Disyuntiva notarial

ASOCIACION DE ESTAFADOS VICTIMAS FINANCIERAS

INSCRITA CON EL Nº: 596323 A.D.E.V.I.F

Esta asociación nace con motivo de agrupar a todas las personas que han sido estafadas por prestamistas de capital privado, que aprovechando, la situación de penuria y desconocimiento y bajo engaños ,han sido estafados con financiación de capital privado, con el único fin ,de quedarse con su vivienda a coste de risa.

Lo que se pretende ,es denunciar a las empresas o chiringuitos financieros y a sus agentes o testaferros, que a cuenta de la miseria , el sufrimiento de las personas humildes ,se vienen haciendo ricos con patrimonios inmensos y que no justifican ,¿de dónde obtienen sus recursos económicos?.

En la actualidad todas las empresas que conocemos y con las que hemos tenido relación ,operan de la misma forma, mueven grandes cantidades de dinero, prometen servicios ,como la concesión de una hipoteca por el canal tradicional bancario y que luego no cumplen y conceden los prestamos con capital privado , todas las firmas ,con apariencia legal ante NOTARIO ,con garantía hipotecaria ,sobre el patrimonio del cliente agobiado por deudas y extasiado por su agobiante y de primera necesidad.

Esta forma de proceder, solo tiene un único y exclusivo objetivo: ” Engañar al necesitado y quedarse a precio de saldo o regalado ,con el patrimonio del solicitante ,que por lo general lo único que tiene es su vivienda habitual y muchas veces heredera e hipotecada ,siendo esta su única morada y su único techo y refugio “.

Detrás de todo esto se esconde, desde nuestro punto de vista, un CLARO BLANQUEO DE DINERO Y MOVIMIENTOS QUE ESCAPAN A LA LEGALIDAD, protestamos enérgicamente por la actitud de las administraciones ,que a pesar de tener controles ,enterarse y omitir toda acción, es la principal responsable del abandono y de las consecuencias que sufren.

EXIGIMOS UNA CONTUNDENTE INVESTIGACION, de todo lo que denunciamos, especialmente por el banco de España, de las administraciones de hacienda, de las comunidades autonomas, de la procedencia del dinero, de las cuentas y balances o contabilidades de las empresas o particulares que se dedican a préstamos usureros, etc.

Especialmente hacienda , debe investigar ,el por qué no se admiten facturas y los motivos por los que evaden el IVA y sus impuestos.

El cliente, generalmente es una persona que presenta problemas económicos, en bienes de primera necesidad y que tiene que atender de manera urgente, no puede acudir a una financiera tradicional ,teniendo que acudir a esas empresas o particulares de dinero privado para solucionar sus problemas de forma urgente, empresas y particulares que otorgan prestamos pequeños para poder asegurarse el cobro y los intereses usureros y quedarse con el patrimonio, es decir, la casa donde vive con su familia.

La empresa o chiringuito ” .Tienen conciertos con las entidades financieras tradicionales, los bancos y cajas de ahorros, que a través de estos, genera mayores beneficios , sin salir para nada en este negocio ,que solo sirve para las ruinas de las familias y dentro de este complejo ,se incardinan trabajadores o directores, que perciben grandes sumas de dinero ,ajenas al propio conocimiento del banco donde trabajan, cobrando sus comisiones en negro”.

Los chiringuitos financieros, otorgan los créditos del dinero privado, sabiendo que, las personas recurren a ellos están desesperadas, que tienen que hacer frente ,a pequeñas cantidades urgentemente y que están inscritas en los archivos de morosos, lo que no les importa ,debido a que su estrategia esta en ganar patrimonio ,a costa de los incautos y así ir justificando sus ingresos.es decir : BLANQUEANDO CON LA UNENCIA DE TODOS.

El gerente de la empresa se encarga de no dejar solo al solicitante o cliente, el gerente llama a su contacto, generalmente el director o interventor de la entidad bancaria,para que le confirme los extremos que le interesa, dinero, etc, para recoger de inmediato su comisión y formalizar los tramites que les interesa para agarrar bien y supuestamente legalmente la operación.

La comisión que cobra la empresa es en negro y una vez cobrada el interés se ha perdido, ya no responden ni al teléfono y lo que es más grave ,es que, no emiten factura alguna, claro ,estas operaciones se elevan a notario, compinchados con ellos, son trasladadas al fisco sin que este haga nada, esto supone una clara actuación ilegal de la administración y una clara responsabilidad de esta.

Casi siempre prometen una hipoteca, una vez se refinancien y se cancelen los registros, que a su nombre figuran como morosos, cancelaciones, que se hacen con el préstamo puente, que nos lleva a la ruina, siempre con capital privado y a través de la firma de unas letras, letras que son firmadas masivamente y en número que nada tiene que ver con el préstamo.

Siempre prometen una hipoteca que no llega, porque el cliente tiene problemas con el RAI,ASNEF,EMBARGOS,SITUACIONES DIFICILES.ATRASOS DE PAGOS. ETC. Para cancelar estos pagos nos recomiendan hacer un PRESTAMO PUENTE CON CAPITAL PRIVADO ,que proviene de “inversores” GARANTIZANDO LA CANTIDAD ENTREGADA CON UNAS LETRAS FIRMADAS ANTE NOTARIO Y CON GARANTIA HIPOTECARIA A “DOS O SEIS MESES”.

El engaño y la estafa ,se fomenta ,especialmente ,cuando nos dicen ,que el pago de esas letras se realizan CON EL PRESTAMO QUE TE HAN CONSEGUIDO CON UN BANCO O CAJA, que además vas a PAGAR MENOS YA QUE ES UNA REUNIFICACION DE DEUDAS.

Como el banco no te da el PRESTAMO HIPOTECARIO ,puesto que con el dinero que firmas ante NOTARIO se lo quedan ellos y además no pagan lo que tienen que pagar, la operación financiera se viene abajo y los PRESTAMISTAS PRIVADOS lo que hacen es EJECUTAR LAS LETRAS DE CAMBIO CON GARANTIA HIPOTECARIA que se firmaron ,ante el SR,NOTARIO y que gravaban la vivienda propiedad de pobre prestatario, ya que es imposible poder conseguir la hipoteca por canal bancario tradicional, puesto que los prestamistas han ido ahogándoles y les han inducido, a la firma de las letras con engaños, bajo promesas falsas.

El prestatario no puede devolver las cantidades que figuran en las letras, ya que por otra parte ,los intereses son usureros y rondan el 100% y el 1000% del capital prestado, por lo que el prestamista ejecuta la letra y el prestatario se queda sin casa, sin su vivienda habitual y la única que tiene.

El segundo método: Mediante un pacto de retroventa: Este metodo ,consiste en indicarte ,que mejor pongas el piso a nombre de los prestamistas privados ,con el fin de darles más confianza ,para conseguir un préstamo bancario más fácilmente o incluso con el fin de dar más garantías al prestamista privado, que así ,llegado el vencimiento ,no puedes pagarlo, que no te preocupes, que te vuelven a hacer, las letras que anulan las anteriores y tan amigos. Solamente tiene un inconveniente y es que cuando te das cuenta, el valor de las letras, cada vez se aproxima ms al valor de tu vivienda y al final te has quedado sin vivienda.

ADEMAS LIGADO A LA FORMA EN QUE SE REALIZA LA MINUTA NOTARIAL SE PARTE DE QUE:

A) Han existido negocios anteriores a este acto entre partes.
B) Que las partes han cobrado los importes anteriormente a este acto.
C) Que las cantidades que se indican , de que se ha entregado en metálico son mucho menos ,que las que constan en la escritura notarial ( normalmente ninguna cantidad es entregada ).
D) Que se fija un tipo de interés figurado anual del 5 al 7% y no obedece a la realidad, ya que en la mayor parte de los casos ,oscila del 80 hasta más del 1000%
E) Que los plazos del préstamo suelen ser de meses ,generalmente entre 2 a 6 meses.
F) Que se les da un apoderamiento a favor del prestamista o del intermediario de su confianza, para que pueda inscribir en el registro, la vivienda en algunos casos.
G) Y otras muchas atribuciones que se indican como si realmente se tratara de un pacto entre iguales y sin embargo se trata de un negocio en que una de las partes se encuentra necesitada de un préstamo.

En estos casos las cantidades que se manejan son desorbitadas, tenemos documentación ,que acredita ,que ante NOTARIO ,se firma que se han recibido 130.000€,(por ejemplo),y no se recibe nada, pues la empresa se queda con el dinero “presuntamente” para pagar a los acreedores ,que tiene el cliente, hecho que luego no se lleva a cabo o lo que pagan no es el montante real de las deudas del cliente, sino pequeñas cantidades, cuándo la persona reclama el por qué no se hacen los pagos que se habían acordado, dicen, que no hay suficiente dinero, de lo que resulta que si han firmado 130.000€, han pagado 50.000€ y el resto se lo embolsan o se lo asignan en comisiones ilegales que no figuran por ninguna parte.

El cliente sigue acuciado por sus deudas y encima ha perdido su vivienda, porque
en ningún momento, el intermediario ha hecho nada para conseguirles una hipoteca por canal bancario normal y la empresa ejecuta la garantía hipotecaria, que se firmó, más los intereses del 29% (que según la ley, son usura).

“HACIENDA SOMOS TODOS” decía uno de los lemas, si somos todos,¿ porqué? un ciudadano de a pie, trabajador, que hace su declaración y que percibe un sueldo normal ,de una cantidad ,con la que le cuesta trabajo llegar a fin de mes, está obligado a cumplir ,con todas las obligaciones que marca la ley y si no se hace ,nos embargan rápidamente y por contrario, éstos señores actúan en detrimento de la sociedad, de los estamentos oficiales y además, engañan malversan y siguen viviendo tan tranquilos, con sus grandes fortunas.

Exigimos que se INVESTIGUE a estas empresas por operaciones de “blanqueo de dinero” y fraude a la hacienda pública , delito fiscal, etc.

http://www.estafadoseindignados.es/59060972

PROPUESTAS ASOCIACION A.D.E.V.I.F.

1ª NOTARÍAS.
Cinco días antes de la firma de cualquier tipo de operación, ya sea con bancos, cajas o financieras, se entregue la escritura que se va a firmar para que las personas que firmen ,tengan la libertad de revisar dónde y con quien crean conveniente antes de la firma, asegurándose así de no ser engañado y que todo esté correctamente.
Cinco días después de la firma se entregue lo firmado para comprobar que es el mismo documento que le entregaron antes de la firma, si hubiese algún cambio en la escritura sea el propio notario quien responda por ello con su propio patrimonio ya que todo lo firmado debería estar dentro de la ley, tener un mes para renunciar a lo firmado sin coste alguno.
2ª ELIMINACIÓN DE LAS EMPRESAS DE RECOBRO DE LOS BANCOS Y CAJAS.
Con esta acción los bancos y cajas se desentienden de la deuda que tienes con ellos, estas sometido chantajes por parte de las empresas de recobro, les tienes que pagar el doble de intereses y si no accedes a dicho chantaje emprenden un juicio monitorio con los intereses “legales” para engañar al juez, ya que tienen la tranquilidad de que el juez no va a abrir ninguna investigación con respecto a las denuncias y quejas que formulamos ante el chantaje al que nos someten.

3ª CONTROL DE LOS BANCOS Y CAJAS.
Evitar que ejecutivos y directores de las sucursales, se monten sus Chiringuitos financieros y especulen con las viviendas embargadas.

4ªELIMINACIÓN TOTALDEL ASNEF, RAI Y LISTA DE MOROSOS.
Esto vulnera totalmente la ley de protección de datos, impide tu derecho a negociar la deuda con quien quieras, si tu entidad, banco o caja no quiere negociarla, esto da, a que estafadores y corruptos hagan el agosto con nuestros ahorros y viviendas. Solo crea exclusión Social.

5ª INVESTIGACIÓN OBLIGATORIA POR PARTE DEL JUEZ Y FISCAL ANTES DE EJECUTAR.
No entendemos que el juez y fiscal reconozcan que hay estafa y archiven la denuncia, simplemente porque está la firma del notario y no abran ninguna clase de investigación.

6ª CONTROL DE LAS SUBASTAS.
Las subastas han de ser y cubrir el 100% de la deuda. No a la deuda de por vida, dación en pago total, el prestamista si compra al 50%, que verifiquen cual es la tasación real del bien no del valor de la subasta. Esto evitaría cualquier tipo de especulación. Que comprueben porque nadie salvo los prestamistas no acceden a la subasta.

7ª LIBERTAD A LA POLICIA ANTE UNA INVESTIGACIÓN.
Hoy por hoy nuestros agentes, no tienen ni voz ni voto en las Investigaciones, están sujetos a la decisión personal de un juez, si un juez se equivoca, no le pasa nada y el delincuente se va de rositas. Muchos agentes de la policía desean poder iniciar investigaciones pero no tienen la libertad para realizarlas ya que dependen de las órdenes.

8ª CRITERIO ANTE LA ASIGANCIÓN ABOGADO DE OFICIO.
No es de recibo, que digan que vendas tu vivienda para pagarte un abogado, no es de recibo, que si consigues abogado de oficio lo conozcas ese mismo día en las puertas del juzgado. Hoy por hoy cobrando 2000 euros al mes, es imposible pagarte un abogado.

9ª DOBLE AÑOS DE CÁRCEL PARA CARGOS PÚBLICOS, CORRUPTOS Y ESTAFADORES.
Todo aquel que tenga un cargo público, cuando se demuestre que robando o estafando, que la condena sea doble, que no salga de la cárcel hasta que devuelva lo robado y automáticamente responda con su patrimonio y el de la familia, por si hace evasión de bienes, con la escusa de que no tiene nada a su nombre.

10ª CAMBIAR LEYES SI FUERA NECESARIO.
Los delitos que nunca prescriban, si se cambia una ley o se hace una nueva, que sea siempre con carácter retroactivo, para que ningún delincuente de cualquier índole, se sienta a salvo de su delito.

PARTE DOS

1º LÍMITE EN EL CARGO.

Que los mandatos de los políticos sean máximos ocho años.

2º ELECCIÓN DE JUECES Y FISCALES

Que el mandato del juez y fiscal sean máximo de 8 años, que sean elegidos por los Ciudadanos y jamás nombrados por los políticos, que cualquier abogado se pueda presentar a la plaza de juez o fiscal.

3º FALTA DE JUECES Y FISCALES
Aumento de las plazas de jueces, fiscales y secretarios judiciales.

4º FALTA DE NOTARIOS

Que cualquier abogado pueda abrir su notaría, eliminación total del monopolio notarial.

5º- AUMENTO DE LAS PLANTILLAS DE LAS FUERZAS DE SEGURIAD

Con las actuales plantillas, nuestras fuerzas de seguridad, les es casi imposible desempeñar su trabajo.

6º- JUZGADOS POR TRIBUNALES POPULARES.
Que todos seamos juzgados por tribunales populares, incluidos los políticos, jueces, Fiscales, financieros, notarios, resumiendo todos los ciudadanos sea cual sea su Profesión.

