Desnotarizar el país

13 de Agosto de 2010

Desnotarizar el país
  
Jueves, 12 de Agosto de 2010

 

Desnotarizar Chile. Es increíble que muchísima parte de la actividad económica dependa de las notarías. Formar una sociedad, contratar personal, despedir personal, comprar propiedades, arrendar propiedades, cambios en las sociedades.
Esto agrega una burocracia enorme y encarece el funcionamiento económico. Las notarías en Chile son oligopolios. Pocas, con gran restricción a la entrada de nuevas notarías, costos altos, esperas largas. Pero podría ser de otra forma. Un sistema arcaico asociado son los conservadores de bienes raíces. Son monopolios, costos altos y retrasados en una sociedad informatizada.

Un sistema de notarías ágil a considerar es el de EEUU. Existen muchísimas notarías, están fácilmente accesibles, sus aranceles son muy baratos y es un sistema muy expedito. Los notarios ni siquiera necesitan ser abogados. Si se necesita un curso acreditado de notario. Existen de hecho notarías hasta en los hospitales.

Si bien es cierto que los sistemas legales son distintos en Chile que en EEUU, ello no significa que no se pueda modernizar y agilizar el sistema actualmente existente en Chile. Un país que quiera favorecer la innovación debe revisar desde su raíz estas dos instituciones chilenas que en su forma actual son un gran obstáculo al emprendimiento, a la formación y funcionamiento de las empresas.

Es extraño que en los anuncios de agilización y abaratamiento de los trámites de formación de nuevas empresas no se haya mencionado nada a este respecto.
Destacados economistas internacionales han sugerido estas reformas para Chile. Se sugiere para un país moderno e innovador eliminar el monopolio de entrada a las notarías, que los notarios no necesariamente sean abogados, que sus aranceles sean muy bajos y reducir los trámites que requieran autorización notarial. También que se eliminen o reduzcan drásticamente las transacciones de los conservadores, y que se reduzcan considerablemente sus aranceles.

 

http://www.eltipografo.cl/opinion/noticia/10956/desnotarizar-el-pais/

Condenado por acoso laboral un notario de Madrid

28 de Julio de 2010

El TSJ de Madrid ratifica la sentencia

Condenado por acoso laboral un notario de Madrid. 9.000 euros de indemnización por daño y perjuicios Miguel Pato, 28 de julio de 2010 a las 17:12

 

 El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha confirmado la sentencia que condena al notario, Fernando Molina Stranz, por acoso laboral contra una trabajadora. Según refleja la sentencia, el “mobbing” se inició cuando la empleada estaba embarazada de su segundo hijo y consistió, entre otras prácticas, en relegarla de sus funciones de oficial y no aplicarle el incremento salarial de 2008 del que sí disfrutaron el resto de sus compañeros.

La sentencia de un juzgado de Madrid, que ahora es firme en virtud del fallo del TSJM, establece que la conducta del notario vulneraba los derechos a la dignidad e integridad física y moral, y al honor e imagen de la trabajadora.

La sentencia estipula el cese inmediato del comportamiento de acoso, la restitución de la trabajadora a sus condiciones laborales anteriores y el abono a ésta de una indemnización por daños psíquicos y morales cuantificados en 9.000 euros.

Según los datos recabados durante la instrucción del caso, los hechos se remontan a septiembre de 2007 cuando la empleada, que estaba embarazada de cinco meses de su segundo hijo, se negó a trabajar un fin de semana por tener proyectado un viaje familiar fuera de Madrid.

A partir de ese momento, el notario le presionó para abandonase su puesto de trabajo, le obligó a cesar en sus competencias de oficial que venía ejerciendo hasta la fecha y a desempeñar funciones de categoría inferior.

La trabajadora demandante permaneció durante meses de baja laboral por depresión y, en la actualidad, sigue bajo tratamiento psiquiátrico y psicológico.

http://www.periodistadigital.com/ocio-y-cultura/gente/2010/07/28/condenado-fernando-molina-stranz-acoso-laboral-notario-madrid-indemonizacion-9000-euros.shtml

Competencia multa al Colegio Notarial andaluz

29 de Junio de 2010

Competencia multa al Colegio Notarial andaluz con 91.675 euros por pactar honorarios entre cuatro municipios
Del mismo dependían los notarios de Málaga, Granada, Antequera y Santa Fe.
EP - Andalucía - 29 de junio de 2010
El Consejo de Defensa de la Competencia de Andalucía sancionó con diversas multas de 91.675 euros al Colegio Notarial de Andalucía por acordar un sistema de compensación de honorarios entre los notarios de Málaga, Granada, Antequera (Málaga) y Santa Fe (Granada).

Según el dictamen del Consejo de Defensa de la Competencia andaluz, consultado por Europa Press, se dictó resolución sancionadora en el expediente incoado contra el entonces Colegio Notarial de Granada. Del mismo dependían los notarios de Málaga, Granada, Antequera y Santa Fe. El motivo, por “prácticas restrictivas de la competencia” consistentes en la aprobación de un sistema de compensación de honorarios asociado al reparto de documentos, para los notarios de estas ciudades.

De esta forma, se declaró responsables de dichas prácticas “restrictivas”, calificadas como infracciones “muy graves”, al Colegio andaluz de notarios, al que se le ha decidido imponer una multa de 59.084 euros por el Acuerdo aprobatorio de las bases del turno de la ciudad de Málaga, de mayo de 2001, y modificados por acuerdos posteriores.

Además, se le ha impuesto otra multa de 25.364 euros, por el acuerdo de mayo de 2002 por el que los notarios de la ciudad de Granada aprueban las normas de aplicación del turno; de 4.227 euros, por el acuerdo de febrero de 2003 por el que se aprobaron las bases del turno de reparto de los notarios de Antequera; y de 3.000 euros, por acuerdo de marzo de 2004, por el que se establecen las normas para el turno de reparto de los notarios de Santa Fe.

Así, la suma de las sanciones a imponer al Colegio Notarial de Andalucía, por la adopción de los acuerdos constitutivos de infracción asciende a 91.675 euros.

Asimismo, en dicha resolución, contra la que no cabe recurso alguno en vía administrativa aunque se puede interponer recurso contencioso administrativo en el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), se ordena al Colegio andaluz la publicación de la resolución en el plazo de dos meses.

En dicha resolución se explicó, en concreto, que en los acuerdos adoptados por el Colegio Notarial de Granada, hoy Colegio Notarial de Andalucía, para estas ciudades se obligaba a los notarios que intervinieran en operaciones sometidas a turno de reparto -principalmente, las operaciones en las que una de las partes otorgantes es una Administración- a aportar a un fondo de compensación cantidades que, en algunos casos, llegaban hasta el 80 por ciento de lo percibido por intervenir en las escrituras y de hasta un cien por cien en el caso de las pólizas.

“No se encontraban motivados”

Competencia precisó que los principales afectados de esta práctica “anticompetitiva” eran los consumidores y usuarios, ya que “se vieron privados de los descuentos previstos legalmente, ya que los notarios aportantes a dicho fondo, al no percibir la totalidad de la remuneración que les correspondería por los servicios prestados, no se encontraban motivados a competir entre ellos realizando rebajas en el precio de los documentos”.

Además, el dictamen precisó que como este fondo se repartía entre todos los notarios de la plaza con el objeto de garantizar a estos profesionales un nivel mínimo de ingresos, “se beneficiaba especialmente a aquellos notarios menos activos en relación con el turno inducido”.

Por lo tanto, en el expediente sancionador se ha considerado probada la existencia de conductas tipificadas como infracción por el artículo 1 de la Ley 15/2007, de Defensa de la Competencia, por su aptitud para “distorsionar las condiciones de competencia en un mercado intensamente regulado e intervenido, que además de afectar a la remuneración de los colegiados, ha obstaculizado en la práctica la posible aplicación de descuentos a los clientes y ha desincentivado la competencia entre los notarios por conseguir más clientela”.

https://www.facua.org/es/noticia.php?Id=5127 Facua

Una acusada de estafar a ancianos dice que tenía avales notariales para actuar

15 de Junio de 2010

Una acusada de estafar a ancianos dice que tenía avales notariales para actuar
Varios residentes en un geriátrico del municipio malagueño de Alhaurín de la Torre habrían sido engañados al firmar poderes

Encarna Maldonado / Málaga | Actualizado 15.06.2010 - 09:43
 
 
Juicio por una presunta estafa a ancianos en una residencia del municipio malagueño de Alhaurín de la Torre. Los hechos se remontan a 2003 y 2004. Ningún notario puso problemas para que al menos siete ancianos de la residencia Nuestra Señora de Gracia diera poderes a la directora del centro, Concepción Barrabino, para que les administrara sus bienes o la convirtieran en su heredera. Barrabino, para quien el fiscal pide siete años y medio de cárcel por presunta estafa continuada, subrayó ayer en el juicio que ningún fedatario público opuso obstáculos para que se dieran esos poderes, que permitían el manejo de cuentas corrientes y la venta de viviendas.

La Fiscalía acusa a Barrabino de engañar y manipular a los ancianos, algunos con las facultades mentales perturbadas, para que firmaran los poderes notariales que, a la hora de la verdad, les hacían desprenderse de su patrimonio. Sólo se registraron dos ocasiones en las que, según el fiscal, un notario se negó a firmar. Éste es el supuesto de una notaria que “se percató del engaño” cuando la pareja de ancianos que había acudido junto a la acusada al despacho se echó a llorar supuestamente al descubrir que no estaban ante una asistente social que les iba a tramitar unas ayudas. A pesar de ese revés este matrimonio, que apenas si permaneció unos meses en el geriátrico, otorgó ante otro fedatario público en julio de 2003 dos poderes que habilitaban a la acusada para negociar letras, cobrar cantidades y constituir hipotecas. En noviembre de ese año vendió la casa de la pareja y logró que la nombraran heredera.

Otro matrimonio de mayores apenas si permaneció 38 días en el geriátrico, lo suficiente para que firmaran un contrato en el que “se hacía constar mendazmente que al no disponer de ingresos suficientes para pagar la residencia” decidían ceder su casa como pago “sin que en realidad fueran conscientes de ello”. El 18 de noviembre de 2004 firmaron un poder notarial que permitía a Barrabino disponer de sus bienes. Ésta, después, suscribió una hipoteca en la que los residentes figuraban como deudores, vendió la nuda propiedad de la casa y la casa misma.

La Fiscalía le atribuye a Barrabino la apropiación de cinco viviendas, así como la presunta manipulación de la voluntad de dos ancianos para lograr en dos casos para que la nombraran heredera. Concepción Barrabino ya fue condenada a dos años y medio por estafa y fue absuelta en otra causa por maltrato a ancianos.

http://www.diariodesevilla.es/article/andalucia/725378/una/acusada/estafar/%09%09%09a/ancianos/dice/tenia/avales/notariales/para/actuar.html

Sanción por mal asesoramiento del notario

5 de Junio de 2010

Sanción x mal asesoramiento del notario
Usuario:
pitz Cerrar Categoría: Impuestos
Hola,
he planteado esta misma cuestión a los exoertos en derecho de Todoexpertos y me han derivado aquí.
Intentaré explicar lo más detalladamente posible y para poner en antecedentes. Vivo en Gipuzkoa. En julio de 2009 compro a mi marido, con el que estoy casada en separación de bienes, el 45% del piso en el que vivimos. El importe de ese 45% es de alrededor de 145.000 euros. Firmamos escritura ante notario, en presencia de responsable de la caja de ahorros con la que tenemos la hipoteca porque en la misma escritura se da fe de que la caja de ahorros me incluye como titular de la hipoteca. En esa escritura, se especifica que cumplo las condiciones para solicitar la reducción del impuesto de Tranmisiones de un 6% a un 3%, porque soy menor de 35 años, no dispongo de otra propiedad, esa va a ser mi vivienda habitual, no supera los metros cuadrados exigidos y “el valor real del bien transmitido no supera los 300.000 euros”. Una semana más tarde, me llaman de notaría para hacer la provisión de fondos que contempla el pago del 3% por IT.
A finales de octubre, Hacienda me manda una notificación en la que me dicen que no puedo acogerme a la reduccion porque el valor total del piso asciende de los 300.000 euros (el valor es de 318.000 euros). Por lo que debo pagar el 3% restante, intereses y una sanción de 1.300 euros. Hacienda entiende como valor del bien transferido el valor del piso en total, el 100%, no sólo la parte que yo compro. Hablo con Notaría y con una asesora y no ven posibilidad de recurrir porque no hay sentencias previas a mi favor y me arriesgo a que me sancionen más (esta asesora no quiso cobrarnos por lo que no tengo factura alguna de sus servicios).
En conversación con el Notario, en la que intenté pedirle alguna responsabilidad por la sanción, me dice que el no es responsable porque yo he firmado la escritura y al firmar consiento. De todos modos, durante la conversación, deja caer que él ha interpretado la ley de esa manera, que considera correcta, y que ha hecho lo que creía que era más beneficioso para mi. Además, se permite decirme que si no me hubieran reclamado el 3% restante no hubiera ido a quejarme. Tras una larga conversación en la que no hacía más que echar balones fuera, me dice “¿pero quien ha establecido que se te debe aplicar el 3%?”. Yo le contesto que no lo sé pero que seguro que yo no. Entonces me dice que hable con la gestoría que lleva mi hipoteca con la Caja de ahorros. Por supuesto, en la caja de ahorros me dicen que ellos no tienen nada que ver porque se han limitado a hacer una novación para incluirme como titular.
Después de todas estas vueltas, lo que me queda bastante claro es que el cálculo del impuesto la hacen en Notaría (es a quienes hago la provisión de fondos) y, por tanto, el error es de ellos, lo que supone, por lo menos un mal asesoramiento.
En oficina del consumidor me han dicho que puedo poner una queja en el colegio de notarios, pero que no creen que me sirva de nada.

Mi preguna es: Ante una equivocación del notario, que a mi me ha supuesto el desembolso imprevisto de dinero y, además, una sanción, no tengo derecho a reclamarle nada? ¿Ni siquiera el importe de la sanción? ¿Cómo puede ser que yo tenga que recurrir a un profesional para que me haga un trámite (que yo no tengo por qué saber como hacer y que, además, la administración no me deja hacer por mi cuenta) y que, si se equivoca, yo sea la responsable? El hecho de que al fimar me hagan responsable, ¿no es del todo abusivo?

Muchas gracias por su atención y disculpas por la longitud de la consulta, pero es que quería dejar todo explucado con detalle.

http://www.todoexpertos.com/categorias/dinero-y-servicios/impuestos/preguntas/866480/sancion-x-mal-asesoramiento-del-notario

Subrogando

11 de Mayo de 2010

Gran Tageador  

Sabeis que una de las teóricas causas por las que se aprobó la nueva Ley Hipotecaria era facilitar las cosas a la hora de las subrogaciones y abaratar los costes de las mismas (notario, registro…).

Pues bien, cuál es mi sorpresa cuando me dicen en mi nueva entidad que a raíz de eso, los notarios se están sacando costes de la manga (más folios, más fotocopias…) para seguir cobrando lo mismo e incluso más. Por tanto, el abaratamiento de la subrogación queda más o menos por donde anda Rodríguez Menéndez.

¿Os ha pasado a alguno encontraros con costes inesperados cuando ya estabais metidos en toda la vorágine de la subrogación?

Es ciertamente una contrariedad.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/77875-fraude-de-los-notarios-por-la-nueva-ley-hipotecaria.html

Competencia propone al Gobierno que evite el monopolio de los notarios

1 de Mayo de 2010

http://www.eleconomista.es/legislacion/noticias/2073364/04/10/2/Competencia-propone-al-Gobierno-que-evite-el-monopolio-de-los-notarios-.html#Comentarios
Comentarios 15
1
20-04-2010 / 10:30
piabell89
Puntuación 20  
Ya era hora, en muchos paises las funciones que hacen cuentas ua decima parte de lo que cuestan aqui. Seran muy dificiles las oposiciones, tendran un enorme conocimiento de todo…Pero los servicios que me han prestado a mi no exigian saber tanto. Ahora, los he pagado a precio de oro. Que se acabe ya con este gremio medieval
2
20-04-2010 / 11:22
Gatopardo
Puntuación 8  
Eso lo podrian haber evitado cuando redactaron la Ley de firma electronica que excluia de su aplicacion a Notarios y Registradores.Luego estos hicieron su propia empresa de firma electronica y el resto es historia.

La competencia empezara cuando las empresas de firma electronica puedan competir con notarios y registradores y la base de datos del registro mercantil sea gestionada por Hacienda.
3
20-04-2010 / 11:23
Francisco
Puntuación 14  
Totalmente de acuerdo con el #1, los notarios son un gremio decimonónico y costosísimo.
4
20-04-2010 / 11:34
pep
Puntuación -24  
Esta clarisimo. No es justo que por que un tio se tire estudiando 10 años sin salir, tenga que cobrar mas que cualquiera de los que escribimos en este foro.

Deberiamos de cobrar todos 2000 euros y que no haya diferencias.
5
20-04-2010 / 12:54
mercados
Puntuación 11  
Hola a todos, la fe publica no debe ser solo de los notarios.

Es un gremio un poco corrupto: secretarios oficiales, etc… se dedican a sus empresas detras de los notarios; es decir prestan servicios y guardan los intereses de determinadas sociedades, por lo menos aquí en mi pueblo.

Soy partidario de la total liberalización de todos los servicios. Y con el tema de la firma digital es suficiente sus chorizadas.

