tema tan enlutado y solemne como es el notarial, Sevach recuerda la recientísima fundación constituida en escritura pública ante Notario y denominada ” Fundación Marquesa de Balboa Ancianos Solitarios Venidos a Menos”, tal y como expone el BOE de 25/1/10.

Los fines de la citada Fundación consisten en: «atender y cuidar a pobres vergonzantes y ancianos solitarios venidos a menos, que vivan solos o en condiciones precarias, con su familia o con personas a quienes también estorban, o en residencias que tienen deficientes condiciones de higiene y en donde, además les traten mal, atendiendo primero a las mujeres, y preferentemente a las que tuvieron una buena posición, con preferencia a las personas de la condición social que tuvo la extinta Excma. Sra. Marquesa de Balboa, que necesitan ayuda y no se atreven a solicitarla o no lo consiguen».

De tan curiosísima situación, propia de verbena decimonónica o de película de Berlanga, en que la Marquesa de Balboa dispuso en su testamento la dotación inicial para la Fundación con 601.012,10 euros, a Sevach le llama la atención la precisión de esos diez céntimos adicionales (?), de igual modo que se pregunta si los aranceles notariales van en función de tan generosa dotación.

También resulta llamativa la preferencia de las mujeres sobre los hombres a la hora de beneficiarse de la asistencia de la Fundación, y la preferencia de las de buena posición sobre el pueblo llano, pero al fin y al cabo, es mas razonable este capricho póstumo que los ejemplos americanos ( Fundaciones millonarias para atender canarios, o para cantar diariamente blues en honor de Elvis,etc).  Este caso publicado en el BOE quizá da ideas a la SGAE ( y gratis, sin pagar canon alguno), para embarcarse en la financiación de una residencia para artistas ancianitos, para que la gestione una Fundación cuyos Estatutos prioricen como beneficiarios los actores que hayan obtenido Goyas o que hayan prestado servicios eméritos a la SGAE o que hayan ostentado una prominente situación en los tabloides de la farándula, de manera que el cantautor del Metro y creadores de segunda división tendrá que prolongar forzosamente su jubilación hasta el infinito…y más allá.  

Pero sobre todo como curiosidad, Sevach indagó por el origen remoto de tales fondos de la Fundación de la Sra. Marquesa,  y parece ser que el título de Marqués de Balboa que ostentaba la generosa finada, fue otorgado a su abuelo por Alfonso XII el 15 de octubre de 1880,  a don José Navarro de Balboa y Montañés, que por entonces era…¡ ¡¡¡ Alcalde de La Habana ¡!!!.

Como descubran nuestros Alcaldes que el Rey actual puede hacerles similar merced ya me imagino una Ley de Grandes y Medianas Ciudades contemplando la posibilidad de tales prebendas….

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13180

JuanFran 11 Febrero 2010 a las 10:58 am #
Me sumo a Atila y JotaF. La notaría es una institución de otros tiempos ya superados. Por ejemplo, ¿por qué no hay escrituras de pisos vía telemática? Si hasta algunas expresiones que usan son de castellano antiguo.

Más grave es que los notarios consientan y hasta fomenten el fraude, sobre todo el inmobiliario. “Váyanse a esa habitación y arreglen el chanchullo, que yo miro para otro lado” (conversación no tan ficticia en una notaría).

El monopolio notarial no tiene sentido ni jurídico ni económico.

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JotaF 12 Febrero 2010 a las 8:29 pm #
Kelsen, te aseguro que mis razonamientos no son fruto de la envidia. A mi me parece magnífico que la gente tenga mucho dinero. Cuanto más, mejor, y no hay que sentirse culpable por ello.Eso de pensar que los ricos son preseuntamente malas personas, y los pobres, lo contrario, es una solmene estupidez. Por lo demás, yo aspiro a que España, algún día, se parezca un poquito en muchas cosas, no en todas, pero sí en muchas, a países como el Reino Unido y Estados Unidos. Ojalá que algún día el derecho español, tan romano y tan afrancesado, adquiera alguno de los rasgos de sentido común y practicidad de los anglosajones. España figura en todas las clsificaciones en los últimos puestos en materia de libertad económica entre los países más desarrollados, de transparencia. Estamos entre los países que más trabas ponen a la creación de empresas. Desde luego, estamos en todos los parámetros por detrás de Estados Unidos. Las notarías forman parte del entramado burocático y bancario que convierten en interminable lo que en Estados Unidos lleva dos días: sí, dos días, y listo. Ahora a lo mejor los señores notarios me dicen que el ejemplo es España. El país que más parados tiene de Europa. El país que criminaliza por sistema al empresariado y la actividad económica privada. En una cosa estoy de acuerdo: efectivamente no sois antiguos. En realidad sois antiguallas. Como los boticarios que se hacen millonarios vendiendo al doble de precio muchos productos que perfectamente podríamos comprar en un supermercado. Sois antiguallas como los políticos que nos quieren poner corsés y más corsés. Se trata de ser liberal o no.

No estoy de acuerdo con Alfonso. Precisamente los registradores me parecen mucho más necesarios, y son los que realmente garantizar la seguridad jurídica en un ámbito tan importante como el de la propiedad inmobiliaria.

P.D. Si lo que se dice en este blog en relación con los notarios os parece “fuerte”. Leed alguna entrada de este blog: http://www.disyuntivanotarial.com/. Cada día me maravilla más internet. Hay de todo y para todos los gustos!