7º DECLARACION DEL PATRIMONIO

Igual que los políticos, jueces, fiscales, secretarios judiciales y notarios hagan publico su patrimonio cada año.

http://www.estafadoseindignados.es/59060976

Via extrajudicial: un notario de Viladecans consiente la adjudicación de una vivienda al Banesto por el 35% del valor de tasación
Publicado por afectadosporlahipoteca en 26 enero 2012

Hoy jueves 26 de enero, el Notario de Viladecans Joaquin J. Sánchez Cobaleda ha consentido la adjudicación mediante subasta de la vivienda de Duffay por el 35% del valor de tasación, haciendo caso omiso a la reciente recomendación realizada por el Decano del Ilustre Colegio de Notarios de Catalunya, el cual proponía para estos casos la aplicación por analogía del 60% regulado para las subastas por procedimientos judiciales. En consecuencia, Duffay y su familia hoy no sólo han perdido la propiedad de su vivienda sino que mantienen una deuda de por vida de aproximadamente 154.000 Euros.

Recientemente la PAH ya denunció el aumento que ha detectado de la utilización de la via extrajudicial notarial por parte de las entidades financieras, en lo que consideramos un abuso sin precedentes de una legislación anómala y que se traduce en una vulneración de derechos fundamentales como son el derecho a una vivienda y el derecho a la tutela judicial efectiva. En el caso de hoy, ha sido BANESTO quien no ha atendido a las reiteradas propuestas de negociación por parte de la afectada y la misma PAH, y no ha dudado en aprovecharse de una ley hipotecaria perversa que permite adjudicarse una vivienda en tercera subasta ante notario sin ningún tipo mínimo, es decir, por el precio que la entidad financiera libremente decida.

Desde la PAH no permitiremos que estos atropellos queden impunes y adoptaremos las medidas necesarias para forzar la liquidación de unas deudas que a todas luces son ilegítimas. En el caso de Duffay, exigimos a BANESTO una rectificación inmediata, la condonación de la deuda y la posibilidad de ofrecer permanecer a Duffay y su familia en la vivienda en régimen de alquiler. Si no procede a la inmediata liquidación de la deuda, emprenderemos acciones legales por enriquecimiento injusto y solicitaremos la nulidad de las actuaciones.

Nos preguntamos si los notarios del estado están cumpliendo con su mandato según el cual deben ser figuras imparciales y neutras que realizan su función pública de asesoramiento basado en la garantía de los derechos y la observancia de las leyes. En el caso de la Duffay, el Notario Joaquín J. Sánchez Cobaleda ha consentido la venta por un precio irrisorio a BANESTO y ha dado fe de ello con su firma notarial. ¿pero dónde quedan los derechos recogidos en tratados internacionales como el PIDESC o la misma Constitución española?

Sin embargo, más allá de las responsabilidades de entidades financieras y notarios, no dejaremos de denunciar la falta de actuación de las administraciones públicas que, al no intervenir en casos como este y al demorar en una reforma legislativa hipotecaria que se ha convertido en clamor popular, se convierten en cómplices de la barbarie. Todos los proyectos de mediación anunciados por la Generalitat de Catalunya y otras administraciones fracasan allí donde las entidades financieras tienen la libertad de aprovecharse de una ley injusta

http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/2012/01/26/via-extrajudicial-un-notario-de-viladecans-consiente-la-adjudicacion-de-una-vivienda-al-banesto-por-el-35-del-valor-de-tasacion-la-pah-denuncia-el-enriquecimiento-injusto-de-las-entidades-financieras/

Sapere Aude

“Si las puertas de la percepción quedasen depuradas todo habría de mostrarse al hombre tal como es: infinito”

jueves 15 de marzo de 2012
Notarios casando y divorciando

A principios de febrero el nuevo ministro de justicia, Alberto Ruíz Gallardón, anuncio que los notarios asumirían algunas funciones judiciales para descongestionar los Tribunales y ayudar así a aliviar, en cierta medida, la excesiva carga de trabajo que éstos soportan. Esta cuestión no es nueva, ya que la propia Dirección de los Registros y del Notariado ya la había  propuesto anteriormente. El plan del Ministro supone extender competencias eminentemente judiciales a notarios, incluyendo, de paso, asuntos como la medicación o el arbitraje. Ante esta situación propongo un análisis desde distintos puntos de vista que enseguida expondré.
Lo primero que cabe es una lectura eminentemente política, puesto que de políticos estamos hablando. Gallardón proviene de un gabinete formado por Ministros conservadores, algo parecido ocurre con un sector mayoritario, aun que no total, de los notarios. La afinidad ideológica que los une es determinante en este sentido, además debemos entender que la grave situación económica que atraviesa nuestro país ha golpeado incluso a este cuerpo de élite. La mayoría de los ingresos que percibían los notarios provenían de operaciones inmobiliarias, que componían el 11% de nuestro PIB. Con el sector totalmente hundido las notarias han comprobado cómo sus ingresos han descendido considerablemente. El Ministro pretende que se pague a los notarios por una labor que a día de hoy es gratuita. Así que es bastante probable que las razones últimas que han llevado al Ministro a proponer esta medida sean las de congratularse con este colectivo. Como curiosidad añadiré que los notarios pidieron al ministro la reforma 24 horas antes del anuncio.
A pesar de lo dicho anteriormente no podemos dejar de analizar el resto de factores que rodean a esta medida. Gallardón habló sobre aliviar la carga de trabajo de los Tribunales y rebajar la alta litigiosidad que se registra en nuestro país. Si el Ministro conociese un poco más los entresijos del trabajo diario en un juzgado, por mucho fiscal que sea (lleva años alejado de una sala de vistas) sabría que su verdadero problema radica en la falta de medios, personal y en el ingente papeleo que día a día los lastran. Una medida que afecta sólo al 2,5% (1,8% bodas y 0,7% divorcios) de los asuntos que se tratan en un juzgado no va a resolver el problema de la lentitud de la justicia. La solución no pasa por desviar esa carga de trabajo, que es potestad exclusiva del Poder Judicial, hacía otros agentes que no están dotados de esa capacidad, sino de mejorar la Justicia española en sí, agilizando los procedimientos y dotándola de los medios económicos necesarios para los fines que la Constitución española le encomienda.
Otro de los problemas que se nos plantea es el siguiente, como bien sabemos el matrimonio es una institución de Derecho civil, es el Estado el encargado de reconocerla previo consentimiento de los cónyuges y celebración del mismo. El control en su nacimiento, es realizado por los jueces del registro civil y dentro de dos años por funcionarios exclusivamente, corresponde al Estado, y por lo tanto su disolución también debe corresponder al Estado, a través de los jueces y magistrados que son los únicos que ostentan el Poder Judicial, los notarios otorgan fe pública no están investidos de la facultad de imperium.
Debemos tener presente también que el Juez en casos de divorcio, aún incluso siendo de común acuerdo (sin olvidar que están obligados a presentar una propuesta de convenio regulador) debe velar por que el mismo no perjudique a ninguna de las partes. Su labor no sólo es la de otorgar un divorcio o decretar una nulidad, va más allá, facultándose al Juez para que vele por el interés necesitado de protección. No olvidemos que en muchas ocasiones, en los divorcios, nos encontramos con hijos menores de por medio, cuyo interés, según lo dispuesto en el Código Civil, merece la protección más absoluta que el ordenamiento jurídico pueda otorgar. Sólo la magistratura y la judicatura en virtud, de lo dispuesto en la Constitución española, puede encargarse de tutelarlo.
¿Bajo qué prisma y con cuánta intensidad creemos que los notarios se encargarían de proteger las partes más perjudicadas en un divorcio? ¿Cuál es la preparación real, en esta materia, de la disponen? ¿Es constitucional vaciar al Poder Judicial de esta cualidad que parece tan inherente a la función jurisdiccional? En mi opinión queda fuera de toda lógica que se otorgue facultades a los notarios que escapan totalmente de sus competencias como otorgantes de fe pública. Podría incluso pensarse en transferir parte de la tramitación de estos procesos a los secretarios judiciales, parece que esta sería una medida mucho más razonable y que no debería alterar la carga de trabajo de los Tribunales, que eminentemente recae en los jueces, esto garantizaría la prestación del servicio público para todos los ciudadanos, cualquiera que sea su capacidad económica, y siempre mediante una oficina dotada de una agenda programada de señalamientos. Además no se ha concretado si la presencia de los abogados seguirá siendo necesaria y preceptiva independientemente de que se tramiten en sede judicial o en oficina notarial. Hay que resaltar la importancia de que los ciudadanos cuenten con el asesoramiento jurídico especializado de los abogados en todos los procesos o conflictos de índole matrimonial. El principio de seguridad jurídica podría quedar seriamente dañado.
Por lo expuesto creo que la medida carece de fundamentos, ni de hecho ni de derecho, para aliviar la situación de los juzgados, dudo de su constitucionalidad y creo que es un simple gesto electoralista que no traerá más que quebraderos de cabeza para los ciudadanos y que a la larga aumentará el número de litigios que se producen en este sentido

http://yonosoymarxista.blogspot.com/2012/03/notarios-casando-y-divorciando.html

¿MATRIMONIO Y DIVORCIO NOTARIAL?

Martes, 21 de Febrero de 2012 21:34

Las recientes declaraciones del ministro de Justicia sobre la posibilidad de introducir en nuestro Derecho la celebración del matrimonio ante notario, o también el divorcio notarial, merecen alguna reflexión desde varios puntos de vista.
 
C. M. de Aguirre - Heraldo de Aragón, 12 de febrero 2012.

Hablemos, en primer lugar, del matrimonio. Desde una perspectiva de fondo, la celebración del matrimonio ante notario no plantea problemas. El matrimonio nace de la voluntad de los contrayentes, que es lo único imprescindible. Desde hace siglos, esa voluntad se emite ante un testigo cualificado (ministro de culto, juez, alcalde…), cuya función es recibir ese consentimiento matrimonial, en nombre de la comunidad. Nada que objetar a que el consentimiento pueda ser emitido ante un notario, un funcionario público que recibe declaraciones de voluntad, y da fe de ellas. Otro punto de vista es el simbólico. El matrimonio ha sido considerado tradicionalmente como un acto de interés público, el cual deriva de sus funciones estratégicas como origen de la familia (ligadas, a su vez, al nacimiento y socialización de nuevos ciudadanos). Por ello, ese testigo cualificado está habitualmente revestido de autoridad pública, social o religiosa. Los notarios carecen de tal autoridad. La celebración del matrimonio ante el notario es un paso más en la privatización del matrimonio, es decir, en la consideración del matrimonio como un asunto privado de los cónyuges, como una compraventa o una hipoteca. Ciertamente, no es el paso más importante en esta privatización del matrimonio (baste mencionar la introducción del matrimonio entre personas del mismo sexo o el divorcio por voluntad unilateral de uno de los cónyuges). El hecho de que el matrimonio pase a ser considerado formalmente como un acto privado influye en la percepción social del matrimonio, debilitándolo.
 
Vayamos con el divorcio notarial, de perfiles son más problemáticos. Es claro que este divorcio notarial no es posible si el divorcio no es consensuado, lo que deja fuera aproximadamente un tercio de los divorcios. Ni cuando hay hijos menores o dependientes a cargo de los cónyuges (responden a este perfil más de la mitad de los divorcios): así lo señaló el ministro, y es razonable que sea así, porque la intervención del juez se dirige a proteger a los primeros perjudicados por el divorcio: los hijos.
 
Pero hay más: aunque el divorcio sea consensuado, y no haya hijos, el Código civil permite que el juez rechace, no el divorcio en sí, sino el acuerdo de los cónyuges sobre sus efectos (vivienda, bienes, compensación o pensión, etc.), cuando entienda que cs muy perjudicial para uno de los esposos. Esta función de control del acuerdo, y de protección del cónyuge más débil no puede ser desarrollada por un notario, y debe ser mantenida por su fin protectora de la parte débil. Por otro lado, es habitual que la ejecución de los acuerdos entre cónyuges requiera nueva actuación judicial por el incumplimiento de uno o de ambos, lo que impone la intervención judicial que se pretendía evitar con la reforma propuesta. No es esta la reforma que el matrimonio civil necesita. No parece razonable reformarlo pensando básicamente en aligerar el trabajo de los Juzgados. El resultado puede ser el contrario, en la medida en que facilitar más el divorcio generará previsiblemente más divorcios, y por tanto más litigiosidad.
 
La reforma propuesta insiste en un planteamiento reactivo frente a las crisis matrimoniales, y lo hace aplicando un tratamiento (facilitar el divorcio) que ha demostrado su ineficacia. Nuestros matrimonios merecen soluciones mejores y más imaginativas para hacer frente a las crisis con más garantías de éxito personal, familiar y social. Es aconsejable adoptar una nueva perspectiva, basada en la prevención más que en la reacción. Es preciso poner a punto mecanismos legales y sociales para prevenir las rupturas y facilitar que las crisis no desemboquen necesariamente en una ruptura definitiva: ello podría descargar de trabajo a los juzgados mucho más que la reforma planteada. Tendría, además, efectos beneficiosos para los cónyuges y los hijos. ¿No valdría la pena intentarlo?
http://www.foroandaluzfamilia.org/matrimonio-y-divorcio-notarial.html

Hazte Notario, Pepe
Otro mito que se nos cae. Las “notarías”, esos negocios tan prósperos cuyo objeto es “dar fe” en cuestiones diversas cobrando un pastizal, regentados por personas respetables por encima de todas las demás que se ganaban este derecho mediante unas durísimas oposiciones, empiezan a tener problemas.

Hoy nos enteramos de que las notarías piden al flamante Ministro de Justicia que articule los mecanismos necesarios para articular agrupaciones, fusiones o clausuras porque, aseguran, la mitad de las notarías no llegan a fin de mes. Los Notarios defienden que podría hacerse a través de agrupaciones más que mediante supresiones, lo que en la práctica significa que quieren echar a la calle al personal auxiliar pero quedarse todos ellos con su chollo a repartir entre el colectivo, en un acto de solidaridad gremial sin precedentes.

Atrás parecen quedar esos tiempos felices en los que se firmaba a destajo, aquellos maravillosos años en los que el Notario se paseaba de sala en sala de su despacho plantando su firma a razón de cientos o miles de euros por rúbrica en papeles que previamente habían preparado sus secretarios. Qué recuerdos me traen esas entrañables intervenciones del Ilustre de turno, con sus obligadas lecturas del contrato ante los presentes a un ritmo que ni en el pasapalabra, “antemiporunladodonydoñaactuandoensupropionombre porotrodonfulanoqueactuaennombredeconstruccionesnuevayork…”.