Atentamente,
6
20-04-2010 / 14:38
Davi
Puntuación 11  
4# Los hay que estudiamos mas de 10 años y no tenemos esos privilegios de los notarios.
7
20-04-2010 / 16:56
DLP
Puntuación 2  
DEJAROS DE CHORRADAS EL PROBLEMA NO SON LOS NOTARIOS SON LOS IMPUESTOS , EL REGISTRO Y CIA QUE SE INVENTAN LOS POLITICOS PARA RECAUDAR MAS DEL CONTRIBUYENTE, TODO LO QUE PASA POR LA ADMINISTRACIÓN PUBLICA NOS CUESTA CADA VEZ MAS DINERO PARA QUE NUESTROS POLITICOS CONTINUEN ENCIMA ROBANDONOS Y SIN NINGUN TIPO DE RESPONSABILIDAD.
8
20-04-2010 / 17:03
por oposicion y con esfuerzo
Puntuación -10  
¿caros los notarios? si cobran 18 euros la hora,falta información y sobra envidia y demagofia
9
20-04-2010 / 18:41
teka
Puntuación 6  
Lo que nunca se ha dicho de ellos es que son complices directos de todos los especuladores y responsables directos de la burbuja inmobiliaria. Delante de ellos se ha movido todo el dinero negro.
10
20-04-2010 / 19:12
Enrique
Puntuación 7  
Panda mafiosos los soberbios estos de notariuchos corruptos

20-04-2010 / 19:12
Enrique
Puntuación 7  
Panda mafiosos los soberbios estos de notariuchos corruptos y parasitos.
11
20-04-2010 / 21:03
Félix
Puntuación 3  
El problema es que por presentar de forma telemática los documentos en los registros, los notarios se han inventado un nuevo arancel, que se une a los ya existentes de cobro por cuantía, cobro por folios, cobro por gestión y cobro por pedir notas al registro.

Por la presentación telemática se están facturando barbaridades que no vienen a cuento so pretexto de expedir copias telemáticas cuando ya se están extendiendo en papel.

El arancel de cuantía ya es bastante superior al de los registradores, al que saca varios largos.

Los folios, por los que también cobran, se incrementan cada año de forma exponencial, como demostró la OCU. A cada rebaja arancelaria del gobierno los notarios contestan con una subida del tamaño del instrumento, con lo que todavía ganan más.

Por pedir una nota al registro repercuten tres veces más de lo que cuesta y muchas veces el usuario tiene que volver a pagar en el registro porque el notario no la ha pagado.

En la gestión documental, el periodista tiene un importante campo para investigar ya que los notarios se han quedado mediante una maniobra maquiavélica con el negocio de los gestores administrativos. Por cierto las cantidades que los notarios endosan por gestión no son fiscalizadas por la dirección general de la que dependen por no tratarse de una función pública con lo que pueden repercutir lo que les venga en gana. Añadamos que mantienen en su poder rindiendo intereses en sus cuentas el dinero de los impuestos hasta que se paga a hacienda

Este monopolio notarial no tiene mucho sentido cuando los abogados pueden ejercer la misma función ya que de hecho la mayoría de los documentos notariales son ya obra directa de despachos de abogados y el notario es un mero reconocedor de firmas que podía ser sustituido por el uso de firma electrónica.

Muy listos estos señores notarios.
12
20-04-2010 / 22:49
Marta
Puntuación 4  
Gracias Félix por tu contundencia y claridad
13
20-04-2010 / 23:00
Rodolfo
Puntuación -2  
Cuánta envidia, deporte nacional. Estudiad notarías y dejaos de tonterías.
14
20-04-2010 / 23:32
archi
Puntuación 5  
Mientras no haya más competencia en profesiones como farmacéuticos, notarios…, etc., como en todos los países desarrollados del mundo, no saldremos de este atraso económico.
15
21-04-2010 / 00:03
Juan R.
Puntuación -2  
Muchos son los que critican a Zapatero sin razón y el tiempo lo está demostrando.

Hace pocos meses, en la cumbre de Copenhague nos advirtió que la tierra no es de nadie. Que es del viento y aquí tenemos a los notarios haciendo caso omiso y cobrándonos sus minutas por decirnos que ese trozo de tierra es nuestro. Esto lo avalan los ocupas en España en perfecta sintonía con Zapatero

¡Viva Zapatero!

Otra de listos pasafincas dedidada a los sufridos contribuyentes que mantenemos este tinglado de ratas.

15 de Abril de 2010

Otra de listos pasafincas dedidada a los sufridos contribuyentes que mantenemos este tinglado de ratas.

Este país huele cada vez más a lo que es: Mierda

17.320 billetes de 500 euros para blanquear

Desmantelada una red que pretendía blanquear más de 8 millones de euros llevando en efectivo el dinero para una operación de compraventa

JAVIER RUIZ - Murcia - 05/04/2010

Una red delictiva trató de limpiar 8,6 millones de euros de dinero negro pagando en efectivo esa cantidad en una compraventa de terrenos en la localidad murciana de Molina de Segura. La operación levantó las sospechas de la Agencia Tributaria ya que se utilizaron 17.320 billetes de 500 euros, que fueron transportados en sacas desde una entidad bancaria hasta una notaría el mismo día de la compra. Los integrantes de la red se encuentran ahora imputados por un delito de blanqueo de capitales.

La Agencia Tributaria y la Policía Nacional, dentro del marco de la operación Lila, dan por desmantelada la red que llevó a cabo la maniobra fraudulenta de blanqueo de capitales. Tenía ramificaciones en Murcia, Almería y Madrid. Fuentes de la Agencia en Murcia reconocen que durante la crisis “han intensificado los controles sobre este tipo de fraudes porque el dinero negro está aflorando en grandes cantidades”. Sin embargo, el inicio de esta investigación se remonta a 2007, cuando la operación inmobiliaria “con apariencia de legalidad” llamó la atención a los investigadores.

Para eludir los impuestos de la operación, la red simuló que una empresa “administrada por un testaferro sin recursos” compraba las fincas por 15 millones de euros y las vendía a los compradores finales por 24 millones. Además, el día de la formalización de las escrituras los integrantes de la trama llevaron a la notaría, en efectivo, 8.660.000 euros en billetes de 500. Este importe se repartió entre mediadores y vendedores, que utilizaron esa misma tarde más de 3 millones de euros para comprar otra finca en el municipio costero de Águilas.

Las investigaciones realizadas a partir de esta operación han descubierto una trama de empresas -casi todas pequeñas y del sector de la construcción- dedicadas al fraude fiscal mediante la emisión de facturas falsas. Los imputados, cuyas identidades no han trascendido, son los empresarios que actuaron como vendedores y compradores, los intermediarios y varios empleados de entidades financieras y de notarías

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/153729-operacion-lila-17-320-billetes-de-500-euros-para-blanquear.html

Para ejercer notarios públicos pasará, por dos exámenes psicológicos. Perú

6 de Abril de 2010

 Anuncia el Ministerio de Justicia
Para ejercer, notarios públicos serán sometidos a exámenes psicológicos 
   
  | CPN RADIO - 23 MAR| Los notarios públicos pasarán por dos exámenes psicológicos para poder ejercer sus funciones. Lo anunció la presidenta del Consejo de Notariado del Ministerio de Justicia, Rocío de la Pinniela.
En Hoy por Hoy de CPN Radio, anotó que algunos letrados deben actuar con idoneidad al ser enviados a diversas partes del Perú, donde suelen ser los únicos abogados.
La Funcionaria precisó que esta evaluación de los futuros notarios tendrá una vigencia de 2 años y será realizada por la Pontificia Universidad Católica del Perú. Las inscripciones para la primera evaluación psicológica se harán hasta el 26 de marzo en dicha casa de estudios.   
  http://www.cpnradio.pe/html/2010/03/23/3/7978.htm

Tiemblan notarios por avalar los fraudes. México

30 de Marzo de 2010

Tiemblan’ notarios por avalar los fraudes 
Reconocen ser testigos de operaciones ilegales hechas con documentos falsos, pero se deslindan

Martes, 23 Marzo 2010

redacción
el mundo de córdoba

Los fraudes que se han destapado en los últimos días ponen en franca duda la legalidad de las operaciones avaladas por los notarios.
La presentación de credenciales del IFE falsas, la usurpación de identidad y hasta las transacciones millonarias de accionistas tienen hoy en los juzgados los actos realizados por los fedatarios públicos.
Basta señalar la venta de la Casa del Campesino, el caso Zorrilla Pontón y la reciente usurpación de identidad para vender un extenso predio en Amatlán que pertenece a los hermanos Núñez Miyar.
La notaria número 15, Andrea Guzmán, quien avaló la venta del predio de 250 hectáreas de Amatlán, advirtió que no sólo a ella le han presentado documentos falsos, sino también a sus compañeros notarios, por lo que empezará a pedir huellas digitales y “ya nada más necesitamos sacarles análisis de sangre”.
Por su parte, el hoy alcalde Alfonso Limón, quien lleva 53 años en el notariado, aceptó: “Temblamos los notarios cuando nos llevan documentos”.
En tanto, Alejandro Herrera Marín, argumentó: “Uno no es perito”, puesto que les presentan credenciales de elector y a simple vista parecen originales

http://www.elmundodecordoba.com/index.php?option=com_content&view=article&id=648886:C1LN1&catid=211:principal&Itemid=70

Cuidado con los notarios

24 de Marzo de 2010

Este es el futuro de los notarios en los países desarrollados como U.S.A.

http://www.youtube.com/watch?v=l834eDdA630

Encuesta ¿cree que las tarifas de los notarios deberían ser más baratas?

13 de Marzo de 2010

Noventa y cinco por ciento sí. 

Cinco por ciento no (se supone que éste es el grupo en el que han votado los notarios)

Esta encuesta se ha realizado entre los lectores de “El Periódico de Catalunya”

http://www.elperiodico.com/encuestas.asp?cod_encuesta=7336&s=

Los notarios cobran mucho

12 de Marzo de 2010

Según un informe anual sobre la valoración de los notarios entre la población española, elaborado por la empresa Metroscopia por encargo del Consejo General del Notariado, el 55 por ciento de la población considera que los notarios cobran “mucho” por el trabajo que realizan.

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=692089&idseccio_PK=1021

La crisis no perdona: La actividad notarial cae

6 de Marzo de 2010

Comentarios 27 – En El Economista http://www.eleconomista.es/espana/noticias/1951609/03/10/1/La-crisis-no-perdona-a-nadie-la-actividad-de-las-notarias-ha-caido-entre-un-30-y-un-50.html#Comentarios
1
02-03-2010 / 15:02
Puntuación 19  
¡Pobriños! que lástima… y sin ahorros para ir tirando.
2
02-03-2010 / 15:25
200feet
Puntuación 17  
Pues a currar de camareros, que el régimen de ncompatibilidades se lo permite.
3
02-03-2010 / 15:36
Especuladores!!
Puntuación 39  
Notarios, cómplices de toda la burbuja inmobiliaria. Se han llenado los bolsillos llegando a acuerdos con las promotoras. Dando por buenas clausulas abusivas sin atender a su obligación: velar por la parte más débil en la firma del contrato, los compradores.

Hemos asistido a sesiones de firmas en las que, en una mañana, se firmaban 200 escrituras, y de las que se llevaban unos honorarios que rondan los mil euros por escritura. Han ganado en una mañana varios cientos de miles de euros… y todos sucios, porque sabían todas las patrañas que incluían los contratos.

Yo los quemaba vivos, para quitarles las penas.
4
02-03-2010 / 15:40
Notarios especuladores
Puntuación 19  
Todo esto se arregla muy fácil: COMPETENCIA.

Deberíamos copiar a Estados Unidos y dejar que cualquier abogado colegiado pueda dar fe como un notario.
5
02-03-2010 / 15:47
Nacho
Puntuación -29  
Cuantas tonterías se pueden llegar a decir…nuestro sistema es realmente bueno.

Que ganan dinero, pues sí, es verdad.

El que quiera que se prepare la oposición.
6
02-03-2010 / 15:55
talion
Puntuación 12  
No compreis!!!No compreis!!!Dejad que se hundan los Estafadores Inmobiliarios(incluidos los notarios)!!!
7
02-03-2010 / 16:00
Especuladores!!
Puntuación 17  
Nacho, estoy de acuerdo en que es mejor que sea un tio con una oposición muy dura el que pueda hacer de notario. Dejar que cualquier abogado pudiese dar fe sería una locura: Un abogado estaría dispuesto a aceptar pufas y dar fe como que son buenas solo por que le contraten a él y no a otro abogado. De hecho eso ya pasa en el mundo de la certificación, que las empresas que certifican que una instalación está bien hecha no ponen pegas a las instalaciones mal hechas para que no dejen de contratarles para certificar.

Pero el problema es que precisamente los notarios, funcionarios ellos, precisamente estan haciendo esto último: dan fe sobre mierdas pinchadas en palos solo para llevarse los miles de euros que cobran, y que el comprador quede desprotegido les importa un carajo.

Yo auditaría todas las firmas de escrituras de los últimos 8 años, y a los notarios que se comprobase que han tenido mala fe en su “doy fe” (valga la redundancia), les quitaba la licencia y les hacía devolver a todos los compradores su pasta. Y si no, a la cárcel.
8
02-03-2010 / 16:05
Arturo
Puntuación 13  
¡Que se lo digan al Notario para el que trabaja mi hermano! ¡con 30 años y ya tenía una casa domótica valorada en 900 mil euros gracias a que no paraban en la Notaría de hacer papeles y más papeles gracias al Ladrillo! Ahora ha convocado a sus siete empleados y les ha dicho que tendrá que bajarles el sueldo o despedir a dos. Les ha dado a elegir.
9
02-03-2010 / 16:21
PAPAPIQUILLO
Puntuación 4  
PUES EN REALIDAD HA BAJADO UN 90%. YO FUI EL AÑO PASADO COMO 10 VECES A ARREGLAR ESCRITURAS EN MI NOTARIA HABITUAL, Y SIEMPRE QUE HE IDO ESTABA VACIA. ESTE AÑO HE IDO 2 VECES Y SIGUE IGUAL. ASIESQUE MAS DE LOS MISMO A CERRAR NOTARIAS TOCA.
10
02-03-2010 / 16:39
puri
Puntuación 6  
quiero comprar una casa, entre el que me la compra a mi y yo íbamos a pagar 10 millones de pesetas en iva y notarios y registro. sólo por cambiar de titularidad. y los dos hemos llegado a un acuerdo: que se olviden de nuestro dinero. viviremos en la misma casa, pero con la satisfacción de verlos 10 millones menos ricos.
10
02-03-2010 / 16:39
puri
Puntuación 6  
quiero comprar una casa, entre el que me la compra a mi y yo íbamos a pagar 10 millones de pesetas en iva y notarios y registro. sólo por cambiar de titularidad. y los dos hemos llegado a un acuerdo: que se olviden de nuestro dinero. viviremos en la misma casa, pero con la satisfacción de verlos 10 millones menos ricos.
11
02-03-2010 / 16:48
beltenebrós
Puntuación 5  
En Guardamar(Alicante), había solo un notario para un pueblo de unos 10.000 habitantes y unos 150.000 en verano.

El notario lo tenía montado al modo industrial, con 6 u 8 salas por las que iba pasando, una locura vaya.

Hoy me imagino que debe de estar mano sobre mano pues veo que los mismos pisos siempre siguen en venta.
12
02-03-2010 / 16:54
red
Puntuación 7  
Que nadie se apiade: Los notarios tienen garantizado un “suelo” de 70.000 euros al año. O sea, que el notario que menos gana, se lleva 70.000 euros. Son unos cafres: aparecen en todos los pufos.
13
02-03-2010 / 16:58
gsamsa
Puntuación -15  
La mediocridad abunda. un forero lo ha dicho ya muy claramente. Si tanta envidia os dan los notarios, a ver si hay huevos de sacrificar 8 años de tu vida (esa es la media, puede que muchos más)con la incertidumbre de si acabarás aprobando o no la oposición, renunciando a todo eso de lo que vosotros, los mediocres, os habéis hartado: juergas, copas,etc
14
02-03-2010 / 17:37
…………
Puntuación 6  
me preocupan a mi muchos los notarios. Anda que el que no se ha comprado una casa robótica se ha comprado un palacete. Y son como las Farmacias, estan limitados. Por??? No entiendo ese privilegio. Entiendo que los abogados colegiados también podrían dar fe, para eso estan preparados.
15
02-03-2010 / 17:42
Emilio
Puntuación 1  
Pobrets!!! Es que ZP no tiene alma, el condenado, pobre gente, igual que Marianico que tiene arrendado el registro de Santa Pola, y gana 200.000 ó 300.000 al año, con monopolio y sin dar un palo al agua!
16
02-03-2010 / 17:44
vergüenza
Puntuación 9  
un inspector de hacienda en cada notaría, justo cuando el notario se “va al lavabo” a mitad de la compraventa, y afloraría un 40% del dinero negro.

Uy, perdón, que los inspectores de hacienda son muy listos y están investigando a lampistas y electricistas.
17
02-03-2010 / 17:59
Alvarito Cinturón
Puntuación 8  
No tiene nada que ver que hayan aprobado una oposición para que sean unos mercenarios y te vayan metiendo prisa para que firmes y otro. Hay quien en vez de funcionario parecer un trabajador a comisión. No me quiero imaginar lo que diriamos si los agentes de trafico cobrasen comisión por las denuncias. Los pelariamos y los notas estos que te roban mas que?
18
02-03-2010 / 18:37
Ester
Puntuación 10  
Las oposiciones a notario son oposiciones de la mafia para entrar en la mafia. Obviamente no le interesa que entre mucha gente pues se tienen que repartir el pastel. Respecto a la dureza de la oposición, también me hace mucha gracia, no demuestran ningún tipo de inteligencia, solo que saben aprenderse de memoria unos cuantos temas, es como si la oposición consiste en aprenderse la guía de teléfonos, sería tremendamente dura pero tremendamente inútil. Los ordenadores son capaces de memorizar casi todo lo que se necesita en una notaria. De hecho, son los trabajadores de la notaria (que en su mayoría no tiene estudios superiores) los hacen el trabajo. Este trabajo lo podría hacer cualquier funcionario del grupo C.