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13200

Juan Manuel del Valle Pascual 13 Febrero 2010 a las 4:27 am #
UN NOTARIO EN LA CORTE DEL REY TARUGO

¡Ay, mamá, yo quisiera ser notario!
por dar pública fe de lo que a diario
en el mundo acontece y no es falsario
sino cierto y veraz, mas el temario
que he de dominar -y es necesario-
me provoca un terror atrabiliario
que me hace desistir de este ideario,
de tan noble función de funcionario
que no responde a un jefe, cual sicario,
sino que atiende a todo el vecindario
al coste de arancel -extraordinario-
pues te deja el bolsillo tan precario,
que si entraste doctor, sales becario,
sin atreverte a hacer ni un comentario,
ya que se merendó del inventario
hasta tu último haber testamentario.

Pero, mamá, yo quiero ser notario.

Te ilustra en las materias más abstrusas
con unas palabrejas tan difusas
que se asemejan a las que las musas
te adornan, y así sabes que engatusas
con bella melodía de cornamusas,
que, a decir verdad, a diario nunca usas.
Cántico entre corcheas y semifusas
con que aclarar las cosas más confusas.

Yo quiero ser notario, no hay excusas.

Por ejemplo, un apoderamiento.
Parece un acto de fácil intento.
Mas tiene su sustancia…no te miento.
Mandatario verbal, de mí lo asiento
y el notario le da predicamento.
¿Y si es mentira y es que me lo invento?
El notario da fe,¡vaya un portento!
El tio me ha leido el pensamiento
y me otorga el poder en un momento
y nadie le discute el documento.
Verdad será en todo el firmamento.

Notario quiero ser, mamá, qué evento.

¿Y cuando se persona en la oficina
que el Catastro dispuso en esa esquina
y, de forma educada, te acoquina
y te levanta un acta (sin inquina)
que tú, vil funcionario, ni adivinas
si al mismísimo infierno te encamina?
¿Y si no le hago caso y me ilumina
la razón de mi cargo?¿Me fulmina
mi jefe por mi astucia peregrina?
¿O ha de alabar mi hazaña sibilina?
Dudo si fui valiente o fui gallina.
Y me fundo como chocolatina,
por decirlo, más bien, de forma fina.

La de notario es profesión divina,
y no este padecer de funcionario
que me lleva camino de la ruina.

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13204

Iniciado por MONTEMEDULIO 
Este lunes tengo que escriturar la compra de una finca y hay una cosa que no me deja dormir.

¿POR QUE COJONES, TENEMOS QUE DEJARLE UNA PASTA A LOS NOTARIOS?

Soportamos a estos parásitos sociales, con toda la resignación del mundo, sin preguntarnos ¿que hacen estos tipos para cobrar lo que cobran?

-Hace años pasaban dos horas, escribiendo a mano (el escribano, no ellos) el acuerdo entre las partes y al menos perdían tiempo de su vida que había que pagar.
Pero hoy en día, con pulsar F8 en el ordenador, ya sale la copia de compra, si pulsan F5, la de venta, etc. con cambiar, los nombres, cuatro cositas y los DNIs asunto resuelto y venga 500 €urazos, 1000 €urazos, por una puñetera firma, como testigo.

-¿Que responsabilidad tiene esa sabandija social, cuando firma un acuerdo de compra venta? NIN-GU-NA.
Si yo, cuando vendo una finca, digo que la finca tiene 1700 m2 y después de tres meses, el comprador, se entera de que solo tiene 1500 m2, me podrá denunciar a mí, pero nunca al notario, que hace de simple TESTIGO, en un acuerdo entre partes.

-¿Por qué cojones, cobran 500 € por una finca de 10.000 m2 y 1500 € por una de 30.000 m2?¿Acaso tiene más responsabilidad una que otra?¿Acaso le supone mayor molestia?¿Acaso necesita más conocimientos, escriturar una que otra?

En EEUU, escriturar una finca, un piso o un acuerdo entre partes, cuesta exactamente 20 $. 10$ para el que te vende el impreso, (que a la vez hace de testigo) y otros 10 $ para un testigo, cogido al lazo (voluntariamente, a cambio de ese dinero) en CUALQUIER establecimiento, que es donde venden esos impresos, sin limitación alguna (no como aquí los estancos), simplemente, hay que sacar una licencia de venta de impresos públicos, en la que te exigen, no tener antecedentes penales, por lo que puede ser perfectamente una ferretería y el “notario”, el ferretero (visto con mis propios ojos).
Mientras en España, por la misma operación, soltamos a estos vampiros sociales, 1000 € sin darles mayor importancia y sin revelarnos contra ellos y exigir al gobierno, que termine con estos chiringuitos monopólicos, de tipos que levantan millones de euros de sueldo al año, por una RESPONSABILIDAD CERO, mientras que los españolitos tenemos un sueldo medio de 20.500 €.

Y que no me vengan con que para llegar a notario, hay que estudiar toneladas de tomos, porque a mi eso me la trae floja. Para actuar de notario, de un acuerdo entre partes no hay que estudiar nada (como tampoco estudia el ferretero en EEUU y allí la economia no se para, si no que es la nº 1 del mundo) simplemente, hay que dar fe y cuatro personas, pueden dar la misma fe que cuatro notarios.
Estudiar, tendrá que estudiar, un cirujano, si no quiere que me quede en la mesa de operaciones o un ingeniero y un arquitecto, si queremos que no caiga un puente o un edificio y a esos veo bién que se les pague el oro y el moro, por que tienen en sus manos unas responsabilidades enormes, al tiempo que precisan de unos enormes conocimientos y habilidades, como en el caso del cirujano.
Pero a un notario ¿POR QUÉ, SE LE PAGA?

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/politica/142958-notarios-vampiros-sociales-2.html