Es curioso porque no recuerdo haber oído en la belle epoque notarial a ninguno de ellos pidiendo al Ministro de Justicia que les abriera más notarías porque no daban a basto. Suerte que tienen a un Ministro que piensa en ellos por adelantado, quizá la reciente propuesta de celebrar bodas y divorcios ante Notario era un simple anticipo de la cantidad de negocio que les piensa derivar desde la Administración Pública.

http://microciervos.com/?p=57

Los abogados de familia de Guipúzcoa se oponen a las bodas y divorcios por notario
Manifiestan su desacuerdo con el anuncio de Gallardón.
• Gallardón apunta a matrimonios y divorcios ante notario
REDACCIÓN HO / DIARIO VASCO.- Los abogados guipuzcoanos de la Asociación Española de Abogados de Familia (AEAFA) han manifestado su desacuerdo con el anuncio del ministro de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón, de que los notarios puedan casar o tramitar los divorcios de mutuo acuerdo, informa el Diario Vasco.
“La modificación de la Ley para que tanto los matrimonios como los divorcios de mutuo acuerdo puedan llevarse a cabo ante notario va a suponer un encarecimiento de los trámites de divorcio, añadido al coste de los abogados”, dicen . “Hasta ahora, el divorcio se solicitaba ante el Juzgado, lo que no suponía gasto adicional”, expresan.
Gallardón señalaba  que con la medida se busca paliar la congestión que sufren numerosos tribunales. Pero, a jucio de la AEAFA, es una disculpa porque los propios notarios, representados por el Presidente del Consejo General del Notariado, se han referido a la difícil situación que atraviesan las notarías españolas por la crisis económica. “Los abogados especializados en derecho de familia sabemos que no es necesario sacar del ámbito judicial y encarecer el procedimiento para agilizarlo”, explica Esperanza Ezquerecocha, presidenta de la delegación guipuzcoana de la AEAFA. “Bastaría con suprimir la ratificación o firma de quienes se divorcian en presencia del juez y realizarla ante un oficial del juzgado; ante el Registro Civil, tal como se hace para la inscripción de los nacimientos, o si se quiere, ante el secretario judicia”.
De hecho, el Sindicato de Secretarios Judiciales (SISEG) ha declarado que, mediante una oficina con una agenda programada de señalamientos, ellos están “perfectamente capacitados y dispuestos para asumir la tarea”. “Garantizaríamos la prestación del servicio público para todos los ciudadanos, cualquiera que sea su capacidad económica”.
Defensa del menor
A juicio de la AEAFA, la medida puede producir otros problemas. “No está claro si los divorcios en la notaría servirán solamente para parejas sin hijos o servirán para dar legalidad a los pactos que afecten a los menores. Si fuese así, no se entiende cuál sería el papel de los fiscales a la hora de defender a los menores en los divorcios pactados por sus progenitores, ni cómo, ni cuándo iban a intervenir”.
El actual papel de los fiscales garantiza, a juicio de los abogados de familia, “que ningún progenitor que se divorcie pueda suscribir con el otro progenitor acuerdos que perjudiquen o pongan en peligro a los hijos menores de edad”.Si se habla de procedimientos de divorcio de mutuo acuerdo sin hijos, “son de los que menos retraso están produciendo en los juzgados”.
Habrá más desigualdades, dicen. “Quienes no tienen recursos suficientes para pleitear y tienen derecho a justicia gratuita, ¿cómo van a trasladar este derecho a los divorcios que se lleven a cabo ante notario? ¿Van a existir dos tipos de divorcios, unos de pago ante notario más rápidos y otros ante el juzgado, gratuitos y más lentos?”.
Ante todo ello, piden que el ministro reconsidere la medida, “porque puede provocar muchos problemas para intentar conseguir escasas ventajas”.
http://www.hazteoir.org/noticia/44280-abogados-familia-guipozcoa-se-oponen-bodas-notario

Los bancos encuentran un “atajo” para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

18 enero, 2012

Las escrituras podrían tener este “agujero negro”

“Salvajada legal”. así califican algunos expertos el nuevo camino elegido por algunos bancos para expulsar a los propietarios que no pagan su hipoteca y que bajo el sistema actual tardan meses en conseguirlo. se trata de utlizar subastas extrajudiciales en notarios para recuperar pisos

Es un sistema previsto en la mayoría de las escrituras, pero hasta ahora apenas se había utilizado. no interviene ningún juez y si tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda no hay postor, los bancos pueden recuperar los pisos desde solo un euro, según la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (pah)

los procesos en los que se utiliza este método aún representan un porcentaje mínimo, pero algunas entidades han disparado su uso. en Cataluña, las ventas extrajudiciales se han quintuplicado desde 2009: de 21 a 111 casos (hasta diciembre de 2011). son cifras muy modestas frente a las 14.894 casos de subastas judiciales del tercer trimestre de 2011) pero han puesto a la pah en alerta

“Parece que las entidades financieras no tienen bastante con un procedimiento de ejecución hipotecaria que permite la adjudicación de las viviendas por un 60% del valor de tasación y el desalojo sin contemplaciones de las personas afectadas.

Su avaricia no tiene límite, y algunas entidades han decidido recurrir a la subasta extrajudicial, un procedimiento aún más perverso, si cabe, que el de la ejecución judicial: más rápido (se puede resolver en tres meses), con indefensión absoluta por parte de la persona afectada (al no ser judicial, sino notarial, no se tiene derecho a la justicia gratuita) y, el colmo de los colmos, se resuelve en 3 subastas, permitiendo que si las dos primeras quedan desiertas, en la tercera la entidad se lo puede adjudicar por cualquier valor, es decir, a partir de 1 euro, quedando a la persona o familia afectada la totalidad de la deuda de por vida”, señala pah en el diario el país algún notario defiende el sistema pese a que antes del año 2000 la subasta extrajudicial había sido cuestionada por anticonstitucional.

Esto provocó su modificación por “venta extrajudicial” para introducir la filosofía del pacto. entre sus ventajas figurarían su rapidez y eficacia, ya que el hipotecado deja de ver cómo su deuda crece y crece y el banco recupera antes el bien. comentan que lo lógico es fijar un mínimo del 40% de la deuda -igual que en las subastas judiciales- pero también comentan que en última instancia depende de la interpretación de la ley que haga el notario que celebre la subasta.

De hecho, un representante de Ofideute, la oficina de mediación de la Generalitat a donde han llegado casos, apuntan que la norma actual permite que a falta de postor se pueda vender un inmueble en tercera subasta por un solo euro

http://sereslibres.wordpress.com/2012/01/18/los-bancos-encuentran-un-atajo-para-quedarse-con-los-pisos-embargados-desde-1-euro/

Tribulaciones de un gallego en Estonia
Aventuras y desventuras de un lucense en el paralelo 60.
miércoles 13 de abril de 2011
Conversaciones con un notario
Este es un añadido a la entrada anterior en este blog, un despiste provocado por el cansancio supongo, o por tener demasiadas cosas en la cabeza estos días.
Como ya os comenté antes la de hoy ha sido una mañana burocrática y de papeleo. Tengo que resolver mi declaración de hacienda antes de irme y además, al ser un pequeño terrateniente en ciernes, fui a hacer un poder notarial para mi madre, para que disponga de lo mio sin tener que enviar burofaxes o tener que venir si surge algo.
Para eso fuimos a un notario, que es el único que puede hacer tal cosa. Los notarios son una especie aparte que merecen un análisis mas profundo, quizás otro día me anime a hacerlo, pero hoy solo os contaré mi experiencia de hoy, que ha sido cuando menos curiosa.
Debido a mi reciente operación y dado que aun llevo 22 puntos adornando mi pierna aprovecho el tiempo primaveral para llevar pantalones cortos. Hoy en concreto de Michigan State. Mi madre como no, sabiendo que íbamos a ver al señor notario me preguntó cómo se me ocurría tal desfachatez. No es que yo tuviese la más mínima intención de cambiarme, pero al entrar al despacho del notario, ver a todo el mundo de traje y yo con pinta de haber rodado un vídeo de rap 20 minutos antes, de alguna manera me sentí culpable.

Acto primero:

Entramos al despacho de su “ayudante” al que resulta que mi madre conocía y nos pasamos allí unos 40 minutos mientras hablaban de sus cosas y de unas teorías la mar de curiosas sobre el futuro de las nuevas generaciones de niños, que según este hombre deberían sin duda hacer carreras técnicas para poder autoemplearse, facturar y no trabajar para nadie. Como teoría es estupenda, pero supongo que él no vive el mismo mundo que el resto de los ciudadanos de a pie. “Tener una nómina es sólo perder dinero”. (Ayudante dixit)
Después de una apasionante charla sobre la situación del país, las empresas y la banca (desde otro punto de vista claro está) al fin acabó del documento que estaba haciendo, 40 minutos para rellenar un modelo ya hecho con mi nombre y DNI. ¿Quién quiere una nómina pudiendo hacer eso?

Acto segundo:

El notario entra en escena. Perdón, el señor notario.
Un hombre de unos 40 años si llega, vestido con un traje caro gris perla, camisa blanca con su nombre bordado en el bolsillo, corbata roja y estrecha y zapatos probablemente hechos a medida. Todo un gentelman. Manda levantarse a su ayudante que se volatiliza del despacho al más puro estilo Houdini y el toma su asiento. Me mira, mira el poder notarial, me vuelve a mirar y dice: “Esto será rapidito”
A continuación suelta una retahíla interminable de las facultades que da ese poder con respecto a la gestión de mis bienes, sin duda aprendida durante ese simpático proceso llamado concurso-oposición y por el que consiguió un trabajo que envidio de una manera bastante insana. 2 minutos de reloj, mirándome fijamente a los ojos y hablando sin pensar. Hago una broma que o no entiende o directamente ignora y me dice: ” Firma ahí”
Firmo, firma él y se va.
Nuevamente el aprendiz de Houdini aparece de la nada, a estas horas de la noche aun pienso si estaría escondido en la papelera o algo.

Acto tercero o el surrealismo español:

Cuando pensaba que ya se había acabado el paripé de visitar al señor notario fue cuando llego la parte donde dejé de entender nada y empecé a pensar que todo era un sueño.
Metieron mis papeles en un sobre, me lo entregaron y mi madre se disponía a sacar la cartera del bolso para pagar. Llegue a contar 400€ en su mano, aunque al no tener ni idea de los precios de un notario este pueda que no sea un dato relevante. En esto que el hombre dijo, ¿te acuerdas de mi hija? Temí la respuesta pese a conocerla, así que me preparé para lo peor. El hombre nos hizo levantar y pasar detrás de su mesa. Movió un poco el ratón y apareció una barra de herramientas minimizada donde estaba un windows media player en pausa. Presionó play. Y apareció una simpática niña, de unos 12 años, cabalgando sobre la yegua más bonita que yo haya visto (habré visto 3 o 4 en mi vida) en un concurso hípico. Tras 25 minutos de concurso hípico gracias a los cuales, además de la vida y milagros de la niña en cuestión, aprendí cosas como que al saltar tu amortiguación se encuentra en los tobillos y no en las rodillas, que para hacer concursos hípicos es recomendable trabajar los abductores tanto como sea posible, que los caballos de competición deben montarse todos los días y que una buena yegua como aquella no es “demasiado cara”, puesto que apenas pasa de los 20.000€ más el mantenimiento diario y algún otro dato interesante si algún día decido dar un cambio aún más radical a mi vida y en vez de irme a Estonia me dedico a la hípica.
Tras unas cuantas sonrisas falsas aprendidas y practicadas hasta la saciedad para quitarme de encima a la gente que solicitaba favores que no podía hacer en mis largos años como recaudador conseguí que entendiera que todo aquello, además de no interesarme lo más mínimo, me estaba empezando a causar un trauma, así que me entregó el sobre, me estrechó la mano y nos acompañó hacia la salida.
Mi madre volvió a preguntar por el importe de la gestión.
La respuesta fue: “Nada mujer, esto no ha sido nada”

Todavía me pregunto cuánto valen 2 minutos de trabajo de un notario.

Y también cuánto vale algo más de una hora de mi tiempo cuando las horas que me quedan en España ya las puede contar un niño de menos de 6 años.

http://ungallegoenestonia.blogspot.com/2011/04/conversaciones-con-un-notario.html

El decreto 1612/2011 elimina las tarifas injustificadas de los notarios según la OCU
La reforma acaba además con el cobro injustificado de minutas, como las que imponían los notarios por información registral (24 euros), fax de comunicación al registro (30 euros), diligencia de catastro (18 euros) o certificaciones bancarias (60) y de cargas (24 euros).

Papá,quiero ser notario
28/09/2011

Me cuesta imaginar que alguien pueda ser notario por vocación. Uno puede ser médico, futbolista o incluso chorizo por vocación, pero ¿notario?. Con todos los respetos para los notarios, francamente me cuesta imaginarme a un niño soñando con ser notario.
Por eso cuando me enteré de que una de las ilusiones de Maverick Viñales era ser notario, traté de imaginarme la situación. Imposible. Ahora que lo conozco un poco más, la visualizo perfectamente. Dos anécdotas me bastan.
-Cristian Lundberg nos contó en una entrevista para PaddockGP que hace unas semanas le enseñó a Maverick, brevemente, las normas del ajedrez. A la segunda partida Maverick ya quería ganarle.
-Antes de la entrevista que le hicimos el fin de semana pasado en Motorland, Maverick prestó atención a los movimientos del operador de cámara. Cuando acabó la entrevista Maverick le hizo dos preguntas técnicas a Santi, el cámara: ¿Para qué hacéis eso del balance de blancos? ¿Qué es el HDR, para qué sirve?. Mientras Santi se lo explicaba, traté de intervenir: no se lo expliques que éste te quita el trabajo.
Conocidas esas dos anécdotas uno se puede imaginar la situación que provocó que Maverick quisiera ser notario. Esos padres yendo al notario. Ese hombre leyendo una hoja. Ese niño observando. Ese hombre diciendo: doy fe. Ese niño observando. Ese hombre firmando. Esos padres pagando. Ese niño observando. Ese hombre cobrando. Y ese niño diciendo: ¿Ya está? ¿Le pagáis por leer y firmar? ¡Eso también lo hago yo! Papá, quiero ser notario. Ya lo decía Faemino y Cansado: “¡Los notarios trabajamos por vocación!”.
Yo, por si acaso, no le enseño ni a encender el micro.

http://www.creatictv.com/2011/09/papa-quiero-ser-notario/

Otro ingreso menos para los Notarios, ya no es necesaria la firma legitimada en las cuentas anuales

Publicado por Ramón Cerdá el 14 octubre, 2011 Deja un comentario (0)Comentarios
 
Era otro de esos trámites bastante inútiles, molestos, y onerosos (aunque de poca cuantía) para las empresas, obligadas a legitimar la firma del administrador para poder presentar las cuentas anuales. Con la última modificación de la Ley de Sociedades de Capital, este trámite ha quedado derogado y ya no será necesario hacerlo.
 
A los Notarios esto no va a arruinarles, pero es otro ingreso (sumado a otros muchos en los últimos tiempos) que les quitan.
 
No obstante hay que preguntarse para qué servía realmente esto, y hasta qué punto se hacía correctamente.
 