Encima, un servicio que debería ser público, es privado. El notaria se lleva a su bolsillo cantidades indecentes de dinero por leer en 5 minutos para 30 personas un papel sacado con una plantilla del ordenador.

A mi esto me parece un robo a mano armada. Si yo me compro un piso y pago impuestos, me gustará mas o menos pero al final los impuestos van a destinarse a servicios, pero lo de regalarle 2000 euros a un señor ‘por la cara’ es algo que me indigna profundamente.
19
02-03-2010 / 18:55
work
Puntuación 4  
Tenian que ser como en kazajstan. Por una escritura 50€
20
02-03-2010 / 19:14

Puntuación 10  
La oposición más inútil que conozco. Todo lo que hacen estan en formularios, se limitan a leerte cuatro lineas y a poner una firma. Creo que no tienen razon de ser, un abogado podría hacerl perfectamente, cobrando muchísimo menos.
20
02-03-2010 / 19:14

Puntuación 10  
La oposición más inútil que conozco. Todo lo que hacen estan en formularios, se limitan a leerte cuatro lineas y a poner una firma. Creo que no tienen razon de ser, un abogado podría hacerl perfectamente, cobrando muchísimo menos.
21
02-03-2010 / 19:16
adela
Puntuación 7  
los notarios no tinen razon de ser. Estando todo tan informatizado creo que sobran.
22
02-03-2010 / 19:21
Leti
Puntuación 2  
Es grave la crisis, Presidente, pero no sea usted como el alumno del cero. Trabaje, estudie, esfuércese, plantee, repase fórmulas, rodéese de compañeros de gabinete solventes y serios, acuda a tecnócratas eficientes, deje de lado a politiquillos de partido que sólo sirven para echar balones fuera. Que la indiligencia del alumno sólo a él y a su familia perjudicaba. La suya, a millones de españoles que no nos merecemos a un gobernante perezoso ni incompetente. Recomiendo leer EL CERO PATATERO, del blog http://franciscovelasco.blogia.com/archivos/
23
02-03-2010 / 19:22
maria
Puntuación 5  
La notaria de mi ciudad gana tanto que se ha comprado infinidad de inmuebles, poco menos es constructora, y la última adquisición es un palacete en pleno casco histórico artístico. creo que es injusto limitar l número de notarios, de farmacias etc…deberían ser ilimitados…como lo son los abogados, los supermercados…en ese sentido son una clase privilegiada. No entiendo el porqué.
24
02-03-2010 / 19:37
Puntuación 2  
pasan gobiernos de uno y otro signo, pero el monopolio de los notarios no lo tumba nadie. Controladores, farmacéuticos, dentistas y demás gremios están cayendo sus privilegios o por decreto o por aumento de la competencia. Los notarios en cambio los ampara el ESTADO sea del signo que sea
25
02-03-2010 / 21:21
Eduardo Pardo Montoza
Puntuación 0  
En California,dentro de un super grande ví una farmacía donde la gente mientras compraba les preparaban el medicamento,al lado una notaría donde tambien hacian fotocopias y vendian otros articulos:En LAX(aeropuerto Los Angeles)Una ventanilla notaria tambien
26
02-03-2010 / 21:37
luis del morral
Puntuación 0  
En la página web http://disyuntivanotarial.com/ se recogen abundantes testimonios de los internautas sobre los pobres notarios
27
02-03-2010 / 22:25
josua
Puntuación 1  
Los notarios son unos privileiados. Encima se enteran de subastas o conocen de herederos que venden por necesidad y compran autenticas reliquias de casas por cuatro perras.

Cómo convertirse en notario público en Florida

23 de Febrero de 2010

JotaF 10 Febrero 2010 a las 9:49 pm #
Coincido totalmente con Atila. La figura de los notarios es comprensible en una sociedad más gremialista que protectora de los intereses generales. Hay que proteger los intereses de los farmacéuticos, de los taxistas, de los loteros, de los estancos, y así un largo listado, y todo ello en perjuicio del común de los contribuyentes. Parece que únicamente las normas emanadas de los burócratas europeos, (manda narices), nos pueden permitir ir ganando batallas contra las “inmunidades de privilegios” de ciertos colectivos. La reconversión de unos cuantos funcionarios con poca carga de trabajo, permitiría desempeñar la función notarial con solvencia, y ahorrando al sufrido ciudadano una pasta gansa. Mirad cómo puede ser uno notario en uno de los cincuenta Estados de los USA, ese país que tantos demonizan, pero que resulta que tiene menos corrupción que España, la mitad de paro, la mitad de trámites para poner una empresa, más agilidad judicial, más transparencia, y sobre todo, se rompen menos la cabeza que en nuestra querida España!:

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13180

Pasos y detalles para obtener la licencia
Cómo convertirse en notario público

Obtener la licencia del estado que habilita para trabajar y ejercer las funciones de notario público en Florida es un trámite sencillo que casi todo el mundo puede hacer si cumple con los requisitos. Esta licencia abre una entrada de dinero adicional para empresarios o personas que trabajan por cuenta propia, no es necesario ser profesional graduado para conseguirla y se puede ejercer simultáneamente con otros trabajos o carreras.

Muchos documentos deben ser notariados antes de ser presentados frente a organismos oficiales como inmigración, abogados, clínicas, escuelas o cualquier instancia que requiera papeles firmados y legalizados con la firma de un notario. En el estado de Florida, además, los notarios están habilitados para casar a las parejas, sin necesidad de que pasen por el registro civil, lo que brinda otra oportunidad laboral y monetaria a los notarios.

“Es importante que las personas que llegan de países latinoamericanos comprendan que en Estados Unidos el notario público no ejerce las mismas funciones que en sus países de origen. El notario no es un abogado ni puede ejercer como tal, no es un ‘paralegal’ [asistente legal] ni puede ejercer como tal y aclaro esto porque vemos muchos fraudes en notarios que se aprovechan de latinos que les pagan una fortuna por papeles o trámites que nunca van a realizar. El notario público en Estados Unidos existe para notariar documentos, pero no para llevar adelante otro tipo de tareas”, explica Chuck Faerber, Vicepresidente de la Asociación Nacional de Notarios.

Cada estado tiene sus propias regulaciones y el estado de Florida exige lo siguiente para volverse notario:
1- Ser mayor de 18 años, residente legal en Estados Unidos, sin necesidad de ser ciudadano estadounidense. En el caso de un residente legal debe presentar una declaración de domicilio junto con su formulario de solicitud.

2- Conseguir un formulario oficial en la Comisión Notarial de Florida T + 1-850-245-6975. Toda la información está en inglés y Faerber recomienda conocer muy bien el idioma, pues de otro modo no podrán comprender los documentos. “Todo notario en Estados Unidos debe hablar inglés antes de conseguir su licencia”, indica.

3- Completar un curso en notariado, durante el primer año, de tres horas vía Internet o en cualquier agencia pública aprobada por el gobierno, antes de concursar para la certificación. Se debe presentar un certificado que demuestre que el curso ha sido completado en el momento que se envían los papeles a Tallahassee, capital de Florida. “Las personas que quieran ser notarios no pueden tomar estos cursos que cualquier escuela que no esté autorizada por el estado dé, por favor que corroboren la lista de lugares para hacer este curso de tres horas, caso contrario no les dan la licencia”, aclara Faerber. Para información de clases y cursos llamar al T + 850-922-6400.
4- El formulario debe ser rellenado con el nombre exacto que la persona quiere tener en su sello y adjuntar un “affidavit” (declaración jurada) que certifique buen comportamiento como ciudadana, firmado por una persona que no sea familiar y que la conozca por lo menos durante un año.

5- Comprar su “bond” o seguro para proteger al público de cualquier conducta inapropiada del notario, ya sea intencional o no. Se debe adquirir este seguro por el valor de $7.500 que garantiza que hasta ese monto será pagado en el caso de daños financieros por mala práctica del notario. Estos seguros se compran a compañías autorizadas por el estado de Florida que lo envían directamente a la sección de certificaciones de notarios del Departamento de Estado. Estas empresas proveen al notario con todo lo que necesita y envían el sello, Faerber recomienda que “consulten con varias, si bien el precio que el estado obliga para enviar documentación es de $39, cada una de estas empresas pueden cobrar lo que quieren por los sellos y los seguros. Típicamente todo el proceso hasta la obtención de licencia y sello demora de dos a tres semanas”.

6- El formulario y todos los documentos adjuntos deben ser enviados al Secretario de Estado con $39 que es la tarifa que exige el estado de Florida.

7- Finalmente se compra el sello y en cuanto se recibe el documento del Departamento de Estado puede comenzarse a ejercer como notario (ese sello y papeles son enviados directamente por la agencia de “bonding’”con la cual se está trabajando).

“El cliente se presenta con la carta o el documento y nos da prueba de identificación. El cliente que está firmando tiene que estar presente y tienen que firmar al frente del notario. Muchas personas creen que si ellos tienen la identificación de otra persona que firmó eso va hacer suficiente. Las leyes en los Estados Unidos requieren que la persona tiene que estar presente y firmar enfrente del notario, además los documentos tienen que ser originales, ni copias ni faxes”, indica Miguel Gil, notario público de la ciudad de Miami.

Cuando se deban utilizar los servicios de un notario es vital consultar la lista de precios oficial para que los clientes no estén desprevenidos y les cobren de más. En Florida el costo por reconocimientos, pruebas, declaraciones juradas, copias certificadas o notariadas es de $10 por página. En el caso de matrimonio y para verificar el número de identificación de un vehículo, las tarifas comienzan en $20. Los notarios pueden cobrar desde $50 hasta $200 por casamiento dependiendo si es en la oficina del notario o en un domicilio particular.

Asociación Nacional de Notarios - 9350 De Soto Ave. P.O. Box 2402, Chatsworth, CA 91313-2402, T + 1-800-US NOTARY (1-800-876-6827) o visite su website: www.nationalnotary.org.

Departamento de Estado de Florida para información sobre notarios públicos: Department of State, Division of Corporations Notary Commissions or Apostille Certification Clifton Building 2661 Executive Center Circle, Tallahassee, FL 32301 o llamar al T + 1-850-245-6975, en Internet: http://notaries.dos.state.fl.us. Toda esta información está exclusivamente en inglés.

http://www.elparacaidista.com/traba/traba42.cfm

Comentario de JotaF

16 de Febrero de 2010

JotaF 15 Febrero 2010 a las 1:04 am #
Hay una solución intermedia: que aumente considerablemente el número de notarías, y así pueda existir una verdadera competencia, que siempre es promotora de la excelencia, del mejor servicio, y de precios más asequibles. Lo que no lleva a ninguna parte es el inmovilismo. Yo me compro un inmueble, y esa supuesta voluntariedad en ir al notario no es tal, porque el beneficio de la inscripción registral, que protege la propiedad frente a terceros, requiere la elevación a escritura pública, y eso nos lleva a la notaría, que da estacazos monetarios mayores que el registrador de la propiedad.

Sin duda alguna, unos y otros están muy cerca de la posición de los boticarios. Recordemos que en Navarra se iba a acabar el mundo cuando el Parlamento foral aprobó la ley que habilitaba la instalación de farmacias por cada 700 habitantes y con 150 metros de distancia, es decir, tendía a la liberalización, que nada tiene que ver, por cierto, con las oposiciones libres que mencionaba el anterior comentarista. A ver si no confundimos las cosas. La oposición sólo tiene un objetivo: garantizar el mérito, la capacidad y la publicidad en el acceso a determinados empleos y cargos públicos. Pues eso, que se iba a armar la de San Quintín en Navarra, por la importantísima misión de los farmacéuticos, en aras de la salud pública, de la relación cliente- farmacéutico. ¿ Qué pasó?. Pues que al final no se hundió nada, se liberalizó el mercado, y todos salieron ganando, menos el colegio de farmacéuticos, que defendía su corralito.

Seamos realistas: yo soy funcionario y digo claramente que sobramos, como mínimo, la cuarta parte. Hay que ser un poco más solidarios con los que nos mantienen, que son los sufridos pagadores de impuestos. El futuro es de los reformistas, no de los inmovilistas disfrazados de progresistas que no quieren que nada cambie.

En fin, no os preocupéis, el próximo Presidente del Gobierno es registrador de la propiedad, así es que, en este punto notarial- registral, nada cambiará, jejej, y por cierto, a mi me parece muy bien, sobre todo lo primero.

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13234

Cuando un Notario llama a las puertas de la Administración … no pasa nada

15 de Febrero de 2010

Cuando un Notario llama a las puertas de la Administración … no pasa nada

La función notarial posee en el tráfico jurídico privado gran utilidad y presta enorme servicio a la seguridad jurídica. Sin embargo, la sombra del Notario sobre el mundo público se encoge y debilita en la práctica.
1.   Sevach recuerda por su experiencia burocrática, que cuando en las oficinas de la Administración Pública se personaba el Señor Notario, invocando su condición y acompañado en ocasiones por el particular que le contrataba y/o un abogado, se producía un pequeño zafarrancho. Así, tras anunciar su presencia e identificarse, el común de los funcionarios confundía su figura con la de Autoridad pública, y no vacilaba en someterle toda la documentación que le requería por encargo de su cliente o responder a las cuestiones facilitadas por éste.

2. Sin embargo, la presencia notarial en la Administración, cumple hoy día un papel mas próximo al del farol de póker que de jaque al rey administrativo, ya que:

a)    La Administración cuenta con sus propios fedatarios (Secretarios generales) y con fuerza probatoria prevalente de documentos públicos lo por ellos atestiguado o certificado.

b)    La Administración cuenta con sus propias autoridades, quienes disponen cuándo, cómo y qué debe facilitarse a los particulares, vengan o no acompañados de notarios o del sursuncorda.

c)    Hoy día, existen tantos medios tecnológicos audiovisuales, asequible y exactos, que cumplen a las mil maravillas el papel del notario, cara a preconstituir una prueba que pueda surtir efecto en un procedimiento administrativo o judicial.

3. Es cierto que hay ámbitos procedimentales administrativos donde entra en juego la intervención notarial como alternativa probatoria idónea a la certificación administrativa, como el caso de la prueba por parte de los empresarios de no estar incursos en las prohibiciones para contratar con la Administración, que sólo podrá realizarse mediante testimonio judicial o certificación administrativa que podrá ser sustituida por una declaración responsable otorgada ante una autoridad administrativa, notario público u organismo profesional cualificado. También hay un enorme campo de prueba mediante Actas notariales en el mundo del urbanismo cuando se trata de hacer constar la situación de una finca o edificación, acompañando fotografías tomadas in situ y a presencia notarial, o cuando se trata de exigir responsabilidad administrativa y  hay que probar una situación determinada antes de que el factor tiempo la altere.

4. Por otra parte, las leyes de procedimiento (artículo 23.2 de la Ley Jurisdiccional 29/98 en relación con el artículo 24 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ) exigen que ante los órganos colegiados de lo contencioso-administrativo actúe un Procurador habilitado, con poder otorgado en una forma concreta, a saber, ante Notario o “apud acta” esto es, mediante comparecencia ante el Secretario del Tribunal que conozca del litigio. Ambas formas son legítimas con la sola diferencia de que el poder notarial cuesta dinero y el poder “apud Acta” es inmediato y gratuito.

5. Y ya que estamos en el ámbito procesal, es habitual en algunos astutos letrados presentar Actas de manifestaciones realizadas ante notarios, cuya veracidad intrínseca o de lo afirmado no se revaloriza ni un ápice por ir envuelta en sellos, membretes y rúbricas. Subrayamos que una cosa es la presunción legal de lo visto u oído en persona por el Notario, con amparo expreso en la Ley de Enjuiciamiento Civil, y otra cosa muy diferente es lo que el Notario hace constar que le dice el compareciente (testimonio de referencia), siendo esta última vertiente en la que insistimos en su exiguo valor.

A modo de resumen sobre el valor procesal de los documentos notariales que recogen declaraciones de particulares y que pretenden servirse dando gato por liebre, aludiremoa a la Sentencia de la Sala Penal del Tribunal Supremo de 11 de Diciembre del 2009 (7788/2009):

“ Pues bien en el caso presente hemos de partir en cuanto a la llamada función probatoria del documento público de la doctrina que en la interpretación del art. 1218 Cc. Ha establecido de forma reiterada la Sala Primera del Tribunal Supremo (SS. 7.5.2008, 29.5.2007, 28.9.2006, 9.10.2003, 10.3.2003, 4.2.2002, 26.1.2001, 23.12.99, 2.7.98, 13.3.97, 30.9.95, 28.10.91 y 26.2.90 ), en el sentido que la fe pública notarial lo único que acredita es el hecho que motiva el otorgamiento de la escritura pública y su fecha, así como que los otorgantes han hecho ante Notario determinadas declaraciones, pero no la verdad intrínseca de éstas que pude ser desvirtuada por prueba en contrario, sin que tal medio probatorio tenga prevalencia sobre las demás, vinculando al Juez sólo respecto de aquellos extremos -otorgamiento y su fecha- dado que el resto del contenido puede ser sometido a apreciación por otras pruebas (SSTS. 26.1.2001, 11.7.96, 30.9.95, 18.7.92 ).

Por ello esta Sala Segunda del Tribunal supremo sobre las declaraciones contenidas en acta notarial tiene declarado (SSTS. 1059/2007 de 20.12 y 823/2007 de 15.10), que tratándose de una prueba personal documentada de poco valen sus afirmaciones, sino las judiciales de los testigos o imputados, pues para “nada cambiaría el signo de apreciación judicial, al ser libre la valoración judicial sobre las pruebas personales, como son aquellas manifestaciones que no se transforman en prueba documental por estar documentadas en acta notarial.
En similar sentido las restantes Salas del Tribunal Supremo. Así, la  Sala de lo Civil del Tribunal Supremo en la Sentencia de 13 de Mayo de 1991 (Ar.3663) señaló que:

“ El testimonio de las personas que formularon las manifestaciones recogidas en el acta notarial ni siquiera tienen el valor de prueba testifical, al haberse aportado al proceso en forma documental y, por tanto, sin ajustarse a las normas reguladoras de dicha prueba”.
En idéntico sentido, la Sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo de 5 de Marzo de 1979 (Ar.1174), que subraya que el acta notarial no es prueba testifical, al no acomodarse a los principios de inmediación del juzgador y contradicción. Un caso  elocuente lo hallamos en la Sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo de 11 de Julio de 2006 (rec.10117/2003) que descarta el valor probatorio del Acta de Manifestaciones ante Notario para acreditar el hecho de la residencia de un ciudadano en los siguientes términos:

“En cuanto al valor probatorio de las manifestaciones efectuadas por D. Sebastián y D. Pedro Miguel en fecha 22 de abril de 1997 ante el Notario de Madrid, D. Manuel Martel Díaz-Llanos, esta Sala considera que no tienen la entidad suficiente como para poder deducir el hecho pretendido por Dña. Elisa pues se limitan a ratificar lo declarado de forma interesada por la actora sin que se indique cual es la razón de conocer a la actora ni las circunstancias que permiten efectuar la referida ratificación ni tampoco la posible relación familiar o de vecindad con la misma a los efectos de poder determinar la imparcialidad y veracidad de sus manifestaciones.”
Sobre cuales sean las razones que animan a presentar una prueba bajo esta cobertura notarial y sin la presencia inmediata del testigo ante el juez, pueden ser, desde razones humanamente comprensibles, tales como la economía de diligencias para evitar tomar declaración a alguien impedido físicamente o que está en el extranjero, o cuyo ánimo esté alterado por la intervención judicial, hasta razones inconfesables, tales como algunos supuestos de personas que formulan declaraciones espontáneamente ante el inspector de trabajo y posteriormente cambian de criterio tras la sanción al empresario y éste les sugiere la posibilidad de comparecer notarialmente para retractarse de lo dicho, a lo que acceden pero el propio pudor o el temor a verse sometido a un careo les lleva a eludir su presencia judicial, por lo que el propio letrado ni siquiera los propone como testigos mediante el artificio de aportar el Acta notarial de manifestaciones.

6.  Con ello no se pretende devaluar la función notarial sino mostrarla en sus justos términos en la vertiente pública que nos ocupa. También cumplen una función idónea cuando testimonian la constitución de sociedades mercantiles o fundaciones, y  al hilo de esta función, para dar una nota festiva en tema tan enlutado y solemne como es el notarial, Sevach recuerda la recientísima fundación constituida en escritura pública ante Notario y denominada ” Fundación Marquesa de Balboa Ancianos Solitarios Venidos a Menos”, tal y como expone el BOE de 25/1/10.

Los fines de la citada Fundación consisten en: «atender y cuidar a pobres vergonzantes y ancianos solitarios venidos a menos, que vivan solos o en condiciones precarias, con su familia o con personas a quienes también estorban, o en residencias que tienen deficientes condiciones de higiene y en donde, además les traten mal, atendiendo primero a las mujeres, y preferentemente a las que tuvieron una buena posición, con preferencia a las personas de la condición social que tuvo la extinta Excma. Sra. Marquesa de Balboa, que necesitan ayuda y no se atreven a solicitarla o no lo consiguen».

De tan curiosísima situación, propia de verbena decimonónica o de película de Berlanga, en que la Marquesa de Balboa dispuso en su testamento la dotación inicial para la Fundación con 601.012,10 euros, a Sevach le llama la atención la precisión de esos diez céntimos adicionales (?), de igual modo que se pregunta si los aranceles notariales van en función de tan generosa dotación.

También resulta llamativa la preferencia de las mujeres sobre los hombres a la hora de beneficiarse de la asistencia de la Fundación, y la preferencia de las de buena posición sobre el pueblo llano, pero al fin y al cabo, es mas razonable este capricho póstumo que los ejemplos americanos ( Fundaciones millonarias para atender canarios, o para cantar diariamente blues en honor de Elvis,etc).  Este caso publicado en el BOE quizá da ideas a la SGAE ( y gratis, sin pagar canon alguno), para embarcarse en la financiación de una residencia para artistas ancianitos, para que la gestione una Fundación cuyos Estatutos prioricen como beneficiarios los actores que hayan obtenido Goyas o que hayan prestado servicios eméritos a la SGAE o que hayan ostentado una prominente situación en los tabloides de la farándula, de manera que el cantautor del Metro y creadores de segunda división tendrá que prolongar forzosamente su jubilación hasta el infinito…y más allá.  

Pero sobre todo como curiosidad, Sevach indagó por el origen remoto de tales fondos de la Fundación de la Sra. Marquesa,  y parece ser que el título de Marqués de Balboa que ostentaba la generosa finada, fue otorgado a su abuelo por Alfonso XII el 15 de octubre de 1880,  a don José Navarro de Balboa y Montañés, que por entonces era…¡ ¡¡¡ Alcalde de La Habana ¡!!!.

Como descubran nuestros Alcaldes que el Rey actual puede hacerles similar merced ya me imagino una Ley de Grandes y Medianas Ciudades contemplando la posibilidad de tales prebendas….

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13180

Comentario de JuanFran

15 de Febrero de 2010

JuanFran 11 Febrero 2010 a las 10:58 am #
Me sumo a Atila y JotaF. La notaría es una institución de otros tiempos ya superados. Por ejemplo, ¿por qué no hay escrituras de pisos vía telemática? Si hasta algunas expresiones que usan son de castellano antiguo.

Más grave es que los notarios consientan y hasta fomenten el fraude, sobre todo el inmobiliario. “Váyanse a esa habitación y arreglen el chanchullo, que yo miro para otro lado” (conversación no tan ficticia en una notaría).

El monopolio notarial no tiene sentido ni jurídico ni económico.

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13185

Comentario de JotaF

15 de Febrero de 2010

JotaF 12 Febrero 2010 a las 8:29 pm #
Kelsen, te aseguro que mis razonamientos no son fruto de la envidia. A mi me parece magnífico que la gente tenga mucho dinero. Cuanto más, mejor, y no hay que sentirse culpable por ello.Eso de pensar que los ricos son preseuntamente malas personas, y los pobres, lo contrario, es una solmene estupidez. Por lo demás, yo aspiro a que España, algún día, se parezca un poquito en muchas cosas, no en todas, pero sí en muchas, a países como el Reino Unido y Estados Unidos. Ojalá que algún día el derecho español, tan romano y tan afrancesado, adquiera alguno de los rasgos de sentido común y practicidad de los anglosajones. España figura en todas las clsificaciones en los últimos puestos en materia de libertad económica entre los países más desarrollados, de transparencia. Estamos entre los países que más trabas ponen a la creación de empresas. Desde luego, estamos en todos los parámetros por detrás de Estados Unidos. Las notarías forman parte del entramado burocático y bancario que convierten en interminable lo que en Estados Unidos lleva dos días: sí, dos días, y listo. Ahora a lo mejor los señores notarios me dicen que el ejemplo es España. El país que más parados tiene de Europa. El país que criminaliza por sistema al empresariado y la actividad económica privada. En una cosa estoy de acuerdo: efectivamente no sois antiguos. En realidad sois antiguallas. Como los boticarios que se hacen millonarios vendiendo al doble de precio muchos productos que perfectamente podríamos comprar en un supermercado. Sois antiguallas como los políticos que nos quieren poner corsés y más corsés. Se trata de ser liberal o no.

No estoy de acuerdo con Alfonso. Precisamente los registradores me parecen mucho más necesarios, y son los que realmente garantizar la seguridad jurídica en un ámbito tan importante como el de la propiedad inmobiliaria.

P.D. Si lo que se dice en este blog en relación con los notarios os parece “fuerte”. Leed alguna entrada de este blog: http://www.disyuntivanotarial.com/. Cada día me maravilla más internet. Hay de todo y para todos los gustos!

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13200

Un notario en la corte del rey tarugo

15 de Febrero de 2010

Juan Manuel del Valle Pascual 13 Febrero 2010 a las 4:27 am #
UN NOTARIO EN LA CORTE DEL REY TARUGO

¡Ay, mamá, yo quisiera ser notario!
por dar pública fe de lo que a diario
en el mundo acontece y no es falsario
sino cierto y veraz, mas el temario
que he de dominar -y es necesario-
me provoca un terror atrabiliario
que me hace desistir de este ideario,
de tan noble función de funcionario
que no responde a un jefe, cual sicario,
sino que atiende a todo el vecindario
al coste de arancel -extraordinario-
pues te deja el bolsillo tan precario,
que si entraste doctor, sales becario,
sin atreverte a hacer ni un comentario,
ya que se merendó del inventario
hasta tu último haber testamentario.

Pero, mamá, yo quiero ser notario.

Te ilustra en las materias más abstrusas
con unas palabrejas tan difusas
que se asemejan a las que las musas
te adornan, y así sabes que engatusas
con bella melodía de cornamusas,
que, a decir verdad, a diario nunca usas.
Cántico entre corcheas y semifusas
con que aclarar las cosas más confusas.

Yo quiero ser notario, no hay excusas.

Por ejemplo, un apoderamiento.
Parece un acto de fácil intento.
Mas tiene su sustancia…no te miento.
Mandatario verbal, de mí lo asiento
y el notario le da predicamento.
¿Y si es mentira y es que me lo invento?
El notario da fe,¡vaya un portento!
El tio me ha leido el pensamiento
y me otorga el poder en un momento
y nadie le discute el documento.
Verdad será en todo el firmamento.

Notario quiero ser, mamá, qué evento.

¿Y cuando se persona en la oficina
que el Catastro dispuso en esa esquina
y, de forma educada, te acoquina
y te levanta un acta (sin inquina)
que tú, vil funcionario, ni adivinas
si al mismísimo infierno te encamina?
¿Y si no le hago caso y me ilumina
la razón de mi cargo?¿Me fulmina
mi jefe por mi astucia peregrina?
¿O ha de alabar mi hazaña sibilina?
Dudo si fui valiente o fui gallina.
Y me fundo como chocolatina,
por decirlo, más bien, de forma fina.

La de notario es profesión divina,
y no este padecer de funcionario
que me lleva camino de la ruina.

http://www.contencioso.es/2010/02/10/cuando-un-notario-llama-a-las-puertas-de-la-administracion-%e2%80%a6-no-pasa-nada/comment-page-1/#comment-13204

Notarios, vampiros sociales

6 de Febrero de 2010

Iniciado por MONTEMEDULIO 
Este lunes tengo que escriturar la compra de una finca y hay una cosa que no me deja dormir.

¿POR QUE COJONES, TENEMOS QUE DEJARLE UNA PASTA A LOS NOTARIOS?

Soportamos a estos parásitos sociales, con toda la resignación del mundo, sin preguntarnos ¿que hacen estos tipos para cobrar lo que cobran?

-Hace años pasaban dos horas, escribiendo a mano (el escribano, no ellos) el acuerdo entre las partes y al menos perdían tiempo de su vida que había que pagar.
Pero hoy en día, con pulsar F8 en el ordenador, ya sale la copia de compra, si pulsan F5, la de venta, etc. con cambiar, los nombres, cuatro cositas y los DNIs asunto resuelto y venga 500 €urazos, 1000 €urazos, por una puñetera firma, como testigo.

-¿Que responsabilidad tiene esa sabandija social, cuando firma un acuerdo de compra venta? NIN-GU-NA.
Si yo, cuando vendo una finca, digo que la finca tiene 1700 m2 y después de tres meses, el comprador, se entera de que solo tiene 1500 m2, me podrá denunciar a mí, pero nunca al notario, que hace de simple TESTIGO, en un acuerdo entre partes.

-¿Por qué cojones, cobran 500 € por una finca de 10.000 m2 y 1500 € por una de 30.000 m2?¿Acaso tiene más responsabilidad una que otra?¿Acaso le supone mayor molestia?¿Acaso necesita más conocimientos, escriturar una que otra?

En EEUU, escriturar una finca, un piso o un acuerdo entre partes, cuesta exactamente 20 $. 10$ para el que te vende el impreso, (que a la vez hace de testigo) y otros 10 $ para un testigo, cogido al lazo (voluntariamente, a cambio de ese dinero) en CUALQUIER establecimiento, que es donde venden esos impresos, sin limitación alguna (no como aquí los estancos), simplemente, hay que sacar una licencia de venta de impresos públicos, en la que te exigen, no tener antecedentes penales, por lo que puede ser perfectamente una ferretería y el “notario”, el ferretero (visto con mis propios ojos).
Mientras en España, por la misma operación, soltamos a estos vampiros sociales, 1000 € sin darles mayor importancia y sin revelarnos contra ellos y exigir al gobierno, que termine con estos chiringuitos monopólicos, de tipos que levantan millones de euros de sueldo al año, por una RESPONSABILIDAD CERO, mientras que los españolitos tenemos un sueldo medio de 20.500 €.

Y que no me vengan con que para llegar a notario, hay que estudiar toneladas de tomos, porque a mi eso me la trae floja. Para actuar de notario, de un acuerdo entre partes no hay que estudiar nada (como tampoco estudia el ferretero en EEUU y allí la economia no se para, si no que es la nº 1 del mundo) simplemente, hay que dar fe y cuatro personas, pueden dar la misma fe que cuatro notarios.
Estudiar, tendrá que estudiar, un cirujano, si no quiere que me quede en la mesa de operaciones o un ingeniero y un arquitecto, si queremos que no caiga un puente o un edificio y a esos veo bién que se les pague el oro y el moro, por que tienen en sus manos unas responsabilidades enormes, al tiempo que precisan de unos enormes conocimientos y habilidades, como en el caso del cirujano.
Pero a un notario ¿POR QUÉ, SE LE PAGA?

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/politica/142958-notarios-vampiros-sociales-2.html

Chistecillo

6 de Febrero de 2010

Como te llamas ?
Franfranfranfranfranfrancisco
Eres tartamudo ?
No, lo era mi padre, y el notario un hijo de p…

Hágase usted notario, créase dios y jorobe negocios cobrando por ello.

31 de Enero de 2010

 Hágase usted notario, créase dios y jorobe negocios cobrando por ello.

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Manda huevos, que diría aquél.

Resulta que, en donde trabajo, se había firmado con una empresa que posee un local competidor y vecino a uno de la nuestra un contrato de arras penales consiguiendo ocultar a la primera que éramos nosotros los verdaderos aquirientes por medio de otra sociedad del grupo.

Para ello se hizo una escritura de poderes (y registrada) para este único fin haciendo uso de una persona conocida en otro sector totalmente opuesto para disimular un poco más. La cuestión era conseguir la firma de unas arras penales y luego que pataleasen lo que quisieran.

Pues se consiguió y tan contentos, pero un Notario del ilustrísisisisisisisimo colegio de Madrid a la hora de hacer la escritura de compra-venta nos lo ha tirado todo para atrás. ¿El porqué? Pues porque su ilustrísisisisisisima ha considerado que no está totalmente delimitado y definido el objeto concreto de esa escritura de poderes. Y no ha habido quién le baje del burro. Lo gracioso es que consultado el Notario usado para la escritura de poderes nos ha dicho que esto es “muy normal”. Que la escritura está bien y que tratemos de convencer a la otra parte (que sigue desconociendo el hecho comentado y sigue interesada en la venta) de hacer uso de otro notario ya que se le permitió elegir para darle más confianza en la firma del contrato de arras.

Lo cachondo del tema es que hemos consultado con la entidad de crédito para distintos temas del asunto y también nos han dicho que es normal, que aunque lo es mayormente en hipotecas ligadas a una entidad puede darse el caso por las tres cochinas pesetas del poder.

Total: o hacer un nuevo poder con ese notario, que lo respete la otra parte y en el mismo acto la escritura de compra-venta o tratar de usar otro notario.

Lo peor del tema es que incluso podría ser una jugada de la otra parte (que puso el notario) para hacerse la buena, que pasen plazos y trincar la cantidad de arras (que no son 3 pesetas precisamente) y arrastrarnos por el suelo por partida doble.

Claro que para paralizar los plazos se puede interponer un recurso ante el ilustrísisisisisimo y muchos (pero muuuuuuuuchos) más líos.

Pero, a lo que iba, que me encocora y me pone furioso hasta extremos que el decoro me impide expresar que un notario se crea dios o simplemente que se crea alguien con poder para desmantelar un negocio legítimo y encima con un daño económico considerable para una de las partes.

No lo etiendo, de verdad. Algo que hace un notario del mismo colegio y registrado, tirado por un colega.