1.- Según mi criterio, no servía para nada. El hecho de que la firma estuviera legitimada o no, ¿a quién le importaba? El depósito de las cuentas es obligación del administrador y se ha de asegurar de que el trámite se haga; tampoco firmaba cada una de las hojas, sino una simple certificación, con lo cual, quien presentaba las cuentas (que normalmente casi nunca es el propio administrador), podría cambiar el contenido de las mismas sin alterar la firma.
 
2.- Por otra parte hay que analizar la forma en que se legitimaban estos documentos. Para que todo fuese debidamente correcto, lo suyo es que acudiese al administrador en persona al notario, con la hoja sin firmar, y debidamente identificado con su D.N.I., firmarlo ante notario, que el notario firmase a su vez certificando que la firma es conocida y dárselo al administrador, y todo esto para cobrarle, no sé si eran 6, ó 12 euros. ¿Alguien lo ha hecho así alguna vez?
 
Lo normal es que las propias asesorías, unos días antes de las presentaciones llevaran montones (literalmente eran eso: montones) de certificaciones cumplimentadas y firmadas al Notario, junto con una fotocopia del DNI del administrador. ¿Qué ocurría entonces?
 
a) Todo el trabajo se concentraba en unos pocos días agobiando a todo dios, lo cual le quitaba mucha eficacia al sistema.
 
b) Por supuesto el Notario se limitaba a firmarlas y era una secretaria o secretario, normalmente de poco rango, quien preparaba las legitimaciones.
 
c)En caso de hacer alguna comprobación de la firma, esta se hacía sobre una fotocopia, normalmente de mala calidad y extremadamente fácil de falsificar.
 
O sea, que en realidad tanto daba que estuviera la firma legitimada como que no.
 
 
 
Por último, hagamos otra reflexión…
 
A las asesorías también se les amontonan las cuentas anuales a preparar en unas fechas concretas, y muchas veces (no por culpa del asesor sino del propio cliente) no es fácil conseguir la firma del administrador a tiempo. ¿Alguien se ha preguntado qué se hace en esos casos? Lo dejaré a la imaginación del lector.
 
 
 
Ramón Cerdá

http://elblogderamon.com/2011/10/14/otro-ingreso-menos-para-los-notarios-ya-no-es-necesaria-la-firma-legitimada-en-las-cuentas-anuales/

Por mí, que no quede
Nulla dies sine linea
viernes 1 de abril de 2011
La educación sentimental de los notarios
Ayer hube de acudir a una notaría por razones que, por más que me esfuerzo, no se me alcanzan. Me refiero a una de esas situaciones en que la ley establece algo como esto: todo está muy bien, pero usted debe darle a este señor, que amablemente le vamos a indicar, unos 800 euritos, y ya estará todo en regla. No voy a discutir la función esencial de los notarios en el galimatías jurídico español, pero déjenme que ponga en duda que sean imprescindibles para cosas como la de ayer.
El caso es que el notario me citó a las 16,30 y, tras esperar más de media hora, y al preguntar por él, recibí la contestación de rigor: “es que está en una firma”. Pregunté entonces sobre las razones para citarme a una hora en la que el notario no iba a estar, y la atónita auxiliar me rogó, con cierta amabilidad, pero sin exagerar, que esperase un momento a ver cuándo acababa la susodicha firma. Se me informó de que llegaría enseguida, lo que hizo suponer que no tardaría más allá de otra buena media hora. Bajé a la calle para ver si conseguía evitar la muta de Gallardón por excesos aparcatorios y volví a subir en cuanto pude arreglar mi conciencia con las disposiciones municipales en vigor. Pronto llegó el notario con la cara de satisfacción de quien ha disfrutado de copioso almuerzo con copa y puro. Me recibió enseguida y pensé: “va a disculparse”; pues no, me informó de lo que ya sabía de sobra, me hizo firmar otro papelito que creía imprescindible para el buen fin de mis negocios, o sea que el cargo pasará de 800 euros, y si te he visto no me acuerdo. Como soy persona mayor y a veces consigo comportarme de manera educada, no dije nada, pero no puedo evitar la comparación de este proceder del notario con la situación por la que atravesamos los españoles.
No voy, ya lo he dicho, a atacar las funciones del notariado latino, como ellos mismos las denominan, pero sí a decir que los notarios, y no solo ellos, disfrutan de un privilegio abusivo y no tienen, en general, la menor intención de abandonarlo para pasar a un régimen más abierto, a un mercado de la fe pública mucho menos regulado y, por supuesto, infinitamente más barato, como el norteamericano, por ejemplo, para citar un país que no creo pueda ser considerado un caos jurídico.
Aquí, en el fondo, lo del notariado es lo más corriente, y el ciudadano se siente tratado con idéntico desdén por todos aquellos que disfrutan, es el verbo que ellos mismos utilizan, de un puesto público a salvo de crisis, EREs y otras amenazas que debe sufrir le pueblo soberano. Solo apuntaré una nota más: esa clase de privilegios está legitimado sobre todo, en mi humilde opinión, por esa beata veneración por lo público que comparten los socialistas de todos los partidos. Por cierto, el único que hizo algo por aminorar los privilegios, que es imposible no vayan seguidos de abusos, de los notarios, y tampoco hizo mucho, fue el gobierno del PP.
Los españoles estamos acostumbrados al mal trato y sabemos que protestar es, suele ser, inútil y, con mucha frecuencia, perjudicial: los órganos de la administración que debieran protegernos, se lavan las manos en beneficio de las grandes compañías, de los monopolios, de los lugares a los que esperan ir a parar los funcionarios de relumbrón cuando la política se les convierta en algo incómodo y demasiado exigente para sus delicadas manos.

http://www.pormiquenoquede.com/2011/04/la-educacion-sentimental-de-los.html

Queja de particulares por denegación de copia por el Notario

Escrito por pau en Extranjería,

http://www.renovarpapeles.com/queja-de-particulares-por-denegacion-de-copia-por-el-notario/

El Ministerio de Justicia nos explica como realizar una Queja de particulares por denegación de copia por el Notario, para poner a disposición de los ciudadanos nacionales y extranjeros ésta figura legal ante abusos de poder notarial.

Queja de particulares por denegación de copia por el Notario :

Qué es

Es el instrumento por el cual los ciudadanos pueden recurrir contra la negativa de un notario ha expedir una copia de una escritura notarial. Permite revisar la actuación profesional del notario por su superior jerárquico que es la Dirección General de los Registros y del Notariado.

Quién puede solicitarlo/presentarlo

Pueden interponer estos recursos los ciudadanos que acudieran ante el notario en defensa de sus derechos o intereses legítimos individuales o colectivos.

Cuando el recurrente actúe en nombre de una persona física o jurídica, deberá necesariamente acompañar la documentación acreditativa de la representación que pretende ostentar (art. 32 de la ley 30/92).

Información adicional

Forma de inicio: Mediante escrito que reúna los requisitos del artículo 110 de la ley 30/92: datos de identificación del recurrente, el acto que se recurre y la razón de la impugnación, domicilio a efectos de notificación, lugar, fecha y firma del recurrente, unidad administrativa a la que se dirige.

Si lo desea puede utilizar el modelo de solicitud del que dispone esta página.

Documentos a aportar: Todos los que estime conveniente para la defensa de su argumentación.

Fases del procedimiento: Una vez recibido el recurso se solicita el informe de la Junta Directiva del Colegio Notarial al que corresponda, oído el Notario que denegó la copia.

Plazo de resolución: El plazo máximo para dictar y notificar la resolución es de seis meses. Transcurrido este plazo sin resolución se podrá entender desestimado el recurso.

Recursos: contra la desestimación, expresa o presunta, del procedimiento de queja cabe el recurso de alzada ante la Subsecretaría de Justicia.

Formas de presentación :
presencialmente
por correo
con certificado digital.

http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/joan-carles-olle-funcion-los-notarios-evitar-conflictos-1143493

www.jajajaume.es - 08/09/2011 15:13  ¿ Alguien conoce a algun notario que no llegue a final de mes?

 
www.jajajaume.es - 08/09/2011 15:11 Eso lo tengo muy claro, su funcion es evitar conflictos, pero lo que no esta tan claro es lo que cobran por evitarlos . cuando ellos terminan ya no queda nada por lo que pelearse porque entre los abogados y ellos se queda todo en su poder

 
Antonio - 08/09/2011 12:12 A mi en el 98 se pactó una cosa con el BBVA, se presentó otra ante el notario, se hicieron las enmiendas a mano pero desaparecieron en la escritura definitiva. Eso me supuso un sobrecoste al cancelar la hipoteca y al banco la pérdida de un cliente. Se la suda. Pero también he visto notarios que velan porque se entienda lo que firmas (y ya no acepto firmar en otros).

 
OLGA - 08/09/2011 11:45 LLamemosle por su nombre, lo que hacen estos vividores es cobrar un pastón por poner su firma en un documento y sobrecargar más si cabe la deuda que adquiere un paio cuando compra un piso, cuando hace una separación de bienes, cuando monta una empresa, y un largo etc..de cosas en las que ha de intervenir un notario para que todo sea “legal”

 
OTrabajo - 08/09/2011 09:35 COMENTARIO MÁS VALORADO Menudos granujas los notarios. No lo digo tanto por sus honorarios (que también) sino porque la defensa de los intereses de la parte compradora de un piso suele brillar por su ausencia. Un ejemplo: Tipos de interés hipotecarios redondeados, tipos de interés hipotecarios mínimos…. En la compra de un piso, el notario hacia su numerito en tiempo record, en mi caso fueron 4 minutos, y a cobrar. Raaas, se abre una puerta corredera, aparece el notario, bla bla bla bla blaaaa, firme aquí, ADIOS

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/09/05/madrid/1315203797.html
pais_de_pandereta 06.sep.2011 | 09:00

#151
 
@juan-cho #64 Mira, aunque no te lo creas, vendí un inmueble (cedí los derechos de un leasing) y después de firmar todo, el banco no me daba el cheque, y sin levantarnos de la mesa (no dejé que se moviera ni dios), hice llamar al notario indicando que no me daban el cheque, y el notario dijo, con dos cojones, que nos apañáramos entre nosotros. ¿Qué mierda de garantía es esa?. Garantía de boquilla, o teórica, en la práctica están ahí para llevárselo muerto. Ni leen ni nada. Y si no, ¿porqué ahora hay tanta demanda contra los bancos por las clausulas suelo? No he visto ni a un notario impedir las clausulas suelo.

Entraltrapix 06.sep.2011 | 09:36

#152
 
Un amigo que tiene una agencia inmobiliaria me decía que los notarios es uno de los colectivos profesionales más corruptos de España. Si estos individuos se hubieran negado a aceptar la firma de hipotecas con una parte de dinero en negro en el momento en que se escrituraban sus casas, las cosas habrían ido mejor. Pero este amigo me contaba que en la mesa de cualquier notario se escrituraba un precio y ahí mismo se entregaba otro 15 o 20% en dinero negro. Sin la colaboración de los corruptos, no es posible el chanchulleo; pero estos “fedatarios de la ley” sólo miraban el fajo de billetes que caía en sus manos cuando se firmaban las promociones. Durante todo ese tiempo no les ha importado “actualizar los aranceles”. Panda de chorizos…

Algunos de los comentarios al artículo del Diario enlazado

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/09/05/madrid/1315203797.html

1. pensativo05.sep.2011 | 11:3
#1
“prestamos un servicio público a coste cero”… ¿para quién es el coste cero?

1. santomerano05.sep.2011 | 11:41
#2
POBRECICOS, estos me recuerda a los boticarios quejandose. Señores Notarios no han ganado suficiente en los años del pelotazo?. Enm mi localidad un notario tiene al año una media de 2000 protocolos, saben vds. el dineral que supone eso?. Somos un pais de risa, que estos impresentables se quejen habiendo más de 4 millones de parados, se tiene que tener poca verguenza. Eso sí el domingo el Sr. Notario a misa que para eso es el más decente de mi pueblo. Trámites gratuitos en la Administración, dar fé????? cualquier Secretario Municipal puede dar fé.
1. blaslezo05.sep.2011 | 11:36
#3
Que risa! Esto es como si los futbolistas del Madrid o del Barcelona, salen con que les afecta la crisis. Si prestan un servicio público deberían ser retribuidos como funcionarios, del máximo nivel eso si como ocurre en otros paises eruopeos, no con un sistema medieval como son los aranceles.. Claro que los notarios son una casta privilegiada con la que no se ha atrevido ningún gobierno hasta ahora, de izquierdas o de derechas…
1. writer05.sep.2011 | 11:34
#4
Tiene cojones que protesten estos…que están forraos de billetes!! después de 10 años forrándose ahora a llorar!! que hubieran guardao un poquito y ahora no llorarían tanto!!
1. carritron05.sep.2011 | 11:44
#5
Esta gente compara sus ingresos con 2007. En 2007 casi todos esos ingresos venían de la compraventa de vivienda. El resto de implicados en el sector han visto reducidos sus ingresos más que esta gente, y la reacción que han tenido ha sido bajar precios o cerrar. Sin embargo, la idea fetén de esta gente es subir los precios. Pues yo no recuerdo que los bajaran cuando llevaban los euros en carretillas a las notarías… Hace falta tener poca vergüenza…
1. PEALSA05.sep.2011 | 11:48
#6
Caraduras, que aportan estos tios en la firma de una hipoteca???, de verdad que tienen que esquilmarnos entre estos y el registro un 3% del valor de la hipoteca, PORQUÉ????. No hacen absolutamente NADA, leer de corrido dos papeles y poner el cazo. Y emncima pretenden hacernos creer que lo estan pasando mal, que pena me dan.
1. ALIADOS05.sep.2011 | 12:19
#11
Estoy de acuerdo que es un mérito ser notario, pero también es una bicoca, porque es un negocio sin competidores y donde tienes que acudir sí o sí alguna vez. Es cierto que no cobran de la administración, pero sí del cliente, el cual paga por aranceles y folios. Ya se ocupan ellos de que se rellenen muchos folios. Tampoco es cierto que sean neutrales, pues suelen colocarse del lado del más fuerte, o sea, los Bancos, las promotoras de viviendas, etc. Me parece repulsivo que en estos momentos, donde todo el mundo está afectado por la crisis, salga esta gente diciendo que hay que subir sus tarifas porque cobran poco. Saludos
1. Numeros05.sep.2011 | 12:15
#12
>>El presidente de los fedatarios públicos defiende el sistema de seguridad jurídica español que, a su juicio, “ha evitado que se produzca en España una crisis como la de las hipotecas subprime estadounidenses” Este hombre, ¿en qué país vive?
1. comentarios05.sep.2011 | 12:40
#23
Los notarios, son clara parte encausada, en el desmadre financiero que se ha producido. Su actuación de cómplices es clara, cuando miraban para otro lado, en el manejo de dinero negro en los prestamos hipotecarios. Solo hace falta ver sus propios patrimonios.
1. polvoron2805.sep.2011 | 12:38
#25
Los notarios dan fe de algo que no es cierto!!!!!! En experiencia propia y la de muchos de mis amigos que han firmado escrituras de vivienda y de hipoteca, el notario tras la lectura dice: ‘Bueno, voy a salir un momento para que ustedes hagan sus gestiones’ Esto significa que sale de la habitación para que le des al propietario el dinero negro. Síii, tal cual lo cuento, ellos te facilitan que existan transacciones ilegales. Los banqueros tanbién te ayudan a este trámite ilegal del que todos ganan menos la hacienda pública. Esto pasa en todo el país y todo el mundo lo sabe… quien diga lo contrario está mintiendo.
1. polvoron2805.sep.2011 | 12:58
#31
#22 ¿realmente dan fe del precio de compraventa? o del precio que el comprador y vendedor quieren declarar. REpito, se salen de la sala para facilitar el pago en negro
1. madelman05.sep.2011 | 13:10
#33
¿Y porque no pidieron una reduccion del arancel notarial, cuando gananban mucho dinero?
1. Kane8805.sep.2011 | 13:38
#48
Pero que cara tienen!! Si son unos privilegiados del sistema, que trabajan como fedatarios públicos y cobran unas tarifas abusivas. Me parece que en esta país ha llegado el momento de plantearse muy seriamente que exista la opción, como en la sanidad, de poder ir a una farmacia o notaría pública o privada. De esa forma se ahorraría mucho dinero a los pobres contribuyentes que tienen, por narices, que pagar a farmacéuticos y notarios para que engrosen sus grandes fortunas. en España hay muchos médicos a sueldo y otros en el ejercicio privado, pues que se haga igual con estos sectores hasta ahora privilegiados y que se autorregulan

Notarios, realmente vale lo que cuesta?
Ayer tuve que ir a un notario para dar poderes a una persona para que me representara en una compra-venta de acciones de unas sociedades. Lo he tenido que hacer, porque estoy fuera de Zaragoza de lunes a viernes.
 