Viva España y sus castañuelas.

http://www.mundodvd.com/showthread.php?t=43875

Equivocación del notario

28 de Enero de 2010

Equivocación del notario
Experto:

  

24/06/2009
 
Usuario  BUENOS DÍAS EXPERTO.
Mis padres realizaron una declaración de obra nueva de una vivienda vieja y un gajare en un pueblo y le dijeron al notario que pusiera 9,5 millones de pesetas de valor.
El caso es que se equivocaron y pusieron 9000,00 euros en la vivienda y 9600,,00 en el garaje.
Cuando fueron a firmar el notario no les leyó nada, les dijo que ya estaba y que firmasen.
Estos inmuebles se vendieron en enero del 2008.
Ahora les toca hacer la declaración de la renta y por esa equivocación tienen que pagar un montón, pues es como si hubieran obtenido muchísimo beneficio, cuestión que no es cierta. Hemos hablado con el pasante del notario y dice que ellos puesieron lo que mis padres dijeron.
¿Hay alguna forma de arreglarlo?. ¿Tiene alguna responsabilidad el notario, si les hubiese leido el documento pues mis padres se habrían dado cuenta del error?.
Espero que me pueda decir algo cuanto antes, pues el plazo para resolverlo (declaración de la renta) se acaba el 30 de junio.
Muchísimas gracias. 

24/06/2009
 
Experto  Antes del dia 30, el arreglo es imposible porque lo teneis muy crudo.
Ahora no podeis demostrar que el notario no leyó, que tus padres firmaron sin leerlo y toda la serie de errores que se derivan de ésto.
Podríais pedirle responsabilidades al notario a través de abogados, juicios y demás pero las posibilidades que teneis de ganar son prácticamente nulas. Si quereis consultar con algún abogado, hacedlo 

24/06/2009
 
Usuario  Muy Bien. Me ha sido de gran utilidad

http://www.todoexpertos.com/categorias/negocios/gestion/respuestas/2128470/equivocacion-del-notario

Cuando un notario se va

20 de Enero de 2010

Pontedeume, retrato dunha vila CANDO UN NOTARIO SE VAI…
Unha canción de Alberto Cortez decribía con pena a marcha dun amigo. “Cuando un amigo se va, queda un espacio vacío que no lo puede llenar la llegada de otro amigo”

Isto foi o que deberon pensar moitos dos comensais que acudiron a unha cea de despedida. Quen se marcha neste caso é un notario. E por suposto os invitados estaban tristes porque “cando un amigo se va, queda un espacio vacío…” Ademais non é tan doado atopar amigos hoxe en día. Polo menos amigos que teñan o poder dos notarios. Unha mágoa para moitos que terán que facerse un oco na axenda do substituto, volver a empezar. Entre os invitados habíaos de moita condición e estirpe. Por suposto non podían faltar promotores inmobiliarios. “Cuando un amigo se va, queda un terreno baldío…” Tamén estaban políticos e ex-políticos. Compañeiros das farras nocturnas, ” Cuando un amigo se va, se detienen los caminos y se empieza a rebelar el duende manso del vino”. Moitas palabras de agradecemento para o que dirixíu unha notaría. Un lugar este no que se escribe algo da historia das vilas. Polas notarías pasan os que inciden na vida política e social dos pobos. Nelas valídanse contratos, acordos, herdanzas, hipotecas (bancarias e doutro tipo), expropiacións. Operacións que enriquecen a uns e empobrecen a outros.

Estaban á mesa os que gozan dun estatus social (aparente) e os que ansían acadalo. Os que buscan a proximidade da lei para sentirse protexidos cando a infrinxen. Os que cunha copa na man fan guiños para seducir. Os que queren pechar un negocio no último instante. Os que teñen pendentes asinar unha escritura de compra-venta dun terreo urbanizábel, ou non urbanizábel pero coa firme decisión de construir nel. Os que buscan un apoio para catapultarse ao poder. Os interesados. Os mediocres e oportunistas. Os que foron representantes da España franquista xunto cos novos demócratas.

Non estaba Pilar, a veciña desafiuzada da súa vivenda. Tampouco aquel traballador que pedíu un préstamo bancario para mercar a súa modesta vivenda e necesitou comprometerse co banco ante a mirada severa do notario. Nin o meu amigo Xan que se hipotecou coa compra dun tractor.

http://pontedeume.nireblog.com/post/2007/09/23/cando-un-notario-se-vai

Que podemos hacer cuando, un “Sr.Notario”, en un documento, dice legitimar una firma tres días antes de que se plasme.

16 de Enero de 2010

Autor: Adurero  Fecha: 06/08/2008 
Tema: legitimación notarial de firma mal realizada.

¿Que podemos hacer cuando, un “Sr.Notario”, en un documento, dice legitimar una firma tres días antes de que se plasme. El documento tiene fecha del 30 de Julio de 2007 y la legitimación notarial es de fecha 27 de Julio de 2007?. Asi mismo, el DNI que dice haber tenido en su poder tampoco se corresponde con el nombre de la persona cuya firma dice legitimar.
Gracias de antemano por la información.

Autor: gemina  Fecha: 20/08/2008 
 
 
No tengo ni idea del tema, pero como es curioso he encontrado esto en el reglamento de notarios:
Artículo 259.

El notario podrá basar el testimonio de legitimación en el hecho de haber sido puesta la firma en su presencia, en el reconocimiento hecho en su presencia por el firmante, en su conocimiento personal, en el cotejo con otra firma original legitimada o en el cotejo con otra firma que conste en el protocolo o Libro Registro a su cargo, debiendo reseñar expresamente en la diligencia de testimonio el procedimiento utilizado.

Dentro del ámbito de los documentos susceptibles de testimonio, sólo podrán ser legitimadas cuando sean puestas o reconocidas en presencia del notario las firmas de letras de cambio y demás documentos de giro, de pólizas de seguro y reaseguro y, en general, las de los documentos utilizados en la práctica comercial o que contengan declaraciones de voluntad.

por lo cual yo entiendo que no puedes fechar antes de que ocurra el hecho, el notario puede haber actuado confiando en la persona.
yo te aconsejaria consultar a un abogado. no te saldra cara la consulta y te indicara bien. 

http://www.porticolegal.com/foro/mercantil/407398/legitimacion+notarial+de+firma+mal+realizada.

Sueldos basura, notarios ratas

12 de Enero de 2010

 fuensanta74

13/06/2007 17:38:00
Mensajes: 55
Registrado: marzo de 2006 sueldos basura notarios ratasHola a tod@s. Trabajo en una Notaría de 2ª como Oficial. Licenciado en Derecho, ex-opositor a Registros, etc etc…
Mi opinión al respecto, y respetando la de todos (Además cada uno sabe si merece más o menos sueldo por lo que hace), creo que el sueldo objetivamente no es para tirar cohetes. 1.200-1.500 es la horquilla en la nos movemos todos. Como dice alguien por ahí, la responsabilidad, el stress, el cúmulo de trabajo que hay no es comparable con otros como el camarero que aunque haga muy bie su trabajo, y con todo mi respeto, no sufre lo que nosotros. Yo no tengo horario, no hay día que salga antes de las 20:30 o 21:00 de trabajar. Me prometieron unos incentivos que no me los dan. Hago de todo: atiendo y asesoro a clientes, organizo las firmas, trato con entidades financieras, obviamente hago escrituras de todo tipo, desde testamentos hasta obras nuevas de promociones interminables de unifamiliares, recibo visitas de abogados que me marean, y acabo la jornada haciendo copias de escrituras! Para que me paguen el sueldo tengo que recordárselo al señor notario y nunca he cobrado antes del día 3 de cada mes. No me transfiere el dinero a mi cuenta para no gastarse la comisión, sino que me da papelitos de transferencia para que yo vaya al banco y me lo hagan directamente desde allí.
Sinceramente me estoy replanteando este mundo, porque que te expriman para que uno gane 30.000 al mes suena a cachondeo.
Por lo demás, ánimo a tod@s y suerte. Me gustaría saber vuestras opiniones sobre lo que os cuento. Saludos.

http://www.buscaoposiciones.com/foro/Oposiciones-Notarias-fmen-37-2701458.htm

Hay once respuestas en el anterior enlace

¿Quién me paga si el notario se va?

9 de Enero de 2010

http://www.foroswebgratis.com/tema-quien_me_paga_si_el_notario_se_va-80530-2173856.htm

te pagara la empresa mas grande del el mundo……el paro

COMPAÑEROS SOY EMPLEADO DE NOTARIA Y OS DIGO

VAMOS A LA LUCHA

LUCHEMOS POR UN PUESTO DE TRABAJO DIGNO,

POR LA CONTINUIDAD EN LE PUESTO DE TRABAJO

QUE LA NOTARIA SEA DE LOS TRABAJADORES Y NO DEL NOTARIO, QUE SEAMOS TRABAJADORES DE NOTARIA Y NO EMPLEADOS DEL NOTARIO

y más…

¿Creeis que es caro ir al notario?

3 de Enero de 2010

Yo trabajo en una notaría y debo decir que es carísimo aunque yo no pague

http://es.toluna.com/opinions/332211/Creeis-caro-Notario.htm

Es muy interesante leer todas las opiniones que hay en este enlace

No supo contestarme

28 de Diciembre de 2009

No supo contestarme

         
JUAN JOSÉ MILLÁS En la mesa de al lado dos jóvenes (chico y chica) discutían acerca de si una batería de móvil descargada pesaría menos que una cargada.

-Lo lógico es que sí, que pese menos -dijo el chico.

-¿Y por qué hay que verlo a la luz de la lógica? -preguntó la chica.

-Porque lo que es lógico sucede -dijo el chico-. Si tiras una moneda al aire, lo lógico es que caiga.

-El hecho de que caiga no significa que sea lógico. Suceden muchas cosas que no son lógicas.

-¿Qué cosas?

-No sé, la metamorfosis de los insectos, por ejemplo. ¿A ti te parece lógico que para llegar a mariposa tengas que atravesar todos esos estadios, incluido el de gusano? ¿Qué necesidad hay de hacerlo tan complicado?

-No sé? -dudó el chico.

-Por favor, si es más difícil llegar a mariposa que a notario.

-¿Y los notarios te parecen lógicos? -preguntó el chico.

-¿Qué dices, hombre? ¿Cómo van a ser lógicos los notarios? Mi padre trabaja con varios y son un disparate.

Llegó mi gin-tonic, le di el primer sorbo y volví a aplicar el oído. Pero los jóvenes permanecieron en silencio, como si las últimas palabras los hubieran distanciado. Finalmente, al cabo de unos minutos, tomó de nuevo la palabra la chica. Dijo:

-Mira, Ricardo, yo no acabo de ver esto nuestro. Te tengo mucho afecto, pero creo que deberíamos tomarnos un tiempo para reflexionar. Un tiempo en el que cada uno vaya por su lado.

-¿Y qué tiene que ver esto con el peso de las baterías de los móviles?

-No sé, ¿qué tiene que ver?

-Has sido tú la que ha preguntado si una pila descargada pesa menos que una cargada. Lo habrás preguntado por algo, ¿no?

La chica hizo un gesto de hastío, como diciendo que el tema la superaba, y se levantó y se fue, con el chico detrás. Yo acabé el gin-tonic, salí a dar un paseo y luego volví a casa. Le pregunté a mi mujer lo de la batería, pero no supo qué decir. Vimos juntos el telediario.

http://www.lne.es/galeria/2009/12/27/supo-contestarme/852817.html

Un país sin notarías

21 de Diciembre de 2009

Un País sin Notarias
¿Es posible imaginarnos un país sin notarias? Me he estado haciendo esa pregunta y mi respuesta es sí, y muy posiblemente el cambio sería muy positivo.
Su objeto es “dar fe pública de los actos realizados en presencia del Notario”, pero como a todo nos consta, ese funcionario casi nunca ve a nadie. La “certificación de la fe pública” es un sello puesto por un cajero,  pasado cada tres o cuatro minutos a un lugar cerrado, donde uno supone, está el notario; este hace un garabato, corto e inteligible y con eso le dan a uno un papel que certifica, por ejemplo, que mi cédula sí es mi cédula y que mi firma sí es mi firma.
Los notarios también certifican la veracidad de los documentos: “es fiel copia del original”, reza uno de los sellos, pero los notarios en rara ocasión se toman el trabajo de leerlos.
Es decir, dan fe pública de documentos que no leen, de actos de los cuales no son testigos. En realidad son una institución típica de “ritos” y a los ciudadanos nos hacen cumplir esos ritos y pagar por ellos, simplemente por ser la costumbre.
 Hoy somos testigos de cómo muchos, no todos, los notarios han sido usados como moneda de cambio para pagar favores políticos y se han convertido en una fuente muy rentable de politiquería y clientelismo. ¡Y son esos ciudadanos quienes hoy dan fe pública de nuestros actos!

http://www.lasillavacia.com/elblogueo/ccaballero/4661/un-pais-sin-notarias

El escribidor

17 de Diciembre de 2009

Notarios.
Archivado en: Posts de la vida., Profesiones — Mitch Gómez

 

La gente hace chistes de abogados y ahora último se ha puesto de moda el conservador de bienes raíces. Pero nadie habla de los notarios. Y no lo puedo entender, porque la sola existencia de los notarios y las notarías es un insulto a la modernidad, a la libertad de mercado y, todavía más grave, al sentido común y al buen gusto.
Veamos:
Un notario es un señor cuya única función consiste en dar fé de que las cosas son como parece que son cuando firmamos para que así sean. Es un trabajo en el que ganas plata básicamente por estar ahí. Las cosas pasan y tu simplemente estás ahí, notando que pasan. Suena inútil. Y lo es. Suena arcaico: algo como escribano, costurera, carbonero o deshollinador; una profesión que en tiempos de mundo plano, Internet 2.0 y terapia génica definitivamente debió haber dejado de existir. Pero existe.
Ahora bien. Si a alguien le pagan SOLAMENTE para dar fé, testificar, notar y observar cosas, uno esperaría que el tipo estuviera atento, ojo al charqui, paseándose cual sargento revisando uniformes en película gringa o por último sentado en una posición alta y con prismáticos, como juez de tenis.
Pero nada. Un tipo cuya única obligación es ser testigo, está siempre encerrado en una oficina, aislado de todo lo testificable, ciego a contratos, herencias, prendas, compromisos y cesiones. He visitado notarías unas veinte veces en mi vida y siempre me atienden unas dependientas con aspecto de cocinera de la fuente alemana, pero sin lomitos ni cosas ricas, sino que con cara de impaciencia y aspecto de incapacidad total para dar fé o testificar ninguna cosa que no haya sacado número y esperado veinte minutos. ¿Y el señor notario? En la oficina, firmando. ¿Y quién da fé? La vieja enojada que te recibe el papel sin mirarlo y lo pone en una ruma secuencial digna de Mr. Ford. Y obviamente te cobra. Por algo que no contribuye en nada a hacer del mundo un lugar mejor.
Perdónenme, pero si la idea tuvo sentido en algún momento, dejó de tenerlo hace mucho tiempo. Tiene que haber una mejor forma de asegurar que tú eres tú, que tu firma es tu firma y que ese maldito contrato es el que en verdad quisiste firmar.
Y lo que no pasaría de ser una anécdota y un mal rato cuando te tocó ir se enturbia cuando sacas la cuenta y piensas cuanto gana una notaría al día, al mes, al año. Y piensas que alguien los designa y perpetúa el sistema. ¿Qué hay que hacer para ser notario? ¿Cualquiera puede serlo? ¿Compiten realmente las notarías? ¿O rentan y funcionan como los pequeños monopolios que parecen?
Sin embargo, señores notarios, no tengo nada personal con ustedes. Es cierto, ganan plata sin hacer lo que se supone que hacen. Es cierto, algo huele mal en Dinamarca. Es cierto, me da rabia cada vez que debo pasar, sacar número, esperar y pagar porque me pongan un timbre. Pero sé que en el fondo, bien en el fondo, ustedes son víctimas de un sistema perverso. Y digo víctimas, porque lo veo con claridad. A pesar de todo, no son ustedes felices. Los he divisado a través de las persianas, solos en sus escritorios enchapados, fuera de época, tapados de papeles, pensando en campos verdes, en libertad, en otro tipo de vida. Pero ahí están, prisioneros de sus propios privilegios, monopolios, dávidas e importancia de papel. ¿Alguien imagina un notario feliz? Yo no puedo hacerlo. Yo imagino siempre un notario con cabeza baja, ceño fruncido y mirada de desencanto.
Un notario que firma sin parar pensando en qué le dirá a su señora cuando vuelva a casa por la tarde y ella le pregunte tiernamente cómo cada día durante los últimos quince años:
- ¿Cómo estuvo el trabajo, gordo?
Y él responda, sin otra alternativa:
- Lo mismo de siempre.
Y no estará, como otros maridos, cambiando de tema. En su caso, como cada día durante los últimos diez años, estará diciendo la pura y santa verdad.

http://guionista.wordpress.com/2007/03/31/notarios/

¡Tierra, trágame!

17 de Diciembre de 2009

¡Tierra, trágame!

A un notario le destinan a Galicia. El primer día sale a pasear por el pueblo y se sorprende de no encontrar a ningún hombre. Decide preguntarle a una mujer y esta le dice que hoy es un día especial y que todos los hombres están a la orilla del río, le aconseja que vaya para allá que allí les encontrará. El notario se dirige al río.
Cuando llega al río ve a todos los hombre haciendo cola y le pregunta a uno de ellos.
- ¡Hola! ¿Qué hacen todos ustedes aquí?
- Bueno, pues es que esto es un día especial y estamos todos guardando la cola.
- Pero, ¿qué es lo que hacen?
- Es que un día al año viene una puta de La Coruña y entonces hacemos cola esperando. Pero, usted es el nuevo notario, ¿verdad?
- Sí, lo soy.
- Pues entonces, no espere. Póngase en el primero. Haga el favor, póngase el primero.

El notario se pone el primero y ve allí una mula. El que estaba detrás le dice:
- Venga. Anímese, señor notario. Arrímese y no tenga prejuicios.

El notario se acopla a la mula y cuando ya lleva media hora, el que tenía detrás le vuelve a decir.
- Señor notario. Haga el favor de no cansarnos mucho a la mula que nos tiene que pasar a todos al otro lado del río.

http://www.portal-local.com/especial/rogelio/048.htm

Encuentros con un notario

13 de Diciembre de 2009

El martes fue la primera vez en que entré en una notaría, lo que dice mucho y no bueno de mi trayectoria vital. Y aunque era mi primera notaría sentí que todas las notarías son iguales. Edificio clásico con portero trajeado, techos altos, largos pasillos, cuadros de caza y bodegones. Las chicas de recepción vestían también clásico, como el edificio. A veces los tópicos son tan certeros. Las revistas de la sala de espera me decepcionaron. Eran las mismas que podría haber encontrado en un dentista. Creía que tendrían revistas sobre economía e inversiones, o esa revista que se llama Gentleman y que no sé porqué está también en los quioscos de Lavapiés pero después vi que ese era un pensamiento absurdo. De quienes entran en una notaria el único que seguro tiene dinero que invertir es el notario y tendrá esas revistas en su casa, no en la sala de espera para humillar a sus clientes. Yo tenía cita con el notario a las doce de la mañana. Tras un año en el que me había citado con una traductora, una redactora, alguna que otra guionista y una ingeniera medioambiental, citarme con un notario me parecía una buena forma de terminar el año. Al menos no me quedaría un regusto amargo si no terminábamos en la cama. Fui a la notaría porque iba a entrar en el accionariado de la productora de unos amigos (suena a más de lo que es). Y eso le dije a la chica de recepción. Ella se alejó por el pasillo hasta una habitación al fondo y le avisó de mi presencia y objetivos al Notario. Hay días en los que tengo hasta eso, presencia y objetivos. El Notario le transmitió a la chica una duda sobre mis objetivos que yo oí perfectamente. La chica regresó con su traje clásico por el pasillo y me repitió la duda del notario. Yo entendía todas las palabras del notario por separado, pero al juntarlas en frases no comprendía nada. Me pasa lo mismo con muchos políticos y con el cura de mi pueblo. Le comuniqué mis dudas a la chica. Ella tampoco entendía muy bien, no sé si mis dudas o a mí. Se alejó de nuevo por el pasillo y le contó mis dudas sobre sus dudas al Notario. Yo sabía que el Notario me había oído perfectamente, como yo lo oía ahora hablar a él, en su habitación del fondo del pasillo y no terminaba de comprender por qué no salía. ¿Sería la habitación del fondo del pasillo el baño y estaba el notario defecando o miccionando, que es lo que hacen los notarios en los baños, mientras hablaba con la chica? Porque si no era algo así parecíamos una de esas parejas que han reñido y sólo se hablan a través de un tercero. Al menos la chica clásica andaba por el pasillo con algo parecido al garbo. Por fin el Notario decidió salir de su habitación y recorrió el pasillo hasta llegar junto a mí. Caminaba sin garbo ninguno. Al verlo pensé que sí, que era un alivio que esa cita no terminara en la cama. El Notario estrechó mi mano y me habló. Como las revistas, su dentadura me defraudó. Uno espera algo más de la dentadura de un notario. Necesitaba una ortodoncia urgentemente pero creo que en su gremio no se estila, a no ser que seas el típico notario adolescente. El Notario me explicó algo que no entendí pero asentí como si entendiera perfectamente. Parte de mi vida se ha basado en ese proceso. Después pasamos a una habitación en la que había una enciclopedia jurídica de muchos tomos que ocupaba exactamente toda la pared. Sentí que la pared estaba hecha a medida de la enciclopedia. El Notario me pidió mi DNI. Lo dejé sobre la mesa. Lo cogió y lo miró por ambos lados. Miró a mi foto y me miró a mí. -Es por el flash- le dije, intentando justificar mi cara de susto. Y puse cara de susto para que pudiera ver que yo era realmente yo. Conseguí que me mirara raro. Por fin el Notario pareció dar el visto bueno a mi DNI aunque no le dije que a efectos policíacos no sirve y que no sacar uno nuevo me costó ser trasladado a una comisaría en Toledo y que un comisario me explicara porqué le gustan los Hombres de Paco más que el Comisario, información que yo nunca le pedí. Otro día cuento eso, o igual no. Por lo pronto mañana seguiré contando mi encuentro con el Notario y las cuitas que me causó. Ea, que quería escribir cuitas. Uno de los principales funciones de un notario es dar fe de que la realidad es la realidad y de que uno es uno. Yo creo que eso lo haría mejor mi madre que un señor con barba, traje de marca y dientes torcidos que no me ha visto en la vida, pero la ley es la ley. Pese a ello creo que la figura del notario es necesaria en este mundo de soñadores. Lo malo es que la figura del notario es la que es y no la de una morenaza curvilínea, pero la ley es la ley, dicen. El notario cimienta el mundo y nos constata que lo evidente es evidente y que tú eres tú, y a mí, que no sé quién soy muchos días, me viene bien tener a un notario cerca para decirme que sí, que eres tú, pese a todo, no te preocupes. Es agradable pero un poco caro. Si no tendría mi propio notario. Porque al conocer a mi primer notario he descubierto que lo yo quería de niño no era el barco pirata de los clips. Yo quería un notario para luchar contra todos esos que negaban la evidencia. Para defenderme de los tramposos que decían que me habían visto cuando jugábamos al escondite y no era cierto. Con un notario podría rebatir a mi anciano vecino Bartolomé, que en el corrillo de ancianos que se formaba cerca de mi casa, negaba el movimiento de la Tierra. Este era el argumento de Bartolomé: él tenía una viña en la finca de las Pedreras y su viña, desde que el tenía uso de razón, había estado en el mismo sitio, vamos, en las Pedreras. Ergo, la Tierra no se movía. O Bartolomé no tenía uso de razón. Ah, si yo hubiera tenido mi notario. (el “ah” es nostálgico”). Se lo hubiera soltado a Bartolomé para que no siguiera diciendo todas esas chorradas. pero no lo tenía así que me conformaba con molestarlo tocándole el timbre de su casa. Lo malo es que aparte de formación científica Bartolomé carecía de timbre y yo a la aldaba no llegaba. Pero ahora sí, ahora estaba con un notario para mí solo. Y el Notario me explicó de nuevo algunas cosas que seguí sin entender. Me enternecía ese señor, tan interesado en que yo comprendiera los vericuetos de aquellos papeles. Para compensarle por el esfuerzo me dieron ganas de explicarle las funciones del runing gag o la innovación que había supuesto Seinfield en el mundo del guión. Pero no lo hice y eché tres firmas y el Notario volvió a decepcionarme. Yo esperaba que sacara una lupa y las escrutara para asegurarse que yo no era un impostor que decía llamarse Félix y firmaba como tal. Pero ni siquiera las miró. Después cometí un primer error. Le dije eso tan de mi tierra de “qué se debe”. Me miró como herido, como si hablar de dinero en una notaria estuviera mal. Les suele pasar a la gente que tiene mucho dinero, les parece de mal gusto hablar de él. Aunque hay otros que tienen mucho dinero y no hablan de otra cosa. Prefiero a los primeros, la verdad. El Notario me dijo que “eso” fuera, en secretaría. Y me extendió su mano y hasta sonrió con esa sonrisa tan poco notarial. Entonces, lanzado en un mundo de desaciertos, cometí mi segundo error. Saqué una moneda de dos euros y se la di, diciéndole. -Tome, esto para usted. ¿Por qué lo hice? No lo sé. El Notario tampoco, pero me miraba desconcertado. Creo que era la primera vez en su vida que intentaban darle propina. La verdad es que no le di propina al notario, aunque me hubiera gustado. Tras despedirnos me fui a “secretaría” y pregunté lo de cuánto se debe. Fue algo así como “234,32 €”. ¿Por qué esa cifra y no otra? No lo sé. Quiero creer que al fondo del pasillo el notario tiene contratado un poeta surrealista, si un poeta así es contratable, y el poeta le va escribiendo facturas como le podría escribir endecasílabos. Y desde ese día pasé a formar parte de una modesta productora, Ronroneo Films, que ya ha perpetrado algún que otro corto y esperemos perpetre alguno más.

http://elhombreperplejo.blogspot.com/2008/01/encuentros-con-un-notario-iii.html

Conversación con un notario en crisis

9 de Diciembre de 2009

Muy interesante

http://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=902347&page=3
Hoy, por temas de trabajo, he tenido que firmar unos documentos con un notario al que apenas conozco. Entre documento y documento hemos estado hablando de la economía en general y demás, y me ha dicho que está preocupado, la carga de trabajo en España para los notarios ha bajado muchísimo, dice que el 40% de las notarías están reduciendo plantilla y que sobre todo los de la costa, llegan cada día a la oficina con la agenda vacía.

Ha aprovechado para cagarse en los corredores de comercio (les fusionaron con los notarios en el 2000), me ha comentado que tiran los precios y son competencia desleal, y que estos últimos años no ha habido problema porque había trabajo para todos, pero que ahora los “notarios de verdad” están muy molestos con ellos. Dice que existe un registro entre notarios donde se pone cuántas escrituras y de qué tipo se firman en total en España, y me ha comentado que el tema inmobiliario estaba por debajo del año pasado en aprox. un 30%, y que va a peor.

Cuánto puede cobrar un notario medio al mes? El cabrón creo que se estaba quejando de vicio.

En defensa de los notarios

6 de Diciembre de 2009

En defensa de… los notarios

La sección dedicada a la defensa de los colectivos tradicionalmente maltratados por la sociedad. Hoy dedicaremos esta sección de utilidad social a los notarios.

Casi todo el mundo odia a los notarios pero las razones aparentes para ello, una vez analizadas con cierto rigor, se desvelan insuficientes para justificar esa animadversión de la que son objeto las profesionales del doyfé y la firma.

Así pues, en esta sección nos encargaremos de sacar a la luz las razones por las cuales los notarios merecen tanto cariño y reconocimiento social como cualquiera de nosotros (en general, no del autor de este vergonzante panfletillo). Y, si no lo conseguimos, al menos esta sección servirá para que si alguno de nuestros lectores está intentando ligar con alguien y empieza a desbarrar de los notarios y resulta que ese o esa alguien le espeta un “Pues mi padre es notario”, pueda solventar la papeleta y salir del brete con torería y valor.

Introducido el tema, ataquémoslo de una vez por todas, ¡maldita sea!

La verdad es que no sé de dónde se ha el delirante elucubrador de este texto sección esa historia de que los notarios están maltratados por la sociedad. Que todo el mundo tiene envidia de ellos porque se sacan un dineral por echar dos o tres firmitas de nada, de acuerdo. Pero eso no quiere decir que la sociedad les maltrate. La gente no va por la calle tirando piedras a los notarios ni haciendo graffitis en las notarías. Es el de notario un oficio tan respetado como el que más, aunque hemos de admitir que es cierto que los notarios no es que se hayan labrado precisamente una fama de gente hacendosa y trabajadora.

Pero, claro, el loco juntaletras que perpetra las entradillas de este diario de bitácora tuvo una vez una experiencia desagradable por culpa de un notario que le guindó 50 mil lúas de las antiguas pesetas por dar fe de que todo estaba en regla en un contrato de compra-venta de una plaza de garage y luego resulta que había un montón de recibos pendientes de pago…

Lo cierto es que los notarios se tiran un montón de años haciendo oposiciones para ganarse la plaza. Ese tiempo que se pasan estudiando y sin salir a la calle les agria el carácter, qué duda cabe. Además, evidentemente, cuando están tanto tiempo estudiando y sin currar es que sus familias no son precisamente pobres. Sólo tienen una idea en la mente: el dinero. Así pues, nada más aprobar las oposiciones, que ya todo el mundo va a visitarles y les dice “Joder, qué suerte: la vida resuelta”, ellos no ven ni escuchan nada: sólo ven billetes y firmas. Por una firma, 200 euros, por dos, 400 euros, por tres, venga va, por tres hacemos oferta, tres firmas 1000 euros… Y menos mal que no cobran por palabras escritas en el contrato, sí, palabras escritas… No hablo de leídas: ahí sí que ahorran los espabilaos… se leen una escritura de diez páginas en medio minuto. ¡Qué capacidad de abreviatura!

En resumidas cuentas, que lo que todos sentimos por los notarios es envidia y que hemos de comprender que sean unos amargaos y unos avaros porque han pasado mucho tiempo estudiando oposiciones.

Y no quisiera dejar pasar esta oportunidad sin contar el chiste del tipo que le pregunta a una mujer: “¿Por favor, señorita, la notaría?”, y ella le responde “Hombre, si se acerca un poco más”

Perpetrado por Tartamundos Trotamudo el 5/18/2006 11:46:00 AM

http://infulas.blogspot.com/2006/05/en-defensa-de-los-notarios.html

Lo siento, Nacho, necesito apuntillar

2 de Diciembre de 2009

 Sergio Viñas wrote:
Lo siento, Nacho, necesito apuntillar:
Telefónica, (AKA Timofónica) cobra ahora por un servicio que activó sin que lo pidieses y que era gratuito: la identificación de llamada.
NOTARIOS: Crucifixión. Antes aún hacía algo, pero ahora con los procesadores de texto y el copia-pega hacen una vez la escritura y la cobran tantas veces como pisos tenga el bloque, con unos pequeños ajustes. ¿Sabes que si quieres cambiar la hipoteca de banco tienes que volver a pagar a ese cuatrero?
VIVIENDA: Pensémoslo. Yo, ciudadano de a pie, currito de toda la vida decido hacer la inversión de mi vida y compro una casa. Con el Estado hemos topado: el IVA, que se paga a tocateja en el momento de la escritura, otro impuesto de compra-venta de vivienda (no comprendo el concepto, ¿también hay de compra-venta de cafés cortados?), “actos juridicos documentasdo” (otro impuesto más), el hijoputa del notario (tiene sección propia), el registro de la propiedad (que es una institución pública en manos particulares, no sé si clasificarla en impuestos o simple timo)… apertura de hipoteca, etc. En la mitad de estos conceptos no tengo muy claro qué cojones me están cobrando. En fin, que la broma pasa del kilo de los de antes (dependiendo del valor del piso, claro, que estos miserables van a porcentaje). Después llega lo de todos los meses, que no sangra pero duele. Si hacemos el cálculo, sale que en 25 años pagas más de un 50% de intereses, con lo que tu piso te ha costado 60 kilos en lugar de 40. Hemos de sumarle otro impuesto que te cobran simplemente por estar en tu casa (que no es gratis, como pensabamos) y es el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Has arriesgado tu dinero, pero al final es tuyo. Total, pueden pasar varias cosas:
1. Te mueres y quieres dejarlo a tus hijos. También les frién a impuestos, han de pagar la Transmisión de Bienes Patrimoniales (aún en vigor en muchas comunidades autónomas)
2. Lo vendes.
2.a. Si lo vendes, digamos en 60kilos, realmente no has ganado nada, incluso has perdido el IBI, pero el Estado tiene un recurso para seguir sangrándote, llamémosle “plusvalía”, y te cobrará impuestos porque hay 20kilos de diferencia entre el precio de compra y venta, con lo que realmente estás perdiendo pasta. A esto hay que sumarle la compra-venta de vivienda, por supuesto, registro, etc, que paga el comprador, pero cobra el estado.
2b. Digamos que este bendito país se ha ido al carajo y los pisos han bajado, con lo cual no te queda más remedio que venderlo en 15kilos (ha pasado en Inglaterra y Japón). En ese caso, no te creas que te devuelven la diferencia. Estaría bien que el estado te pagase impuestos por los 5kilos que has perdido, ejem, pero va a ser que no.

Total, arriesgas tu dinero, te saquéan todos y si te sale bien ganan todos, y si sale mal pierdes tu.

TALLERES: Un día tenéis que probarlo. Un taller de estos que ves a los mecánicos trabajando. Llevas el coche a cambiar el aceite. Lo suben al elevador, ponen el bidón debajo y sacan el tapón (menos de 3 minutos). Se marcha el señorito a hacer lo mismo en otros 4 coches. Vuelve a los 10 minutos. Pone el tapón, baja el coche y abre una garrafa de aceite. Llena el carter, saca la cala y la mira con cara de profesional. Otros 5 minutos. Deja el coche y se larga a sabediosqué, vuelve a los 20 minutos. Total, llegáis los 5 clientes y a todos les cobra una hora. Por cierto, será en Madrid que un mecánico cobra 12€/h…

Ya me he quedado a gustito

Speakers’ Corner. Ladrones everywhere

1 de Diciembre de 2009

Ladrones everywhere
El mundo en general y España en particular necesita más que nunca un justiciero. Un justiciero moderno, idealista y valeroso que nos defienda al resto de los ciudadanos anónimos, cobardes y sin medios, de los miles de ladrones de guante blanco (y manchado) que nos acosan constantemente con sonrisas profident y corbatas de seda o minifaldas de firma.

No sé cómo hemos llegado a esto, a esta desvergüenza, a este descaro en el que no paran de meternos la mano en el bolsillo empresas que se autodenominan honradas. Telefónica, ejemplo mundial de empresa de éxito, lleva años robando el cambio de las cabinas sin que nadie haga nada. Ahora que ya casi no se usan porque todos tenemos en el bolsillo sus pequeños terminales móviles de vigilancia y control de situación continuo (ahora por 0€!), nos roban con los segundos de llamada, con los mensajes de texto, con la bajada de información de, dicho sea de paso, bajísima calidad.