Me puse en contacto con un notario de Santiago y tras pedirme los datos necesarios, que le facilite por email, me citaron para firmar ayer por la tarde. El documento a firmar era de 2 caras y media de folio, información que casi al 100% fueron los datos que yo le envié por email.
 
Mi sorpresa fue mayúscula cuando a la hora de pagar me dijeron que eran 42,43 euros. Más de 42 euros por una firma del señor notario. En la minuta además se contemplan los folios (4, 2 del original y 2 de la copia que yo me llevé, 0,30 por folio).
 
Me parece un auténtico atraco que por algo que entre el oficial y el notario no les llevó más de 15 minutos se cobren 7.000 ptas. Sinceramente no lo entiendo. Evidentemente el señor notario nos repercute el coste de despacho (situado en la mejor zona de la ciudad), los años de estudio que le costó sacar la oposición y no sé cuantas cosas más.
 
Si yo en mi trabajo cobrara en esa proporción, no tendría ni un solo cliente. Pero claro, con el tema de los notarios no puedes elegir, o te cobra uno o te cobra otro, al final a pagar. Me parece todavía más inaudito, cuando si se supone que el notario tiene que dar fe de algo, no se molesta en verificar los datos que yo le doy, de la persona apoderada y de las sociedades. Mis datos claro con el DNI. Podía ser todo más falso que Judas, que el señor notario no hubiera puesto ni la más mínima pega.
 
VERGONZOSO!!!

http://www.famgavi.net/?p=227

Asunto: TRATO DEGRADANTE DE UN NOTARIO A SU CLIENTE

Publicado: Mié Jun 01, 2011 3:45 pm

Acabo de tener mi primera experiencia como cliente de un Notario que acaba de inaugurar su Notaría en un pueblo y tengo que afirmar que ha sido muy negativa, por dos motivos fundamentales: el cobro de factura, presuntamente excesivo, y el trato del titular: degradante. Y me voy a explicar muy claramente, para evitar molestias innecesarias.
Cuando he ido a recoger las escrituras de compra-venta de una vivienda de poco más de 50000 euros de valor (sin hipoteca y para realizar yo las gestiones posteriores en el registro), me he llevado la ingrata sorpresa de que tenía que pagar poco menos de 500 euros, siendo los importes obtenidos en la calculadora de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) de menos de 300 euros, y las escrituras notariales de otras viviendas adquiridas por mí, de mayor cuantía pero de inferior importe. Independientemente de que la factura sea o no correcta y ante la duda generada por una abismal diferencia de prácticamente 200 euros en los tiempos de crisis que corren, se lo comento al oficial, quien muy amablemente me intenta aclarar los detalles de la factura en base a la Instrucción del 22/05/2002 del Ministerio de Justicia (Boe nº 150 del 24/06/02) . Hasta que se da cuenta el “todopoderoso” Notario, que le echa la bronca al oficial por pararse con un cliente a detallarle la factura (que nunca más lo haga, le insta…) puesto que el cliente ya puede impuganarla en unos pocos días, si quiere. Pero la cosa no acaba ahí, ya que el nuevo Notario de este pueblo sobrado de prepotencia se dirige a mi persona con actitud despectiva y humillante, insultándome como “pejiguera” y después de asegurarse de que había pagado religiosamente la factura, me invita a abandonar la notaría con frases como ¡Vete ya!, ¡No vuelvas por aquí!, que repite insistentemente después de entrar nuevos clientes y tener que esperar a que yo cumplimentase mi larga hoja de reclamaciones, que seguramente no le hará ni “cosquillas” a alguien que se supone un importante Fedatario público. Pero a patalear, supongo que sí tendré derecho… Y lo quiero ejercer de esta manera.
Mi pregunta es clara: ¿debe un cliente tolerar semejante trato de un “profesional” al que se le está pagando?

http://www.formatolegal.com/foro2/derecho-general/trato-degradante-notario-cliente-t2029.html

Buenas,

¿alguien tiene idea de cuanto puede costar la escritura del notario en la cancelación de una hipoteca? Tengo el certificado de cancelación del banco, pero he llamado al notario donde escrituré el piso y me piden 250 euros. Me parece un robo.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/236181-cuanto-puede-costar-el-papelito-del-notario-de-cancelar-una-hipoteca.html

Por qué no se fiscaliza, por ejemplo, el macrochollo que se han montado los notarios con la presentación telemática, o con la petición de notas a los registros o al catastro, o con el incremento de folios de las escrituras.
Saben que por la presentación telemática en los registros de la propiedad, es decir por un email, los notarios cobran como si una escritura auténtica de papel timbrado se tratase, incluyendo además una cantidad por cada folio. Luz y taquígrafos. Eso es una exacción ilegal. El ministerio de justicia no puede seguir callado porque es responsabilidad suya.

Le pregunto: tanto en la de papel como en la electrónica (curso notarial para principiantes: esta copia electrónica es un puto correo electrónico que el Notario manda al registro y que el Notario cobra a cojón de obispo, como una copia autorizada más)

Ostras, ¿y las notarías que también actúan como gestorías cobran como tal? ¿a eso cómo se le llama?. 250 euros que pueden llegar a cobrar por una gestión telemática que en la gran mayoría de los casos consiste en dos miserables correos electrónicos. Y a este hombre no se le cae la cara de vergüenza.

http://www.eleconomista.es/legislacion/noticias/2941576/03/11/Hay-afectos-registrales-que-engordan-el-negocio-de-las-notas-de-afeccion-fiscal.html

6 Monos del zoo de Barcelona montan una empresa
Andreu, Onofre, Viruete, Cariño, Walter y Mierder, seis monos araña residentes en el zoológico de Barcelona, han inscrito una sociedad limitada en el Registro Mercantil bajo el nombre “dfewqfq SL” y con CIF provisional número J45673217. La compañía tiene como objeto social “prestar servicios de arrojamiento de heces a individuos o grupos humanos” y su constitución, inaudita en el reino de los primates, ha sorprendido a sus propios cuidadores. “Llevan mucho tiempo desarrollando esta actividad y es lógico que quieran formalizarla. Parece que su escaso dominio del lenguaje no ha impedido que se entendieran con un notario”, declaraba un portavoz del zoo.

El asunto se destapó cuando el departamento de administración del zoológico recibió la factura del notario que asumió las gestiones de la constitución de la empresa. “Se nos mostró un documento firmado con las plantas de los pies de los seis monos. Lo hemos comprobado y coinciden. Ahora tenemos que decidir si pagamos la factura y si eso da derecho al zoo a entrar en la sociedad como socio capitalista”, explica el portavoz.

En estos momentos, la actividad de los seis empresarios en el zoo consiste en recibir a otros monos araña y examinarlos en lo que parece ser un casting de empleados. “El notario acude por las tardes y se comunica con ellos con gestos. Parece que la cosa avanza. Da gusto verles tan motivados con lo difícil que está la situación en plena crisis”, declara uno de los cuidadores. Al parecer, muchos creen que es el notario quien lo ha organizado todo y que los primates en realidad se dejan llevar por él. “No es tan raro que se dejen asesorar. Tienen escaso raciocinio pero saben delegar. Tontos no son”, aclara el cuidador.

Esta mañana, junto al tradicional montón de heces de la jaula de los simios, ha aparecido un dispensador de agua.
De El Mundo Today

http://rodriguez-villarrubia.org/?p=1480

Préstamo Credi-Renta db de Deutsche Bank
Publicado por Viviana - 31/05/11 a las 04:05:53 pm

 
Con motivo de la Campaña de la Renta 2010, una serie de entidades ha decidido comercializar productos destinados a financiar el pago de los impuestos. Este año, Deutsche Bank ha relanzado el Préstamo Credi-Renta db al 0% (6,834% TAE) con un plazo de amortización de 1 año.

Con este préstamo, Deutsche Bank anticipa la devolución a aquellos contribuyentes con declaración negativa (a devolver) y permite la financiación sin intereses del pago del IRPF en caso de declaración positiva (a pagar).

El Credi-Renta db cobra una comisión de apertura del 3% (mínimo 70 €) y de estudio del 0,50% (mínimo 25 €), aunque carece de las relacionadas cancelación total y parcial.

Es importante resaltar que la ausencia de esta última es un buen indicio, ya que evita gastos adicionales al cliente al cancelar el préstamo coincidiendo con el abono en cuenta de la devolución por parte de Hacienda.

Además, no requiere de notario en las operaciones por importe sea menor de 10.000 euros.

Según ha comunicado Deutsche Bank, en los casos en los que la declaración salga a devolver, el cliente tiene la posibilidad de un período de carencia de capital hasta el vencimiento del préstamo, pagando sólo la comisión de apertura al principio y no pagar ninguna cuota hasta recibir la devolución de Hacienda o hasta el vencimiento del préstamo.

En los casos en los que la declaración salga a pagar, Credi-Renta db permite fraccionar el pago del IRPF tanto a aquellas personas que no disponen de la liquidez necesaria, como a los que no desean deshacer posiciones de inversión o prevén obtener una rentabilidad superior en próximos meses al coste reducido que supone esta financiación.

http://www.mejoresprestamos.com.es/prestamo-credi-renta-db-de-deutsche-bank/

Asimismo, la Comisión Ejecutiva de Cajamar Caja Rural ha autorizado la concesión de operaciones con garantía personal de hasta 12.000 euros sin intervención notarial para atender las cuotas de préstamos de otras operaciones, como vehículos, crédito consumo, etc. afectados también por el seísmo de Lorca.

http://www.manuelsoler.es/blog/el-psoe-felicita-a-cajamar-por-su-decision-de-establecer-una-moratoria-para-el-pago-de-los-creditos/

Una sentencia anula los pagos que reciben los representantes del notariado
General, Noticias prensa, Sentencias de interés 21 Febrero, 2011
Las prestaciones que reciben los máximos representantes del Consejo General del Notariado por su labor institucional no tienen carácter compensatorio, sino retributivo, y como tal contradicen el deber de gratuidad que acompaña al desempeño de estos cargos. Así lo ha declarado el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, en una sentencia, notificada el 16 de febrero, que anula el sistema de compensación establecido por el notariado para retribuir a sus representantes institucionales por considerarlo contrario al ordenamiento jurídico. El fallo recuerda que el Tribunal Supremo ya anuló en 2008 un inciso del reglamento notarial en el que se fijaban “compensaciones institucionales” con el objetivo de garantizar “la debida dedicación de los mismos a sus obligaciones corporativas”.

El fallo del tribunal es consecuencia de un recurso presentado por el Colegio de Notarios de Madrid con el objetivo de impugnar dos acuerdos del notariado adoptados el 16 y el 28 de febrero de 2009. En ambos, el organismo regulaba las denominadas “compensaciones institucionales” para aquellos notarios “que por su especial dedicación a las tareas corporativas a favor del notariado deban ausentarse de sus notarías total o parcialmente”. El objetivo de estos pagos, según los acuerdos, era indemnizar a los fedatarios por el perjuicio que sus deberes oficiales pudiesen causar a la buena marcha de su notaría y retribuir al notario que les sustituyese en su labor. Los textos adoptados fijaban esa cantidad haciendo referencia al montante percibido el año anterior, y estableciendo que ese montante debía ser objeto de revisión durante los seis primeros meses del año siguiente. Para concretar la cuantía, se establecía una cantidad a tanto alzado, de carácter anual, a confirmar concluido el periodo “compensado”.

La sentencia -que anula parcialmente el primer acuerdo y totalmente el segundo- parte de la premisa de que las labores institucionales pueden provocar un perjuicio al notario que las desempeña y por lo tanto justificar una indemnización. Sin embargo, el hecho de que esa supuesta compensación indemnizatoria se fije con referencia al año anterior y a tanto alzado revela que su naturaleza es la de una retribución, no la de la reparación de un perjuicio. “Las prestaciones, tal como han venido a ser configuradas en los acuerdos impugnados, no responden a las de especie indemnizatoria, sino a las retributivas, porque al ser fijadas ex ante, a tanto alzado y prescindiéndose de sistemas objetivables de contrastación de naturaleza cuantitativa impiden reconocer en ellas alguna relación de correspondencia (…) con los perjuicios indemnizables”. Ello, señala el tribunal, es incompatible con la sentencia del Supremo de 2008, lo que conduce a la anulación de las compensaciones. El fallo es recurrible en casación ante el Tribunal Supremo.

Fuente: cincodías.com

http://www.procuradoranaranjo.com/2011/02/una-sentencia-anula-los-pagos-que-reciben-los-representantes-del-notariado/

Pon un notario en tu vida
13 marzo 2011, 11:03 am
Al parecer la venta de pisos ha bajado en picado y los notarios están de vacas flacas. Por otro lado, la fotografía de prensa pasa por una crisis de credibilidad sin precedentes. Para quien sepa sumar dos más dos la cosa es evidente: la solución está delante de nuestras narices.

El gobierno está ultimando los detalles de un nuevo plan que va a solucionar ambas cosas de un plumazo. A partir de ahora cuando vayas a hacer fotos, deberás ir acompañado de un notario. Genial, no?. Al monte, a la comunión de tu prima,  a Afganistán, donde sea. Las ventajas del sistema son obvias: El leguleyo se hará cargo del coñazo de los model releases, certificará que la foto se corresponde de verdad con la vida real y, lo que será muy apreciado por todos, ayudará a cargar con la maleta. Los emolumentos del picapleitos saldrán de los beneficios de Telefónica, o algo así. No se han acabado de perfilar todos los detalles, pero igual se hizo con los neumáticos y no pasó nada, no?