Los notarios, creyéndose representantes de Dios en la tierra, cobran los euros a miles por una firma en un papel, al que te ves obligado por leyes de gobiernos más cerca de los intereses de las grandes empresas que de los ciudadanos a pie, a los que previamente se la han chupado hasta la extenuación en campañas electorales con promesas de justicia e igualdad que nunca llegan. Los notarios (nótese mi odio personal a este colectivo debido a la reciente firma de la escritura de mi nuevo apartamento) acuerdan colaboraciones dignas de mafias hollywodienses con gestorías plagadas de rubias de bote que dedican sus horas de trabajo Y MI DINERO a pintarse las uñas y engrandecer sus, ya de por sí, inconcebibles culos, para cobrar 1000€ por gestiones de una mañana a las que, me repito, cualquiera que compra un piso está OBLIGADO.

Los talleres de coches cobran horas de trabajo a sus clientes de 70 a 100€ y se las pagan al que de verdad se mancha las manos a 12. Las “garantías” de los electrodomésticos no incluyen los transportes, ni el tiempo perdido en cruzar la ciudad para que te reparen el aparato de dvd que venía roto de fábrica. Los funcionarios, vergüenza nacional, de los que dependemos todos y a los que todos pagamos, trabajan al mismo tiempo que los que no somos pagados por fondos públicos, obligando al necesitado de cualquier gestión (o-b-l-i-g-a-t-o-r-i-a) a abandonar su puesto de trabajo y su nivel de productividad para poder solucionarlo (¡¡horario de fin de semana para los funcionarios ya!!).

Los bancos llenan sus oficinas de vende-motos trajeados sin escrúpulos, siempre dispuestos a convencerte de que tu sueldo de mierda es más que suficiente para ese viaje, ese coche, ese reloj.. cuando con un simple cálculo es obvio que no. Las inmobiliarias se enriquecen lo impensable vendiendo pisos de 50 metros a precio de palacio y cuando dejan de ganar tanto (ganar tanto digo, no perder. Ellos jamás pierden) piden que se les ayude con fondos públicos pagados por los mismos ciudadanos a los que anteriormente les habían robado (”robar dos veces”, se llama).
El gobierno, aplaudido por los ciudadanos ¿? aprueba leyes en las que “obliga” a las empresas de internet a proveer como mínimo un 80% de la velocidad (¿no debería ser un 100%?, exactamente lo que pagas, ¿cuánto daban antes? ¿Un 20%?) prometida en sus ofertas…

¿Es que nadie va a defendernos?

http://www.nachopalomar.com/2008/10/09/ladrones-everywhere/

Sólo el gallego engañó al notario

30 de Noviembre de 2009

-Señor notariu, que el huertu del vecinu mete sus ramas en el miu.

-Tuyas son las ramas y su fruta.

-El huertu que digo es el del señor notariu.

El notario. Monólogos de un joven aburrido

29 de Noviembre de 2009

El notario

El notario… esa figura a la que todo el mundo critica… pobres e incomprendidos notarios ¿que trabajan poco? que versión más machista. ¿Acaso no dicen que las tareas del hogar son un trabajo muy digno? Pues ellos dan Fe de que sus respectivos mayordomos lo hacen.

Sí, este monólogo no es muy creativo, no me he escurrido los sesos pensando ¿qué voy a contar hoy, que es lo que el www.quediario.com/madrid me publicará esta vez :P? Así que he tirado mano de uno de tantos recursos en el mundo del humor, si realmente existe un mundo así.

Pero ya que el tema es bastante típico, yo enfocaré diferente este texto… algo tenía que cambiar. Analizaremos la vida de un notario, con todas las siestas que eso supone y examinaremos también el aspecto psicológico de éstos.

Empecemos por la vida de los notarios. La vida de los notarios es algo así como Rebelde Way, no tiene emoción.
Los notarios siempre intentan quitarse de encima la fama de aburridos que tienen, muchos… cuentan chistes (sí amigos, chistes, ¿recuerdan?, otros van al bar a tomarse unos zumos de melocotón (ya que una cerveza podría alterar su firma y por tanto renunciarían a todo su ser) y los notarios sí, duermen. Duermen mucho. Un notario sin empleo no está en el paro, hiverna. Porque claro un notario no vale para otra cosa… cuando llegan a las entrevistas de trabajo le preguntan ¿qué sabe usted hacer? y claro éste responde… bueno…yo sé… firmar cosas.
Claro y con firmar cosas lo único que se puede hacer es trabajar en cuéntame y ser timado por Don Pablo.

Respecto a lo psicológico; un notario o una notaria, (que pese a que yo no haya visto ninguna deben existir), deben ser personas centradas, responsables, con los pies en el suelo. ¿Por qué? Cuando eres notario te piden muchos autógrafos y eso puede conllevar la locura o el exceso de creencia de la fama sin el proceso de asimilamiento que por ejemplo tienen los (¿cantantes?) de operación triunfo.

Por lo tanto si usted estaba pensando hacerse notario/notaria no lo haga, ya que ser notario perjudica seriamente su salud y sobretodo su vida social.

http://blogs.que.es/18003/2006/8/22/el-notario

¿empleada o pringada?

27 de Noviembre de 2009

Re: Re: empleada o pringada?  14/Enero/2009 - 11:54 

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Yo ya me largué de una Notaría hace un año aprox. estaba harta de los maltratos que sufría, hartísima!!!! Llevaba nueve años y era oficial. Antes ya se habían largado unos seis o siete empleados de la misma notaria con experiencia de hasta 15 años. Y ella impune!!!! Quien controla a los notarios que son funcionarios y algunos hacen en su despacho lo que les da la gana!!! Pero, eso sí son Notarios y tu su empleada, que a la par te paga un buen sueldo pero cuando decides irte no puedes dirigirte a ningún lado, tienes que callar por si en un futuro quieres volver a trabajar en el sector. 
 
Chema 
 
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    Re: empleada o pringada?  09/Diciembre/2008 - 13:16 

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El mejor consejo que te puedo dar es que te largues a velocidades
 
empleadonotaria 
 
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    Re: empleada o pringada?  10/Noviembre/2008 - 11:45 

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NO eres una pringada, simplemente, estas metida en la falta de valor por parte del gobierno de poner puntos sobre las Ies de los notarios.

Eres empleada de un funcionario (ironico verdad), que utiliza su cargo como funcionario para enriquecerse (más ironico todavia), donde los convenios laborales solo sirven para … NADA…, pues no hay nadie que controle su efectividad, solo tu como empleada puedes denunciar a tu notario, eso si, cuando lo hagas, procurar tener redactado tu C.V. porque nadie te va a librar de la calle.

Estamos solos, y no lo digo como colectivo sino como individuo, aprende todo lo que puedas,  consigue una cartera de clientes (tambien ironico que un funcionario tenga tal cosa o que sus empleados la tengan),  pero dentro de la ironia, vales tanto como dinero le hagas ganar a tu jefe (olvida lo de funcionario, eso para nosotros es mentira, es nuestro patron), y cuando estes formada y poseas clientes fieles a ti, sientate con tu jefe, y replantea tu situacion laboral.

Es por ello, que eliminando a los oficiales, todos los demas no valemos nada para nuestros jefes, de hecho si por ello fueran, tendria a uno o dos, para realizar el trabajo de cinco, explotarlos y cuando esten cansados despedirlos para contratar a otros y volver a exprimirlos, con sueldos bajos, sin convenio, y falsas promesas que cuando tengas experiencia te ira subiendo el sueldo, esto último muy extendido entre los patronos explotadores.

NADIE TE VA A AYUDAR, no hay solución, salvo que el gobierno, radique de una vez la figura de Funcionario Patron.

Te deseo suerte en tu vida notarial, y la esperanza, de que algun gobierno se decida eleminar tal situación.

Un saludo.

 

hasta los mismos 
 
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     Re: empleada o pringada?  10/Noviembre/2008 - 10:07 

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Efectivamente, eres, mejor dicho somos, unos pringaos, unos de una forma otros de otra todos los de este gremio somos unos pringaos. No sabemos hoy dia que somos, si funcionarios de funcionario (Notario) si empleados de una oficina notarial (notaria), si trabajadores por cuenta ajena, etc, Como no deduzco de que provincia eres, te dire que el convenido del Colegio de Madrid, dato de 1.984, y hace dos años se suscribio y dio un vuelco total al antiguo que muchos de los “historicos” no supieron ni pudieron darle la vuelta ni hincarle el diente, eso si largar, largamos todos sin saber, sin documentarnos, y lo peor sin hacer nada por tu colectivo ni por ti, solo cuando vemos las orejas al lobo nos movemos -asco de colectivo- Si haces de todo ya ha llegado el momento de que te plantes, pero ya sabes el camino que te va indicar tu jefe, so pena de que seas muy buena en la tuyo y a pesar de eso y de darle pomada te pondra en la calle a la primera de cambio, como asi esta ocurriendo. En Madrid se ha denunciado en Ministerio el convenido actual que data de 2006 como te comente, estaba de pena, hay quien dice que era bueno pero o renovarse o morir hija mia….todo tiene un punto y seguido y un punto y final…ahora solo hace falta que la federacion y sus dirigentes se mojen de verdad, pero segun mis ultimas noticias se ha dejado a mmucha gente fuera, incluso su legitimidad para negociar esta en entredicho, solo espero que lo hagan bien y rapido….pero yo no lo vere ni el resto del estado español tampoco…..menudos tenemos enfrente 
 
 
 
empleada o pringada? 
 
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    empleada o pringada?  07/Noviembre/2008 - 18:18 

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Despues de investigar por las paginas de empleados de Notarias, el mundo notarial y todas las historias que tenemos todos y que a la gente de fuera del mundillo le alucinan; tengo varias preguntas y no logro respuesta? Levo cuatro años trabajando en Notarias y oigo hablar de los “puestos”, que si oficial juridico, que si auxiliar, que si subalterno, que si copista…. y yo me pregunto; que soy yo? Soy licenciada en Derecho (eso me dara algo de juridico no?), resuelvo dudas a clientes durante horas (sin retribucion ninguna, por supuesto) hago escrituras de todo tipo, desde testamentos a ampliaciones de capital, pasando por herencias, declaraciones de obra nueva, (eso me da algo de oficial, verdad?) hago copias en el increible mundo telematico (eso me da algo de copista, creo.), pido, exijo, controlo fondos (eso me da algo de cajera) y atiendo el rebote de la centralita (eso me da algo de recepcionista), con todo ello, soy una de las que menos cobra, de las que mas horas trabaja y tengo la mitad de la jornada de verano (y a malas) entonces por favor pido que cuando se renueve el convenio colectivo de mi gremio que data de 1.983 (QUE FUERTE!!!!) que se instaure la catagoria profesional de “pringada”, asi sabré, si tengo derecho a la jornada de verano, subida del 5%  por cuatrienio, o subida salarial del agun tipo, o baja por enfermedad  o algo. Gracias.
 

http://www.foroswebgratis.com/tema-mpleada_o_pringada-80530-1538932.htm

Sacúdaseme. El notario

26 de Noviembre de 2009

El notario
 El notario da fe. Nos certifica que dos intereses llegan a un acuerdo. Para que luego ninguno pueda decir que el otro no presentó eso o que eso no era así. No hay esos, sólo estos en el notario. Tienen que ser don algo. Tienen la mayoría su notaría en enormes pisos lujosos de barrios nobles y aburridos como son el barrio de Salamanca o Chamberí. Al andar sobre el piso de esos suelos, la mayoría de madera, el parquet chirría como si despertaras manadas de murciélagos con tus pasos. Hasta Botín tiene que ir a esos lugares y pasar por su autoridad. Son lo más próximo que queda de la presencia de la corona. Se delega en ellos la credibilidad del estado.

Son aburridos. No bromean. Suelen tener la mano fría. Han estudiado mucho para no aplicar nada. Nadie tiene confianza con ellos. En las notarías hay subalternos que matan los seis toros pero no se llevan nunca orejas. Tienen la mayoría de estos primeros de la cuadrilla avanzada edad ya. Son complacientes y servidores sumisos del notario. En muchas oficinas nos encontramos con este tipo de servil y mansa mano derecha del jefe. Suelen estar mal recompensados. Sólo con dinero. No están del lado del empleado y tampoco del dueño. Son pelotas.

En la notaría nos encontramos con todo tipo de gente. Mucha con pasta, los cuales van más a menudo. También muchos que van poco pero con más ilusión e incluso asustados. La gente se viste para ir al notario. Hoy había una chica muy guapa de un banco que seguramente vaya todos los días porque supongo que habrá gente muy acostumbrada a ir a las notarías de seguido. Imagino los colaboradores del gran pocero, por ejemplo.

Hoy en el notario, he notado su mirada. Notoria ha sido la mía. No ha dado nadie fe de ella. Nadie podría nunca darla. Eso no lo asegura el estado.

http://sacudaseme.blogspot.com/2008/04/el-notario.html

Ilustrísimos

25 de Noviembre de 2009

Un campesino pasa frente a una lápida que dice:
 
“Aquí yace un Ilustrísimo Notario, un hombre honrado, un hombre integro”.
 
El campesino se persigna y dice asustado:
 
- ¡Virgen santísima, enterraron a tres hombres en la misma fosa!

 

 
Se encuentran dos amigos y uno le dice al otro:
 
- Me separé de mi esposa
 
- No me digas, ¿Y cómo hicieron?
 
- Con un Ilustrísimo Notario, él nos ayudó a realizar la repartición de los  bienes.
 
- ¿Y tus hijos?
 
- Muy fácil, decidimos que el que se quedara con más dinero se quedaba  con los niños.
 
- ¿Y quién quedó con ellos?
 
- El Ilustrísimo….

 

 

 
¿Por qué los vampiros nunca atacan a los Ilustrísimos Notarios?
 
Por cortesía profesional.
 

 

 

Un grupo terrorista se apodera del Palacio de Congresos. Liberan a todas las personas menos a los 500 Ilustrísimos que estaban en ese momento en una convención sobre derecho hipotecario y la cesión del uso de las obligaciones del enfiteuta (vaya tela…). Exigen 10 millones de dólares y los medios para escaparse a un lugar seguro. De lo contrario comenzarán a soltarlos de  uno en uno, vivos.

 

 
Se encuentran dos Ilustrísimos y uno le dice al otro:
 
- ¿Vamos a tomar algo?

 
- Bueno… ¿de quién?

Notarías verdaderamente electrónicas: quiero firmar mi escritura por internet

23 de Noviembre de 2009

Notarías verdaderamente electrónicas: quiero firmar mi escritura por internet
Nihil Prius Fide. Que quiere decir: “Nada antes que la fé“. Eso es lo que hacen los Notarios: dar fe de lo que hacemos.

Bien, pues yo creo que ya se puede dar fe de muchas cosas por Internet. De todos los Notarios que he recorrido (y son muchos, algún día me haré una lista), no he encontrado uno que me ofrezca una buena posibilidad de firmar electrónicamente por internet una escritura de compraventa. Y por eso les he “castigado” reproduciendo aquí su logo en baja resolución.

Pero vamos a ver, si el Notario va a dar fe de que soy yo quien firmo, de que lo hago volutariamente, de que me he leido la escritura, de que soy yo quien la firma, de muchas otras mas cosas, y mi firma puede realizarse autentificadamente:

a) mediante la suma de mi presencia física y mi DNI en soporte físico, los cuales compara el notario para comprobar mi identidad ó

b) mediante mi DNI en soporte electrónico y mi firma electrónica, como en el actual DNI electrónico,

entonces ¿por qué no puedo firmar una escritura de compraventa por Internet?

Por ahora, conozco que se ha firmado un convenio de colaboración para tramitar hipotecas entre la Agencia Notarial de Certificación (Ancert) y La Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA). Pero es sólo para realizar el trabajo de la gestoría, para firmar la escritura es necesario presentarse en la Notaría que toque. Es continuación de otro convenio similar del año 2007 para préstamos personales, y de algunos otros mas anteriores.

Mi experiencia personal ha llegado a hacerlo todo por Internet, menos la firma. Y al menos no siempre nos hemos tenido que personar las dos partes en la misma Notaría. Tal es así que hay gente a la que he comprado o vendido que ni la conozco; si nos cruzásemos por la calle, no sabríamos quiénes somos. Incluso hay algún que otro banco con el que, a pesar de haber hecho operaciones que necesitaban de un Notario, yo no conozco personalmente a sus representantes ni ellos a mí. Pero siempre me tocó ir a la Notaría.

Curiosamente, en estos casos, los Notarios siempre nos han reconocido como válidos para la escritura los justificantes de los medios de pago electrónicos que vengo utilizando, incluso en algunas situaciones en las que el dinero iba al extranjero. Eso me ha sido cómodo para no pagar hasta el mismísimo momento de la firma. Y eso quie los Notarios sí que tienen Firma Electrónica, que se conoce como Firma Electrónica Reconocida Notarial (FEREN).

Entiendo que todos andamos siempre muy liados y que actualizarse a las nuevas tecnologías no siempre es fácil, sobre todo ahora que estamos en crisis. Pero auguro que al primer notario que acepte realmente firmar escrituras por Internet se le va a llenar la “Notaría Virtual” de clientes. Y yo voy a ser el primero en llamar su puerta.

Saludos!