Para que luego digan que el gobierno no piensa en nosotros.

http://www.fotosiqui.com/blog/2011/03/13/pon-un-notario-en-tu-vida/

     Esta es la cantidad que anualmente se reparten en pluses los dirigentes del notariado español y que el Tribunal Supremo ha declarado ilegal. Esta cifra se suma a lo que ganan en la notaría.

     No es de extrañar el interés que muestran en ocupar esas poltronas.

¿Es dificil llegar a ser notario?
Me gustaría ser notario pero… es difícil llegar a serlo? Si podeis, aportad información sobre vuestra experiencia, las ventajas y desventajas… Gracias!

 
Mejor respuesta - Elegida por la comunidad

 
En España es dificilisimo.

Primero tendrás que hacer la carrera de derecho, luego preparar las oposiciones a notarias que son muy caras, te las prepararias con un notario. Y, si no tienes enchufe o eres un genio, olvidalo.

Si lo tuyo es querer ganar dinero sin moverte mucho, metete en política.

http://es.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100418145247AAdcVBJ

Reclamacion colegio notarial

En octubre 10, 2006, en Blog, Estafas, por PYMExpert
….

Reclamación ante la junta directva del colegio notarial

RECLAMACIÓN ANTE LA JUNTA DIRECTIVA DEL COLEGIO NOTARIAL

Reclamación del usuario por la incorrecta aplicación de honora­rios. Es imprescindible efectuar la reclamación dentro de los quince días hábiles (descontar domingos y festivos) a partir de la entrega de la factura del notario.

D/Dña. ………. (nombre y apellidos) , con DNI ………., domiciliado/a en calle ………., nº ………., piso ………., población ………., tel. ………. .

Ante la Junta Directiva de este Colegio Notarial expone los siguientes hechos:

Que con fecha ………. (día, mes, año) , encargué al Notario perteneciente a este Colegio, D. ………. (nombre y apellidos del notario) , con domicilio en calle ………., nº ………., población ………., el siguiente servicio: ………. (acta notarial, poderes, testamento, etc.) . Al recibir la minuta he encontrado que se me reclamaban ciertas cantidades en concepto de ………. (describir qué es lo que le pretenden cobrar) con las que no estoy de acuerdo, ya que ………. (explicar las razones por las que no está conforme con la minuta) .

Por lo expuesto, solicito la intervención de esta junta, advirtiéndoles que previa a esta declaración efectué/no efectué (es opcional para el usuario) reclamación ante el Notario ya mencionado. Les adjunto el contenido de su respuesta escrita, con la que no estoy de acuerdo (si el notario no ha contestado a nuestra reclamación, indicarlo) .

Quedo pendiente de su resolución.

………. (localidad) , ………. de ………. del 200………. (fecha)

(Firma)

JUNTA DIRECTIVA DEL COLEGIO NOTARIAL DE ………. (localidad y dirección completa)

http://www.tustiendas.es/blog/blog/reclamacion-colegio-notarial/

Nuevo arancel: Los notarios ya no facturarán los folios.

Se están ultimando las pautas que presidirán la reforma del arancel notarial. Entran en un paquete de medidas dirigido a simplificar trámites administrativos y reducir costes.
Entre ellas están las siguientes:
El arancel piivotará exclusivamente sobre la cuantía del documento de forma proporcional.
Los documentos sin cuantía  mantendrán como hasta ahora una cantidad fija.
Suprimirá el concepto de folios por anacrónico. Un arancel moderno no puede cuantificar el coste para el ciudadano en función del tamaño del instrumento (que crece sin cesar)  y sobre todo cuando los documentos electrónicos no tienen soporte papel. La obligación de custodia no justifica esta rémora del pasado. No se minutarán las primeras copias, tanto auténticas (en papel o telemáticas) como simples. Excepcionalmente se permitirá facturar segundas copias a un coste reducido.
Prohibirá de forma directa o indirecta que el notario facture cantidad alguna por incorporar al documento servicios que prestan otras instituciones, como el catastro, los registros o  las oficinas fiscales. Tampoco podrán percibir cantidad alguna por las solicitudes o consultas que efectúen a las mismas.
Rebajará el importe arancelario cuando los usuarios faciliten minuta.
Permitirá descuentos de hasta un veinte por ciento.
Para su debido control la factura deberá ir unida a todas las copias auténticas, de papel o telemáticas.
No será concepto minutable la presentación telemática de los documentos en cualquier oficina pública.
Quedará imposibilitado el notario de cualquier tipo de gestión de los documentos autorizados por él o por otro notario,  por sí o  a través de terceros.
No podrán exigirse suplidos no justificados.

También se barajan y estudian otras medidas para la mejora de estos servicios:
Implantación de un libro de entrada a través del que se pueda comprobar eficazmente el tiempo de respuesta desde la petición de la autorización del documento.
Apertura de las oficinas notariales por las tardes y los sábados por la mañana.
Posibilitar la libre elección de Notario para que autorice fuera de su distrito con lo que se fomentará  la competencia rompiendo el monopolio que en la actualidad existe.

Los notarios extranjeros podrán establecerse en España para autorizar escrituras en que intervengan ciudadanos de sus respectivos países.

Santos Inocencio

NOTARIOS… ¿para qué?
Viernes, 17 de Diciembre de 2010 , Miguel Palma
Me hago esta pregunta porque se supone que cuando uno va a Notaria cuando compra una vivienda, va con la tranquilidad de que todos los documentos que allí se van a firmar con la promotora o inmobiliaria se va a realizar dentro de la legalidad vigente, máxime cuando de sobra es conocidos por todos las formas tramposas con las que estas actúan.
Pues bien, en mi caso, la confianza en el Sr. Notario me ha costado 1.500 euros, dicho de otra manera, un cuarto de millón de las antiguas pesetas, que la promotora, el Grupo RAY, ha sabido apropiarse.
El Sr. Notario se limito a leer a una velocidad record todos los documentos a firmar, entre cuyo contenido habían varias clausulas, como el pago de las plusvalías y lo relativo a los gastos de cancelación del préstamo promotor cuando uno se subroga como nuevo comprador.
Tras consulta en asesoría jurídica me dicen que estos gastos, según marca la LEY, deben de correr siempre por la parte vendedora y que en mi caso, he tenido que abonar yo, en primer lugar por desconocimiento, puesto que yo soy una persona más de tantos que ahora mismo leen esta nota y desconocen estos términos, y en segundo lugar, por confiar en que delante de un Sr. Notario nadie podría osar a cometer un fraude hacia mi persona.
Es cierto, según me informan, que muchas veces estas clausulas se pactan de mutuo acuerdo entre las partes firmantes, pero en cualquier caso el Sr. Notario debe advertir claramente, sobre todo a la parte compradora por no ser expertos en este tipo de operaciones, de lo que se va a firmar, advertencia que en mi caso no existió.
Ya está todo firmado y es lo que hay, solo espero que ustedes la próxima vez que vayan no se fíen de nadie, pues supongo que como a cualquier trabajador como yo, y en la situación económica en la que vivimos, nos cuesta muchas horas de trabajo y sacrificio conseguir ese dinero para que te lo arrebaten de una forma tan descarada.
http://www.elfarodigital.es/blogs/cartas-al-director/30269-notarios-ipara-que.html

segun minuta  (05/07/2010) 12:22 p.m.
la ultima linea pasa casi desapercibida, pero al igual que el periodista miguel angel aguilar, el sr solchaga esta en el lobby de los notarios y periodicamente se publican articulos o hacen comentarios que ensalzan hasta el infinito a los notarios, supongo que con la idea de preservar una funcion que cada vez tiene menos futuro pero que se puede permitir estos apoyos ya que tiene dinero. un ejemplo de la complejidad de ser notario, cualquier documento que prepare un abogado o un bufete de abogados, cuando llega a la notaria va el notario pone al inicio ’segun minuta’ la fotocopia en papel del de pagar y a cobrar…O es que alguien se cree que las fusiones bancarias, o de otras sociedades las hace el notario

http://www.elconfidencialdigital.com/Articulo.aspx?IdObjeto=25466

Una de las formas que los promotores tienen de adquirir terrenos sin gastar su dinero es acordar con los propietarios del mismo el pago en especie, es decir entregarles al finalizar la promoción una serie de pisos en propiedad.

Esto es fuente contínua de disgustos para unos y otros, principalmente para los ex-propietarios del terreno, que unen su suerte a la de la promoción inmobiliaria, que no siempre acaba bien. Unas veces queda el terreno sin tocar pero hiper-hipotecado y otras veces lo que queda es el esqueleto de lo que pretendía ser un edificio, del que ellos son propietarios de una parte indivisa.

Algo así le ha pasado al protagonista del post de hoy, que está realmente muy cabreado. No voy a añadir ni quitar una coma de los dos mails que me ha enviado. Así podréis sentir mejor su legítimo cabreo.

somos 6 familias y nos han estafado y se han repartido el pastel, Bancaja, notario y constructor. Han topado, cuando la justicia termina empiezo yo. Si ellos son expertos en destrozar vidas, les aseguro que estos delincuentes mientras viva me voy a comvertir como un grano en su puto culo, en silencio se doblega mejor a estos delincuentes legales. Que Dios los ampare porque recuperare lo mio y lo de las 5 familias que han desgraciado. Van a sentir el mismo dolor y daño que han causado estos mal nacidos.

Este fue su primer mail. El segundo es más sosegado:

Siento haber mandado este correo, pues la rabia y la injusticia siempre esta presente en la vida de las personas honradas y cuando la impotencia te hace sentir dolor porque la vida te enseña que cada vez crees que esas personas indeseables hacen daño a los que somos mas débiles en las que esas pocas posesiones pequeñas se enriquecen a costa de las personas que durante años hemos pagado solo para tener un humilde techo y de la noche a la mañana se hacen dueño de nuestra unica posesion NUESTRA CASA.
Te puedo decir que el sumario de este constructor costa de 87 paginas y en lo global la estafa se eleva a casi los 20 millones de euros en la casa que dimos los seis vecinos con permuta es decir piso viejo por piso nuevo. Llevamos fuera 4 años y el constructor dejo de pegarnos los alquileres y actualmente de hace dos años lo pagamos de nuestro bolsillo, hizo las dos plantas de garaje y el primera planta y hay se acabo. Presento quiebra de la empresa que hoy creo que le llaman concurso de acreedores. De nuestra propiedad nos metio sin consentimiento una hipoteca de un millon y medio de deuda y lo que esta hecho no lo vale. Pero el problema esta en una clausula en las escritura de permuta en la que nosotros somos los avales de ese prestamo. Lo cual si el sinvergüenza del notario nos hubiera advertido de esta clausula ninguna de las seis familias hubieramos firmado. Esta clausula esta puesta en todas las operaciones que ha hecho dicho constructor en todas las operaciones es decir es gloval. Sospechas de estafa las hay y segun mis propias averiguaciones esta el constructor el notario y alguien dentro de dicho banco. Hemos hablado con cinco abogados que no se conocen entre ellos y todos coinciden, posibilidad de ganar el banco para que pague nulas. Porque segun los abogados que vamos a perder y encima las costas la pagamos nosotros que nos salen aproximadamente a cada uno unos veinte mil euros, es decir ya tiene que ser un lince un abogado bueno y nos dijera que íbamos ha ganar muy claro lo deberiamos tener estas seis familias humildes que no tenemos recursos. Habrá lamentablemente aceptar que hemos perdido nuestro techo y preguntarnos cada uno de nosotros que maldita hora que dejamos pasar al diablo a nuestras casas y vivir el resto de nuestras vidas lamentando esta miserable accion de estos personajes que siguen viviendo a lo grande y no les pasa nada. La justicia esta para todos los indeseables y sin nada mas que decir te mando un saludo humilde de por lo menos hay alguien que escucha gracias.

No se qué pensaréis, pero yo estaría muy cabreado.

En este caso no se trata de un terreno vacío sino de la típica construcción que se hace tirando las casas preexistentes a cambio de la promesa de entregarles un piso nuevo al finalizar la obra. A esto le han añadido que, por arte de birlibirloque, además les han hecho firmar como avalistas del crédito hipotecario. Hay cada hijoputa…

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/604223-ojo-estafas-inmobiliarias

¿En serio?

Samir / Abu-Tahoun Recio | Actualizado 08.11.2010  
Acusdí a una notaría para un serio trámite. Entré en un mundo irreal, pero al que la oficialidad le otorga un aura, un peso, que le hace a uno pensar si su vida no será mentira, siendo lo que certifica el NOTARIO la única realidad válida. Allí dentro, yo no soy yo si ese hombre de apellidos siempre compuestos, ya es casualidad, no lo firma. Me recibió una secretaria seria, y un ejército de hombrecillos serios y trajeados realizaron los trámites y documentos tan serios que se requerían. La oficina: limpia, caros muebles modernos, minimalista. Seria. Finalmente, el trámite final, el verdaderamente importante y serio: la firma del NOTARIO. Pasé a la única sala con muebles modestos, antiguos, vetustos incluso. El genio, en batín y alpargatas, leía el Marca, y me saludó amable, riendo. Firmé con un Bic, y él, con una pluma más cara que mi piso, selló la realidad con algo que se parecía mucho al dibujo de un niño pequeño.
http://www.elalmeria.es/article/opinion/830499/serio.html

COMUNICADO | Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios

Ausbanc pide a los notarios que no ignoren la cláusula suelo en las hipotecas
Manda una carta a su presidente junto con la reciente sentencia ‘antisuelo’
Exige que ‘la rechacen de los bancos o incorporen algún tipo de observación’
Denuncia que han sido aceptadas cláusulas abusivas ante la pasividad notarial
ELMUNDO.es | Madrid
Actualizado miércoles 27/10/2010 La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) continúa con su guerra contra las cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios. Este organismo ha hecho entrega al presidente del Consejo General del Notariado, Antonio Ojeda Escobar, de una carta -junto con una copia íntegra de la sentencia dictada por el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla contra el suelo en hipotecas- en la que se explica la necesidad por parte de los notarios de intensificar los controles de legalidad de los contratos que se elevan a escrituras públicas en sus despachos.

“Los notarios representan una profesión que desarrolla una tarea de funcionario público del Estado que debe proporcionar a los ciudadanos la seguridad jurídica que promete el artículo 9 de la Constitución en el ámbito del tráfico jurídico extrajudicial. El notario debiera ser un profesional cercano e independiente que ayuda, asesora y garantiza que un contrato esté ajustado a la más estricta legalidad”, aclara Ausbanc en un comunicado.

En contra de esta afirmación explicativa, la asociación lamenta que “esta protección de los derechos de los consumidores por parte del Notariado, en aplicación estricta de la Ley, no siempre se está produciendo ya que cláusulas abusivas como el conocido suelo han sido aceptadas sin comentario alguno por muchos notarios de España”.

Ausbanc confía en que, conocida la sentencia del Juzgado de lo Mercantil de Sevilla, que incluye fundamentos jurídicos sólidos para considerar abusiva la cláusula suelo, los notarios “la rechacen de los bancos o incorporen algún tipo de observación sobre la misma”.

La citada resolución judicial pone de manifiesto que las cláusulas de suelo, en primer lugar, son condiciones generales de la contratación y no cláusulas negociadas individualmente. Y, en segundo lugar, representan pactos añadidos y accesorios a los intereses del préstamo, es decir, que no forman parte de la esencia del contrato, no son elemento esencial del mismo, por lo que es posible su control de legalidad y abusividad por los juzgados, como así ha ocurrido.

“Estamos en presencia de una condición general de la contratación de carácter abusivo por tratarse de una cláusula incorporada de manera generalizada por la entidad bancaria a los préstamos hipotecarios sin posibilidad de negociación”, apuntan desde Ausbanc.

“Esta práctica bancaria, que transgrede el principio de buena fe contractual ocasiona, en detrimento del cliente, un desequilibrio sustancial e injustificado de las obligaciones contractuales a la vez que está originando un importante quebranto en las economías de los consumidores españoles”, denuncia.

La cláusula de suelo ha sido la principal responsable de que la progresiva reducción del Euribor, el principal índice de referencia en las hipotecas a tipo variable, no se haya traducido en una bajada generalizada de las cuotas mensuales.

http://www.elmundo.es/elmundo/2010/10/27/suvivienda/1288181009.html

la rioja
Piden dos años de cárcel para una mujer que vendió un portal de contactos sexuales dos veces
09.09.10 - 00:15 - C.N. | LOGROÑO.
 Dos años de cárcel. Esta es la petición de la Fiscalía para una mujer acusada de un delito de estafa supuestamente cometido al revender un portal de Internet dedicado a contactos sexuales.
La acusada, mayor de edad y condenada con anterioridad por estafa y apropiación indebida, el 15 de enero del 2009, según detalla el escrito de acusación pública, otorgó escritura de compraventa del negocio ante un notario de Logroño. Un documento que se redactó conforme a la minuta que había facilitado la procesada.
En la citada escritura, la acusada comparecía como parte vendedora en su nombre propio y también en representación de la parte compradora, una mujer domiciliada en Alicante. No obstante, la imputada, pese a que fue advertida por el notario, no presentó ningún documento que acreditara que actuaba como representante de la persona que adquiría la empresa.
Con la venta, la acusada transmitía a la alicantina el pleno dominio del negocio de contactos sexuales con sus activos materiales e inmateriales y con su fondo de comercio, es decir la utilización y explotación de forma exclusiva del portal web y de las bases de datos de clientes actuales contenidos en el messenger de las 25 colaboradoras actuales, además de sus bonos. También le transmitía el panel de estadísticas para ver la facturación diaria.
La operación de compraventa llevaba implícita la transmisión de todos los derechos sobre el nombre comercial, la titularidad sobre las licencias y las autorizaciones necesarias para proseguir con la explotación de la empresa. Paralelamente se pactó que en el supuesto de que la compradora no pudiera iniciar la explotación del negocio por diversos motivos, la vendedora debería subsanar las deficiencias en 15 días y de no ser posible, debía devolverle el dinero y pagarle una indemnización de 2.000 euros.
El precio de la operación, de acuerdo con el relato del Ministerio público, se fijó en 4.500 euros, cantidad que la compradora transfirió a una cuenta de la vendedora.
Antes de que pasaran los quince días de plazo, la acusada, al parecer, transmitió la titularidad del dominio del negocio a otra mujer residente en Almería. De esta forma, la primera compradora «no pudo desarrollar la actividad en la empresa por la que había pagado», concluye el escrito del fiscal.

http://www.larioja.com/v/20100909/rioja-region/piden-anos-carcel-para-20100909.html

Desnotarizar el país
  
Jueves, 12 de Agosto de 2010

Desnotarizar Chile. Es increíble que muchísima parte de la actividad económica dependa de las notarías. Formar una sociedad, contratar personal, despedir personal, comprar propiedades, arrendar propiedades, cambios en las sociedades.
Esto agrega una burocracia enorme y encarece el funcionamiento económico. Las notarías en Chile son oligopolios. Pocas, con gran restricción a la entrada de nuevas notarías, costos altos, esperas largas. Pero podría ser de otra forma. Un sistema arcaico asociado son los conservadores de bienes raíces. Son monopolios, costos altos y retrasados en una sociedad informatizada.

Un sistema de notarías ágil a considerar es el de EEUU. Existen muchísimas notarías, están fácilmente accesibles, sus aranceles son muy baratos y es un sistema muy expedito. Los notarios ni siquiera necesitan ser abogados. Si se necesita un curso acreditado de notario. Existen de hecho notarías hasta en los hospitales.

Si bien es cierto que los sistemas legales son distintos en Chile que en EEUU, ello no significa que no se pueda modernizar y agilizar el sistema actualmente existente en Chile. Un país que quiera favorecer la innovación debe revisar desde su raíz estas dos instituciones chilenas que en su forma actual son un gran obstáculo al emprendimiento, a la formación y funcionamiento de las empresas.

Es extraño que en los anuncios de agilización y abaratamiento de los trámites de formación de nuevas empresas no se haya mencionado nada a este respecto.
Destacados economistas internacionales han sugerido estas reformas para Chile. Se sugiere para un país moderno e innovador eliminar el monopolio de entrada a las notarías, que los notarios no necesariamente sean abogados, que sus aranceles sean muy bajos y reducir los trámites que requieran autorización notarial. También que se eliminen o reduzcan drásticamente las transacciones de los conservadores, y que se reduzcan considerablemente sus aranceles.

http://www.eltipografo.cl/opinion/noticia/10956/desnotarizar-el-pais/

El TSJ de Madrid ratifica la sentencia

Condenado por acoso laboral un notario de Madrid. 9.000 euros de indemnización por daño y perjuicios Miguel Pato, 28 de julio de 2010 a las 17:12

 El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha confirmado la sentencia que condena al notario, Fernando Molina Stranz, por acoso laboral contra una trabajadora. Según refleja la sentencia, el “mobbing” se inició cuando la empleada estaba embarazada de su segundo hijo y consistió, entre otras prácticas, en relegarla de sus funciones de oficial y no aplicarle el incremento salarial de 2008 del que sí disfrutaron el resto de sus compañeros.

La sentencia de un juzgado de Madrid, que ahora es firme en virtud del fallo del TSJM, establece que la conducta del notario vulneraba los derechos a la dignidad e integridad física y moral, y al honor e imagen de la trabajadora.

La sentencia estipula el cese inmediato del comportamiento de acoso, la restitución de la trabajadora a sus condiciones laborales anteriores y el abono a ésta de una indemnización por daños psíquicos y morales cuantificados en 9.000 euros.

Según los datos recabados durante la instrucción del caso, los hechos se remontan a septiembre de 2007 cuando la empleada, que estaba embarazada de cinco meses de su segundo hijo, se negó a trabajar un fin de semana por tener proyectado un viaje familiar fuera de Madrid.

A partir de ese momento, el notario le presionó para abandonase su puesto de trabajo, le obligó a cesar en sus competencias de oficial que venía ejerciendo hasta la fecha y a desempeñar funciones de categoría inferior.

La trabajadora demandante permaneció durante meses de baja laboral por depresión y, en la actualidad, sigue bajo tratamiento psiquiátrico y psicológico.

http://www.periodistadigital.com/ocio-y-cultura/gente/2010/07/28/condenado-fernando-molina-stranz-acoso-laboral-notario-madrid-indemonizacion-9000-euros.shtml

Competencia multa al Colegio Notarial andaluz con 91.675 euros por pactar honorarios entre cuatro municipios
Del mismo dependían los notarios de Málaga, Granada, Antequera y Santa Fe.
EP - Andalucía - 29 de junio de 2010
El Consejo de Defensa de la Competencia de Andalucía sancionó con diversas multas de 91.675 euros al Colegio Notarial de Andalucía por acordar un sistema de compensación de honorarios entre los notarios de Málaga, Granada, Antequera (Málaga) y Santa Fe (Granada).

Según el dictamen del Consejo de Defensa de la Competencia andaluz, consultado por Europa Press, se dictó resolución sancionadora en el expediente incoado contra el entonces Colegio Notarial de Granada. Del mismo dependían los notarios de Málaga, Granada, Antequera y Santa Fe. El motivo, por “prácticas restrictivas de la competencia” consistentes en la aprobación de un sistema de compensación de honorarios asociado al reparto de documentos, para los notarios de estas ciudades.

De esta forma, se declaró responsables de dichas prácticas “restrictivas”, calificadas como infracciones “muy graves”, al Colegio andaluz de notarios, al que se le ha decidido imponer una multa de 59.084 euros por el Acuerdo aprobatorio de las bases del turno de la ciudad de Málaga, de mayo de 2001, y modificados por acuerdos posteriores.

Además, se le ha impuesto otra multa de 25.364 euros, por el acuerdo de mayo de 2002 por el que los notarios de la ciudad de Granada aprueban las normas de aplicación del turno; de 4.227 euros, por el acuerdo de febrero de 2003 por el que se aprobaron las bases del turno de reparto de los notarios de Antequera; y de 3.000 euros, por acuerdo de marzo de 2004, por el que se establecen las normas para el turno de reparto de los notarios de Santa Fe.

Así, la suma de las sanciones a imponer al Colegio Notarial de Andalucía, por la adopción de los acuerdos constitutivos de infracción asciende a 91.675 euros.

Asimismo, en dicha resolución, contra la que no cabe recurso alguno en vía administrativa aunque se puede interponer recurso contencioso administrativo en el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), se ordena al Colegio andaluz la publicación de la resolución en el plazo de dos meses.

En dicha resolución se explicó, en concreto, que en los acuerdos adoptados por el Colegio Notarial de Granada, hoy Colegio Notarial de Andalucía, para estas ciudades se obligaba a los notarios que intervinieran en operaciones sometidas a turno de reparto -principalmente, las operaciones en las que una de las partes otorgantes es una Administración- a aportar a un fondo de compensación cantidades que, en algunos casos, llegaban hasta el 80 por ciento de lo percibido por intervenir en las escrituras y de hasta un cien por cien en el caso de las pólizas.

“No se encontraban motivados”

Competencia precisó que los principales afectados de esta práctica “anticompetitiva” eran los consumidores y usuarios, ya que “se vieron privados de los descuentos previstos legalmente, ya que los notarios aportantes a dicho fondo, al no percibir la totalidad de la remuneración que les correspondería por los servicios prestados, no se encontraban motivados a competir entre ellos realizando rebajas en el precio de los documentos”.

Además, el dictamen precisó que como este fondo se repartía entre todos los notarios de la plaza con el objeto de garantizar a estos profesionales un nivel mínimo de ingresos, “se beneficiaba especialmente a aquellos notarios menos activos en relación con el turno inducido”.

Por lo tanto, en el expediente sancionador se ha considerado probada la existencia de conductas tipificadas como infracción por el artículo 1 de la Ley 15/2007, de Defensa de la Competencia, por su aptitud para “distorsionar las condiciones de competencia en un mercado intensamente regulado e intervenido, que además de afectar a la remuneración de los colegiados, ha obstaculizado en la práctica la posible aplicación de descuentos a los clientes y ha desincentivado la competencia entre los notarios por conseguir más clientela”.

https://www.facua.org/es/noticia.php?Id=5127 Facua

Una acusada de estafar a ancianos dice que tenía avales notariales para actuar
Varios residentes en un geriátrico del municipio malagueño de Alhaurín de la Torre habrían sido engañados al firmar poderes

Encarna Maldonado / Málaga | Actualizado 15.06.2010 - 09:43
 
 
Juicio por una presunta estafa a ancianos en una residencia del municipio malagueño de Alhaurín de la Torre. Los hechos se remontan a 2003 y 2004. Ningún notario puso problemas para que al menos siete ancianos de la residencia Nuestra Señora de Gracia diera poderes a la directora del centro, Concepción Barrabino, para que les administrara sus bienes o la convirtieran en su heredera. Barrabino, para quien el fiscal pide siete años y medio de cárcel por presunta estafa continuada, subrayó ayer en el juicio que ningún fedatario público opuso obstáculos para que se dieran esos poderes, que permitían el manejo de cuentas corrientes y la venta de viviendas.

La Fiscalía acusa a Barrabino de engañar y manipular a los ancianos, algunos con las facultades mentales perturbadas, para que firmaran los poderes notariales que, a la hora de la verdad, les hacían desprenderse de su patrimonio. Sólo se registraron dos ocasiones en las que, según el fiscal, un notario se negó a firmar. Éste es el supuesto de una notaria que “se percató del engaño” cuando la pareja de ancianos que había acudido junto a la acusada al despacho se echó a llorar supuestamente al descubrir que no estaban ante una asistente social que les iba a tramitar unas ayudas. A pesar de ese revés este matrimonio, que apenas si permaneció unos meses en el geriátrico, otorgó ante otro fedatario público en julio de 2003 dos poderes que habilitaban a la acusada para negociar letras, cobrar cantidades y constituir hipotecas. En noviembre de ese año vendió la casa de la pareja y logró que la nombraran heredera.

Otro matrimonio de mayores apenas si permaneció 38 días en el geriátrico, lo suficiente para que firmaran un contrato en el que “se hacía constar mendazmente que al no disponer de ingresos suficientes para pagar la residencia” decidían ceder su casa como pago “sin que en realidad fueran conscientes de ello”. El 18 de noviembre de 2004 firmaron un poder notarial que permitía a Barrabino disponer de sus bienes. Ésta, después, suscribió una hipoteca en la que los residentes figuraban como deudores, vendió la nuda propiedad de la casa y la casa misma.