Fran Díaz.
http://ofimaticaavanzada.com/wordpress/2008/03/13/notarias-verdaderamente-electronicas-quiero-firmar-mi-escritura-por-internet/

…y que te joda un ilustrísimo notario

19 de Noviembre de 2009

Una “Madame” abre la puerta del burdel y se encuentra con un elegante Ilustrísimo Notario de mediana edad.
“¿Puedo ayudarle”, pregunta la madame.”Quiero ver a Natalie”, contesta el señor Ilustrísimo

“Natalie es nuestra dama más cara…”

¿Y…, mire yo debo ver a Natalie”, replica él.

Cuando aparece la tal Natalie le explica al Ilustrisimo que ella cobra 3.000 euros por la visita. Sin pestañear, el Ilustrísimo (acostumbrado a manejar la pasta por doquier) mete la mano en el bolsillo y le entrega treinta billetes de cien euros. 
Ambos entran en una de las habitaciones y al cabo de una hora el tipo sale silbando.

 
La noche siguiente, el mismo Ilustrísimo aparece nuevamente pidiendo ver a Natalie. Natalie replica que es muy raro repetir dos noches seguidas y que si va a pedir descuento que ya se puede largar.(obviamente conocía la racanería del colectivo notarial) Nuevamente el hombre echa mano de sus billetes y le entrega otros treinta de cien. Como el día anterior, en compañía de Natalie, entra en una de las habitaciones durante una hora y luego se va.
Cuando aparece nuevamente una tercera noche consecutiva, nadie puede creerlo. Nuevamente le entrega a Natalie tres mil euros y desaparecen durante una hora.

Al salir, Natalie le dice al Ilustrísimo: “Nadie había usado mis “servicios” tres noches consecutivas..
¿De dónde es Ud.”
El tipo replica:” Soy Ilustrísimo Notario De Cáceres”.
¿En serio, contesta ella. “Tengo familia en esa ciudad”.

“Lo sé”, dice el Ilustrísimo. Tu padre falleció y yo soy el Notario de tus hermanas. Ellas me pidieron que te entregara tu parte de la herencia: 9.000 euros. Buenas noches. Ha sido un placer”.
 
MORALEJA: Ciertas cosas en este mundo son inevitables: la muerte, los impuestos y que te joda un Ilustrísimo Notario…

La crisis se cobra una víctima más: los notarios también lloran

16 de Noviembre de 2009

La crisis se cobra una víctima más: los notarios también lloran

@S. McCoy - 19/02/2008

Anda como alma en pena el gremio notarial. Que no levanta cabeza, oiga. Que no saben si les ha mirado un tuerto o un funcionario del gobierno actual, lo que, a efectos prácticos, viene a ser casi lo mismo dada la cortedad de miras que en muchos aspectos regulatorios están mostrando los legisladores socialistas y sus belicosos socios de la periferia. La Ley del Mercado Hipotecario se ha convertido en un casus belli dentro del colectivo, medida legal que tratan de bordear del mejor modo posible, esto es: apelando y a esperar, que ya vendrá el Tío Paco con la rebaja. Pero a la caída de negocio y margen que supone la aplicación de la nueva norma (las novaciones han muerto, viva las novaciones) se une la paralización del inmobiliario que ha provocado caídas de actividad en el área de Madrid cercanas al 40%. Los notarios, y con ellos las gestorías y los registradores, sienten en sus carnes los efectos de la crisis y empiezan a movilizarse.

Como cualesquiera otros profesionales que de tal nombre hagan honor, los fedatarios habían aprovechado la época del boom para renovar y ampliar instalaciones y plantillas con objeto de aprovechar el incesante chorro de ingresos que del sector ladrillo y la bonanza empresarial se derivaban. Sin embargo, la realidad a día de hoy es que de donde no hay no se puede sacar: algunas notarías se las ven y se las desean para cubrir sus costes de estructura y se ha producido un soterrado pero incesante movimiento de salida de los oficiales de mayor antigüedad, los más caros, que son sustituidos por recién licenciados. Poco importa la cartera de clientes que el empleado pueda llevar bajo el brazo cuando dichos clientes a duras penas llegan a final de mes y hacen del “pagaré” el modo de pago habitual de las minutas.

El panorama no tiene visos de mejorar a corto plazo y más si tenemos en cuenta el timing que rodea al estallido, si finalmente se produce, de la crisis inmobiliaria. Desde marzo-abril del año pasado el sector está paralizado. No se vende. Supongamos un plazo entre 14 y 18 meses para completar la construcción de una vivienda adquirida sobre plano (son los oficios los que muchas veces justifican la mayor o menor tardanza). Eso significa que, a partir de septiembre de este año, las viviendas comprometidas han sido entregadas y no hay renovación ya que gran parte de la VPO está por desarrollar. Conclusión, será en el otoño cuando veamos, probablemente, el tamaño de la crisis en toda su extensión lo que traerá consigo desagradables sorpresas. No es de extrañar que los mensajes tiendan a situar esas fechas como momento del inicio de la recuperación de las ventas. Les va la supervivencia en ello.

Los notarios, conscientes de esa situación, han decidido alinearse con los más necesitados en su Revista Bimensual cuya editorial del último número sinceramente no tiene desperdicio. A servidor, por lo menos, le ha sorprendido. Claro que uno tiende a leer siempre entre líneas, que para eso le pagan. En dicha pieza los notarios defienden un régimen fiscal “eficiente y justo” que supere “las ofertas motivadas por la urgencia de la presión electoral, desconectadas de una reflexión global que afecte al modelo en su conjunto”. Bien, hasta ahí, de nota. Vivan los notarios. Pero es a partir de ese punto donde se percibe un cambio radical de actitud. Empieza a sonar la música de Los Miserables. Escena primera, acto primero. At the end of the day you´re another day older, and that´s all you can say for the life of the poor. It´s a struggle, it´s a war…

Lean, lean y juzguen ustedes mismos. Cualquier comentario por mi parte creo que mancharía más que ayudaría. (Ojo no seré yo quien cuestione la capacidad de unos señores que ocupan unos puestos ofertados por la administración. El debate va más allá y debe responder a si es necesaria o no actividad que desarrollan en el marco de la seguridad jurídica general). “Los grandes patrimonios encuentran con extraordinaria facilidad instrumentos legales adecuados para escapar casi completamente de la presión fiscal. En consecuencia, esa presión se concentra en tramos de población menos favorecidos, incentivando que los que puedan escapar lo intenten con bastante éxito (a través del fraude fiscal)”, (breve inciso: ¿no son los notarios una de las herramientas utilizadas por la administración para detectar el fraude? Entonces, ¿cómo concluyen que hay un elevado nivel de éxito en esas prácticas? Imprudente, cuando menos), “y provocando que los que no, asuman toda la carga de sostener el sistema (rentas del trabajo, consumo, inmuebles)”. Vaya, vaya… ¿en qué categoría se encuadran los notarios? O, mejor dicho, ¿en qué categoría les encuadran ustedes? And the winter is coming on fast, ready to kill. One day nearer to dying.

Pues ellos lo tienen muy claro, lo que tiene la necesidad que obliga a agudizar el ingenio y rescribir el discurso. “No conviene olvidar que es a través de la imposición indirecta como se obtiene una parte fundamental de la recaudación. Y que mucha de esa imposición recae primordialmente sobre rentas medias y bajas y, desde luego, no las grava de la misma manera que a las altas (el 16% es el mismo para todos). Esas ofertas electorales vienen a crear un espejismo de reducción impositiva que escamotea el verdadero debate sobre nuestro sistema fiscal. El que cabría esperar en una confrontación electoral tan importante como la que se avecina. Pero, ya se sabe. Los presuntos saldos de última hora son el precio de la partitocracia”. At the end of the day you get nothing for nothing, sitting flat on your bum doesnt buy any bread. And there’s children back at home, and the childern have gotta be fed, and your lucky to be in a job and in a bed. And we’re counting our blessings. Mal, muy mal tienen que estar las cosas cuando los notarios acuden a las barricadas. Tomen nota

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/55463-la-crisis-se-cobra-una-victima-mas-los-notarios-tambien-lloran.html

Cuanto puede llegar a ganar al mes un notario ?

10 de Noviembre de 2009

Cuanto puede llegar a ganar al mes un notario ?Hola me gustaria empezar estas opos, pero no se cuanto se gana, a lo mejor no me compensa tanto esfuerzo

http://www.buscaoposiciones.com/foro/Oposiciones-Notarias-fmen-37-2431198.htm

Garantía real ante qué notario

8 de Noviembre de 2009

Garantía real ante Notario

28 de octubre de 2009

Le hemos dedicado ya un buen número de posts al asunto de las emisiones de pagarés de Nueva Rumasa, un modelo de financiación sobre el que el ¿grupo? ha insistido. Y todo esto a pesar de las dudas que puden tener ya no unos tristes bloggers, si no que los avisos provienen de la propia CNMV, tal y como insiste Remo.

Lo cierto es que parce que poco más se pude contar. Y sin embargo hay algo que me llamó la atención en la ultima publicidad que leí al respecto. Hablan de una garantía real ante Notario. Esa expresión, que queréis que os diga, no me gusta. Nada de nada. Solo basta con hacer una búsqueda en Google, acotándola con sus correspondientes comillas para saber a que me refiero, que tipo de negocios son los que sueln usar semejante reclamo. Pero precisemos un poco sobre semejante afirmación.
Alguno puede creer que cuando se hable de garantía real lo que quiere decir es que es una garantía solida, una suerte de supergarantía, vamos, una garantía de las de verdad, real frente a ficticio. Y si encima la firma un Notario, todavía más. Vamos, el sueño de todo inversor. Pues que se vaya desengañando, que las cosas no son así.

En puridad, cuando se habla de garantía real nos estamos refiriendo a que se constituye, en garantía de una obligación, un derecho a favor del acreedor sobre una cosa (res en latín), sobre un bien. Así la hipoteca es una garantía real sobre un bien inmueble, y la prenda es una garantía real sobre un bien mueble. Refuerza la garantía personal, la que emana del 1911 del Código Civil y que tiene todo deudor, una responsabilidad ilimitada con todo su patrimonio presente y futuro, pero que no recae específicamente sobre un bien concreto con preferencia a los derechos de otros acreedores.

Lo cierto es que estas garantías reales, ya que perjudican a terceros, se suelen tener que constituir ante Notario, e inscribirse en Registros Públicos. Cuando uno de esos gabinetes de inversión que encontramos en la busqueda de google nos habla de garantía real ante Notario lo nos manifiesta es que si le dejamos pasta nos prestan una garantía de ese tipo (que pude ser buena, mala, regular o mediopensionista).

La aparición del Notario no santifica nada. Se limita a identificar a las partes, a constatar su capacidad para contratar, a recoger sus manifestaciones y a generar el documento publico. De por si no supone una mayor garantía financiera que la mencionada o la facilidad que implica a la hora de iniciar acciones judiciales.

Pues bien, después de explicaros todo esto todavía me quedan dudas sobre de que suerte de garantía real me hablan estos señores de Nueva Rumasa. Parecía que querían referirse a alguna suerte de garantía pignoraticia, en prenda, de algunas reservas de licor, pero se comenta que no se ha constituido nada similar en el correspondiente Registro. Por tanto, y quizás, solo quizás, la mencionada suerte de garantía real ante Notario tiene una suerte de significado genérico, de explicitar en un documento público las obligaciones contraídas, y de hacer referencia a a que la sociedad emisora cuenta con activos X en su haber. Me parece de todo punto inconveniente y poco más añadiría como título ejecutivo que la garantía que ya deriva del pagaré, si no son capaces de constituir sobre dichos activos eficaces derechos reales de prenda. Y en todo caso, más vale que al inversor le guste el licor en cuestión.

Tiempo al tiempo.

http://www.elblogsalmon.com/mercados-financieros/garantia-real-ante-notario

Un invento puede enviar al paro a los notarios

29 de Octubre de 2009

Un invento puede enviar al paro a los notarios
Reportaje | Premio TIC
(Luis Carlos Llera | vigo) La voz de Galicia
Los notarios tradicionales se pueden quedar en el paro en el futuro.

Un científico vigués, Fernando Pérez González, profesor de Telecomunicaciones en la Universidad de Vigo ha inventado el notario electrónico. El invento ha recibido el premio TIC 2005 de Galicia, por la innovación que supone. El hallazgo consiste en una aplicación informática en la que interviene el hardware y el software.
El trabajo realizado por este profesor de la Escuela de Ingeniería de Telecomunicaciones de la Universidad de Vigo ha contado con la colaboración de la empresa Optare. Fernando Pérez González asegura que la gente no utiliza mucho la firma electrónica, ya que prefiere seguir imprimiendo los documentos en papel. El invento permite cerciorarse de que el impreso no ha sido posteriormente manipulado. Es muy fácil falsificar un contrato, o un cheque, añadiendo, por ejemplo, un cero. Habitualmente cada parte se queda con una copia del contrato y una tercera copia se firma ante notario. En caso de divergencia posterior es el notario el que tiene la última palabra.
El sistema inventado por Fernando Pérez tiene varios pasos. En primer lugar se escanea el documento. Cada uno de los contratantes tiene una clave informática. Al introducirla se genera un resumen del documento que va firmado con esa clave. A la vez, la aplicación genera un código de barras especial, en horizontal y en vertical, que se imprime en pequeño a un lado del documento. Ese código complejo contiene la información sobre el documento. Para averiguar si ha sido alterado se escanea de nuevo mediante una clave pública. Para la lectura se utiliza una cámara web o la cámara de un teléfono móvil. Por eso Telefónica ha premiado esta creación. El inventor no piensa patentarla. De eso se encargará la empresa. Él cobrará los derechos.

Las plusvalías regulatorias

20 de Octubre de 2009

Una de las tonterías más obvias del sistema administrativo español son las notarías

Las plusvalías regulatorias
Una de las tonterías más obvias del sistema administrativo español son las notarías. Los notarios son unos tipos que dan fe de transacciones, en teoría revisando documentos; a la práctica, son un cuello de botella caro y farrogoso en el sistema de contratos. Países más razonables que se rigen por common law (como por ejemplo, Estados Unidos) tienen lo que llaman notary publics; básicamente personas normales que están autorizadas a validar transacciones entre particulares. Acreditarse lleva literalmente media hora, y la verdad, el país no explota víctima de miles de transacciones malvadas.

España tiene pocos notarios. Para el tamaño del país, muchas provincias tienen pocos de estos intermediarios metomentodo. Los notarios actuales están sobrecargados de trabajo, pero esto no es algo que les importe lo más mínimo: al ser lugar de paso obligado y tener un monopolio legalmente sancionado por el estado, que limita el número de notarios, esta escasez es una fuente de riqueza inagotable. Hacerse notario es complicado (y “misteriosamente” endogámico), y los que están dentro no lo cambiarían por nada del mundo.

El sistema jurídico crea una escasez artificial de un determinado servicio, y esto crea rentas monopolísticas; plusvalías que hacen a los afortunados muy ricos (especialmente cuando llegan a grandes ciudades) pero que ponen las cosas difíciles a todo el mundo. El notario tiene unos beneficios que vienen únicamente del hecho que es una especie protegida, no otra cosa.

Es bastante obvio que las “licencias” estatales son demasiado escasas, y que deben ser ampliadas o incluso (cielos) abolidas; un abogado debería ser capaz de hacer muchas de estas cosas. Las notarías, sin embargo, no son el único ejemplo de rentas protegidas por regulaciones estatales - regulaciones que a veces no son del todo absurdas.

Las farmacias son un ejemplo claro - licencias que dan beneficios extra, a cambio de una cierta regulación sobre guardias y situación geográfica. La necesidad de garantizar un horario de apertura coordinado puede tener sentido en algunos sitios (ciudades pequeñas, por ejemplo), pero el hecho que el farmacéutico se lleve dinero extra gracias a la protección estatal no lo es. Sería mucho más razonable, si queremos mantener las farmacias reguladas (algo discutible) que los farmacéuticos tuvieran que comprar las licencias en subasta, para que este beneficio extra derivado de regulaciones no se lo quedaran particulares, sino que sirviera para -por ejemplo- pagar medicamentos.

Este es un ejemplo de cientos. ¿Por qué los ayuntamientos dan un número limitado de licencias de bares de gorras? Los que la tienen tienen un mercado protegido; los que no no pueden abrir un negocio, y los contribuyentes pagan bebidas caras debido a la oferta restringida, con el dinero acabando en los bolsillos de cuatro. Si queremos limitar el número de bares en una ciudad - evitar ruido y esas cosas- una subasta de licencias o impuesto sobre las ventas sería igual de efectivo, pero evitaría que el estado fuera por la vida regalando beneficios a algunos listillos.

Si nos ponemos serios, este es el dilema esencial detrás de las discusiones sobre cómo repartir los permisos de emisiones de contaminación cuando limitamos gases de efecto invernadero. Podemos poner un límite duro y regalar los permisos, privatizando el beneficio monopolista de los que ya emiten ahora, poner un impuesto o subastarlos. Obama pretendía subastarlos; los demócratas en el Congreso, conocidos por su inmensa capacidad para huir despavoridos avanzar hacia la retaguardia ante la más mínima resistencia, andan emperrados en que regalar dinero a los contaminadores es algo estupendo. En fin.

Lo que está claro es que el estado va a regular una cosa (y el estado tiene que regular algunas cosas; quizás no farmacias, notarios o bares, pero sí polución o externalidades de este estilo) es necesario tener esto en mente: si no lo hace bien, está regalando dinero a alguien. Siempre una mala idea.

http://www.lorem-ipsum.es/blogs/materiasgrises/2009/05/las-plusvalias-regulatorias.html