La Fiscalía le atribuye a Barrabino la apropiación de cinco viviendas, así como la presunta manipulación de la voluntad de dos ancianos para lograr en dos casos para que la nombraran heredera. Concepción Barrabino ya fue condenada a dos años y medio por estafa y fue absuelta en otra causa por maltrato a ancianos.

http://www.diariodesevilla.es/article/andalucia/725378/una/acusada/estafar/%09%09%09a/ancianos/dice/tenia/avales/notariales/para/actuar.html

Sanción x mal asesoramiento del notario
Usuario:
pitz Cerrar Categoría: Impuestos
Hola,
he planteado esta misma cuestión a los exoertos en derecho de Todoexpertos y me han derivado aquí.
Intentaré explicar lo más detalladamente posible y para poner en antecedentes. Vivo en Gipuzkoa. En julio de 2009 compro a mi marido, con el que estoy casada en separación de bienes, el 45% del piso en el que vivimos. El importe de ese 45% es de alrededor de 145.000 euros. Firmamos escritura ante notario, en presencia de responsable de la caja de ahorros con la que tenemos la hipoteca porque en la misma escritura se da fe de que la caja de ahorros me incluye como titular de la hipoteca. En esa escritura, se especifica que cumplo las condiciones para solicitar la reducción del impuesto de Tranmisiones de un 6% a un 3%, porque soy menor de 35 años, no dispongo de otra propiedad, esa va a ser mi vivienda habitual, no supera los metros cuadrados exigidos y “el valor real del bien transmitido no supera los 300.000 euros”. Una semana más tarde, me llaman de notaría para hacer la provisión de fondos que contempla el pago del 3% por IT.
A finales de octubre, Hacienda me manda una notificación en la que me dicen que no puedo acogerme a la reduccion porque el valor total del piso asciende de los 300.000 euros (el valor es de 318.000 euros). Por lo que debo pagar el 3% restante, intereses y una sanción de 1.300 euros. Hacienda entiende como valor del bien transferido el valor del piso en total, el 100%, no sólo la parte que yo compro. Hablo con Notaría y con una asesora y no ven posibilidad de recurrir porque no hay sentencias previas a mi favor y me arriesgo a que me sancionen más (esta asesora no quiso cobrarnos por lo que no tengo factura alguna de sus servicios).
En conversación con el Notario, en la que intenté pedirle alguna responsabilidad por la sanción, me dice que el no es responsable porque yo he firmado la escritura y al firmar consiento. De todos modos, durante la conversación, deja caer que él ha interpretado la ley de esa manera, que considera correcta, y que ha hecho lo que creía que era más beneficioso para mi. Además, se permite decirme que si no me hubieran reclamado el 3% restante no hubiera ido a quejarme. Tras una larga conversación en la que no hacía más que echar balones fuera, me dice “¿pero quien ha establecido que se te debe aplicar el 3%?”. Yo le contesto que no lo sé pero que seguro que yo no. Entonces me dice que hable con la gestoría que lleva mi hipoteca con la Caja de ahorros. Por supuesto, en la caja de ahorros me dicen que ellos no tienen nada que ver porque se han limitado a hacer una novación para incluirme como titular.
Después de todas estas vueltas, lo que me queda bastante claro es que el cálculo del impuesto la hacen en Notaría (es a quienes hago la provisión de fondos) y, por tanto, el error es de ellos, lo que supone, por lo menos un mal asesoramiento.
En oficina del consumidor me han dicho que puedo poner una queja en el colegio de notarios, pero que no creen que me sirva de nada.

Mi preguna es: Ante una equivocación del notario, que a mi me ha supuesto el desembolso imprevisto de dinero y, además, una sanción, no tengo derecho a reclamarle nada? ¿Ni siquiera el importe de la sanción? ¿Cómo puede ser que yo tenga que recurrir a un profesional para que me haga un trámite (que yo no tengo por qué saber como hacer y que, además, la administración no me deja hacer por mi cuenta) y que, si se equivoca, yo sea la responsable? El hecho de que al fimar me hagan responsable, ¿no es del todo abusivo?

Muchas gracias por su atención y disculpas por la longitud de la consulta, pero es que quería dejar todo explucado con detalle.

http://www.todoexpertos.com/categorias/dinero-y-servicios/impuestos/preguntas/866480/sancion-x-mal-asesoramiento-del-notario

Gran Tageador  

Sabeis que una de las teóricas causas por las que se aprobó la nueva Ley Hipotecaria era facilitar las cosas a la hora de las subrogaciones y abaratar los costes de las mismas (notario, registro…).

Pues bien, cuál es mi sorpresa cuando me dicen en mi nueva entidad que a raíz de eso, los notarios se están sacando costes de la manga (más folios, más fotocopias…) para seguir cobrando lo mismo e incluso más. Por tanto, el abaratamiento de la subrogación queda más o menos por donde anda Rodríguez Menéndez.

¿Os ha pasado a alguno encontraros con costes inesperados cuando ya estabais metidos en toda la vorágine de la subrogación?

Es ciertamente una contrariedad.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/77875-fraude-de-los-notarios-por-la-nueva-ley-hipotecaria.html

http://www.eleconomista.es/legislacion/noticias/2073364/04/10/2/Competencia-propone-al-Gobierno-que-evite-el-monopolio-de-los-notarios-.html#Comentarios
Comentarios 15
1
20-04-2010 / 10:30
piabell89
Puntuación 20  
Ya era hora, en muchos paises las funciones que hacen cuentas ua decima parte de lo que cuestan aqui. Seran muy dificiles las oposiciones, tendran un enorme conocimiento de todo…Pero los servicios que me han prestado a mi no exigian saber tanto. Ahora, los he pagado a precio de oro. Que se acabe ya con este gremio medieval
2
20-04-2010 / 11:22
Gatopardo
Puntuación 8  
Eso lo podrian haber evitado cuando redactaron la Ley de firma electronica que excluia de su aplicacion a Notarios y Registradores.Luego estos hicieron su propia empresa de firma electronica y el resto es historia.

La competencia empezara cuando las empresas de firma electronica puedan competir con notarios y registradores y la base de datos del registro mercantil sea gestionada por Hacienda.
3
20-04-2010 / 11:23
Francisco
Puntuación 14  
Totalmente de acuerdo con el #1, los notarios son un gremio decimonónico y costosísimo.
4
20-04-2010 / 11:34
pep
Puntuación -24  
Esta clarisimo. No es justo que por que un tio se tire estudiando 10 años sin salir, tenga que cobrar mas que cualquiera de los que escribimos en este foro.

Deberiamos de cobrar todos 2000 euros y que no haya diferencias.
5
20-04-2010 / 12:54
mercados
Puntuación 11  
Hola a todos, la fe publica no debe ser solo de los notarios.

Es un gremio un poco corrupto: secretarios oficiales, etc… se dedican a sus empresas detras de los notarios; es decir prestan servicios y guardan los intereses de determinadas sociedades, por lo menos aquí en mi pueblo.

Soy partidario de la total liberalización de todos los servicios. Y con el tema de la firma digital es suficiente sus chorizadas.

Atentamente,
6
20-04-2010 / 14:38
Davi
Puntuación 11  
4# Los hay que estudiamos mas de 10 años y no tenemos esos privilegios de los notarios.
7
20-04-2010 / 16:56
DLP
Puntuación 2  
DEJAROS DE CHORRADAS EL PROBLEMA NO SON LOS NOTARIOS SON LOS IMPUESTOS , EL REGISTRO Y CIA QUE SE INVENTAN LOS POLITICOS PARA RECAUDAR MAS DEL CONTRIBUYENTE, TODO LO QUE PASA POR LA ADMINISTRACIÓN PUBLICA NOS CUESTA CADA VEZ MAS DINERO PARA QUE NUESTROS POLITICOS CONTINUEN ENCIMA ROBANDONOS Y SIN NINGUN TIPO DE RESPONSABILIDAD.
8
20-04-2010 / 17:03
por oposicion y con esfuerzo
Puntuación -10  
¿caros los notarios? si cobran 18 euros la hora,falta información y sobra envidia y demagofia
9
20-04-2010 / 18:41
teka
Puntuación 6  
Lo que nunca se ha dicho de ellos es que son complices directos de todos los especuladores y responsables directos de la burbuja inmobiliaria. Delante de ellos se ha movido todo el dinero negro.
10
20-04-2010 / 19:12
Enrique
Puntuación 7  
Panda mafiosos los soberbios estos de notariuchos corruptos

20-04-2010 / 19:12
Enrique
Puntuación 7  
Panda mafiosos los soberbios estos de notariuchos corruptos y parasitos.
11
20-04-2010 / 21:03
Félix
Puntuación 3  
El problema es que por presentar de forma telemática los documentos en los registros, los notarios se han inventado un nuevo arancel, que se une a los ya existentes de cobro por cuantía, cobro por folios, cobro por gestión y cobro por pedir notas al registro.

Por la presentación telemática se están facturando barbaridades que no vienen a cuento so pretexto de expedir copias telemáticas cuando ya se están extendiendo en papel.

El arancel de cuantía ya es bastante superior al de los registradores, al que saca varios largos.

Los folios, por los que también cobran, se incrementan cada año de forma exponencial, como demostró la OCU. A cada rebaja arancelaria del gobierno los notarios contestan con una subida del tamaño del instrumento, con lo que todavía ganan más.

Por pedir una nota al registro repercuten tres veces más de lo que cuesta y muchas veces el usuario tiene que volver a pagar en el registro porque el notario no la ha pagado.

En la gestión documental, el periodista tiene un importante campo para investigar ya que los notarios se han quedado mediante una maniobra maquiavélica con el negocio de los gestores administrativos. Por cierto las cantidades que los notarios endosan por gestión no son fiscalizadas por la dirección general de la que dependen por no tratarse de una función pública con lo que pueden repercutir lo que les venga en gana. Añadamos que mantienen en su poder rindiendo intereses en sus cuentas el dinero de los impuestos hasta que se paga a hacienda

Este monopolio notarial no tiene mucho sentido cuando los abogados pueden ejercer la misma función ya que de hecho la mayoría de los documentos notariales son ya obra directa de despachos de abogados y el notario es un mero reconocedor de firmas que podía ser sustituido por el uso de firma electrónica.

Muy listos estos señores notarios.
12
20-04-2010 / 22:49
Marta
Puntuación 4  
Gracias Félix por tu contundencia y claridad
13
20-04-2010 / 23:00
Rodolfo
Puntuación -2  
Cuánta envidia, deporte nacional. Estudiad notarías y dejaos de tonterías.
14
20-04-2010 / 23:32
archi
Puntuación 5  
Mientras no haya más competencia en profesiones como farmacéuticos, notarios…, etc., como en todos los países desarrollados del mundo, no saldremos de este atraso económico.
15
21-04-2010 / 00:03
Juan R.
Puntuación -2  
Muchos son los que critican a Zapatero sin razón y el tiempo lo está demostrando.

Hace pocos meses, en la cumbre de Copenhague nos advirtió que la tierra no es de nadie. Que es del viento y aquí tenemos a los notarios haciendo caso omiso y cobrándonos sus minutas por decirnos que ese trozo de tierra es nuestro. Esto lo avalan los ocupas en España en perfecta sintonía con Zapatero

¡Viva Zapatero!

Otra de listos pasafincas dedidada a los sufridos contribuyentes que mantenemos este tinglado de ratas.

Este país huele cada vez más a lo que es: Mierda

17.320 billetes de 500 euros para blanquear

Desmantelada una red que pretendía blanquear más de 8 millones de euros llevando en efectivo el dinero para una operación de compraventa

JAVIER RUIZ - Murcia - 05/04/2010

Una red delictiva trató de limpiar 8,6 millones de euros de dinero negro pagando en efectivo esa cantidad en una compraventa de terrenos en la localidad murciana de Molina de Segura. La operación levantó las sospechas de la Agencia Tributaria ya que se utilizaron 17.320 billetes de 500 euros, que fueron transportados en sacas desde una entidad bancaria hasta una notaría el mismo día de la compra. Los integrantes de la red se encuentran ahora imputados por un delito de blanqueo de capitales.

La Agencia Tributaria y la Policía Nacional, dentro del marco de la operación Lila, dan por desmantelada la red que llevó a cabo la maniobra fraudulenta de blanqueo de capitales. Tenía ramificaciones en Murcia, Almería y Madrid. Fuentes de la Agencia en Murcia reconocen que durante la crisis “han intensificado los controles sobre este tipo de fraudes porque el dinero negro está aflorando en grandes cantidades”. Sin embargo, el inicio de esta investigación se remonta a 2007, cuando la operación inmobiliaria “con apariencia de legalidad” llamó la atención a los investigadores.

Para eludir los impuestos de la operación, la red simuló que una empresa “administrada por un testaferro sin recursos” compraba las fincas por 15 millones de euros y las vendía a los compradores finales por 24 millones. Además, el día de la formalización de las escrituras los integrantes de la trama llevaron a la notaría, en efectivo, 8.660.000 euros en billetes de 500. Este importe se repartió entre mediadores y vendedores, que utilizaron esa misma tarde más de 3 millones de euros para comprar otra finca en el municipio costero de Águilas.

Las investigaciones realizadas a partir de esta operación han descubierto una trama de empresas -casi todas pequeñas y del sector de la construcción- dedicadas al fraude fiscal mediante la emisión de facturas falsas. Los imputados, cuyas identidades no han trascendido, son los empresarios que actuaron como vendedores y compradores, los intermediarios y varios empleados de entidades financieras y de notarías

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/153729-operacion-lila-17-320-billetes-de-500-euros-para-blanquear.html

 Anuncia el Ministerio de Justicia
Para ejercer, notarios públicos serán sometidos a exámenes psicológicos 
   
  | CPN RADIO - 23 MAR| Los notarios públicos pasarán por dos exámenes psicológicos para poder ejercer sus funciones. Lo anunció la presidenta del Consejo de Notariado del Ministerio de Justicia, Rocío de la Pinniela.
En Hoy por Hoy de CPN Radio, anotó que algunos letrados deben actuar con idoneidad al ser enviados a diversas partes del Perú, donde suelen ser los únicos abogados.
La Funcionaria precisó que esta evaluación de los futuros notarios tendrá una vigencia de 2 años y será realizada por la Pontificia Universidad Católica del Perú. Las inscripciones para la primera evaluación psicológica se harán hasta el 26 de marzo en dicha casa de estudios.   
  http://www.cpnradio.pe/html/2010/03/23/3/7978.htm

Tiemblan’ notarios por avalar los fraudes 
Reconocen ser testigos de operaciones ilegales hechas con documentos falsos, pero se deslindan

Martes, 23 Marzo 2010

redacción
el mundo de córdoba

Los fraudes que se han destapado en los últimos días ponen en franca duda la legalidad de las operaciones avaladas por los notarios.
La presentación de credenciales del IFE falsas, la usurpación de identidad y hasta las transacciones millonarias de accionistas tienen hoy en los juzgados los actos realizados por los fedatarios públicos.
Basta señalar la venta de la Casa del Campesino, el caso Zorrilla Pontón y la reciente usurpación de identidad para vender un extenso predio en Amatlán que pertenece a los hermanos Núñez Miyar.
La notaria número 15, Andrea Guzmán, quien avaló la venta del predio de 250 hectáreas de Amatlán, advirtió que no sólo a ella le han presentado documentos falsos, sino también a sus compañeros notarios, por lo que empezará a pedir huellas digitales y “ya nada más necesitamos sacarles análisis de sangre”.
Por su parte, el hoy alcalde Alfonso Limón, quien lleva 53 años en el notariado, aceptó: “Temblamos los notarios cuando nos llevan documentos”.
En tanto, Alejandro Herrera Marín, argumentó: “Uno no es perito”, puesto que les presentan credenciales de elector y a simple vista parecen originales

http://www.elmundodecordoba.com/index.php?option=com_content&view=article&id=648886:C1LN1&catid=211:principal&Itemid=70

Este es el futuro de los notarios en los países desarrollados como U.S.A.

http://www.youtube.com/watch?v=l834eDdA630

Noventa y cinco por ciento sí. 

Cinco por ciento no (se supone que éste es el grupo en el que han votado los notarios)

Esta encuesta se ha realizado entre los lectores de “El Periódico de Catalunya”

http://www.elperiodico.com/encuestas.asp?cod_encuesta=7336&s=